中古一戸建て東根市大字羽入　戸建て(9SDK)

1,449万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】ゆったり9SDKのお家です。和洋それぞれお部屋があるので目的に応じて使い分けができますね。

【リフォーム中】洗面脱衣室です。洗面化粧台はクリーニングをおこないます。三面鏡で鏡の裏も含め収納が沢山あるのでお掃除道具やメイク道具が沢山置けますね。

【リフォーム中】玄関は鍵交換とポーチ柱の塗装、ポーチタイルの補修をおこないます。

【リフォーム中】1階勝手口です。クリーニング後鍵交換をいたします。勝手口横には大容量の収納もあるのでゴミの仮置きもできますね。

【周辺環境/小学校】大富小学校まで500ｍ(徒歩4分)6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。

【周辺環境/中学校】大富中学校まで900ｍ(徒歩12分)小学校同様1キロ圏内なので通学に便利な立地です。

【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート山形空港前店様まで約950ｍ（徒歩約12分）

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】外観はポーチ柱を塗装します。敷地内の平屋建ての物置は解体する予定で、敷地面積は214坪あるのでゆったりお車もとめられます。

【リフォーム中】2階洋室11.25帖のお部屋にはクローゼットと本棚があります。収納力もあり寝室にぴったりのお部屋です。こちらはクリーニングし床はワックスで仕上げます。

【リフォーム中】キッチンです。クリーニングをメインに、ガスコンロ、キッチンパネルは新品交換します。床はクッションフロア張替をおこないます。

【外観写真】外構工事として敷地内の附属建物を解体し、下水繋ぎこみ工事を行います。

【リフォーム中】浴室です。クリーニングをおこないます。1坪タイプなので足をのばして一日の疲れをとることができますね。

【リフォーム中】トイレは1階に洋式トイレと和式トイレが1つずつあります。洋式トイレは新品交換します。今回、下水接続工事も行うのであとから大がかりが工事をしなくて住むことができるのはうれしいですね。

1,449万円

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間取り	9SDK
建物面積	202.79m²
土地面積	709.48m²(公簿)
築年月	1997年01月(築28年)
住所	山形県東根市大字羽入1745 地図を見る
交通	ＪＲ奥羽本線乱川駅まで羽入バス停徒歩4分

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物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

間取り

間取り	9SDK(ダイニングキッチン 8帖、和室 10帖、和室 8帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 11帖)
建物面積	202.79m²	土地面積	709.48m²(公簿)

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物件の特徴

POINT

【見学会開催】トイレ新品交換を行います。普通車並列6台駐車可能。徒歩圏内に教育施設（大富小学校まで約500ｍ、大富中学校まで約900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。

間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2024/09/13

交通	ＪＲ奥羽本線乱川駅まで羽入バス停徒歩4分
所在地	山形県東根市大字羽入1745 地図・周辺情報

価格	1,449万円月々のお支払い目安	築年月	1997年01月(築28年)
その他費用	-
間取り	9SDK(ダイニングキッチン 8帖、和室 10帖、和室 8帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 11帖)
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：6台)
建物面積	202.79m²	土地面積	709.48m²(公簿)
建ぺい率	70%	容積率	200%
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(東 5m 公道)	施工会社	-

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水

その他備考	敷地面積：709.48m² 法令上の制限：乱川駅より車で8分告知事項あり 11/1(金)〜11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事温水洗浄便座トイレ交換、玄関扉鍵交換、クロス一部張替え、火災警報器設置、クリーニング、残置物撤去、物置・車庫解体、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や株式会社カチタス山形店

その他備考

敷地面積：709.48m²
法令上の制限：乱川駅より車で8分告知事項あり

11/1(金)〜11/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事温水洗浄便座トイレ交換、玄関扉鍵交換、クロス一部張替え、火災警報器設置、クリーニング、残置物撤去、物置・車庫解体、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や株式会社カチタス山形店

更新日	2024/11/01	情報の有効期限	2024/11/13

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	東根市立大富小学校(500m) 東根市立大富中学校(900m)
買い物	コンビニ(950m) スーパー(2,800m)
その他施設	総合病院(4,100m)

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東根市（山形県）の住みやすさ

3.20
街レビュー14件

スーパーやドラッグストアが多くて、住宅がどんどん増えている中で、非常に買い物がしやすいのがいいところです。
歩道は段差がなく広い、道路の幅も広いため移動しやすい。市役所の窓口も延長して対応してるので、手続きしやすい
山形県の中では栄えている方なので、コンビニ、飲食店、イオンや、病院等が揃っているので生活には困らない。

東根市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社カチタス山形店 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	山形県山形市鉄砲町３丁目３-１１　フェアリーテール　2-E	交通	奥羽本線山形駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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