中古一戸建て鳥取市若葉台南5丁目(4LDK)

2,099万円

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【リフォーム済】リビング別アングルです。リビング、その他の居室には既存の内窓がついております。断熱性の向上、防音効果、結露の軽減など様々なメリットがあります。

【RF後間取り図】豊富な収納が魅力の4SLDKのお家。カウンターキッチンですので、家族との会話をしながらお料理をすることができますね。※間取り図と現況が異なる場合は現況が優先になります。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は全面塗装を行いました。塗装は建物の美観の維持だけでなく、紫外線や雨風から外壁部材を守り劣化を防ぐ効果もあります。

【区画図】前面道路が6mあるため運転が苦手な方でも安心して駐車することができますね。※区画図と現況が異なる場合は現況が優先になります。

【リフォーム済】キッチンは新品に交換いたします。IHになっております。掃除がしやすくお料理をするのが楽しみになりますね。

【リフォーム済】庭木の伐採を行いました。庭が広いと隣地との距離が保たれるだけでなく、お部屋への日当たりや風通しが良くなりますね。ご家族とガーデニングやバーベキューなどをお楽しみいただけます。

【リフォーム済】浴室は新品交換いたしました。1坪サイズになっております。足を延ばして湯船に浸かることで日ごろの疲れをしっかり癒してください。

【リフォーム済】トイレは新品交換いたしました。直接肌に触れる部分が新品だと気持ちが良いですね。

【リフォーム済】洗面台は新品交換いたしました。下段だけでなく上段にも収納がついているので散らかりがちな洗面用品もすっきりと片付けることができますね。

【駐車場】駐車場のカーポート、物置の撤去を行いました。敷地内に並列3台駐車可能です。

【リフォーム済】新品交換したのシューズボックスは鏡付き朝家を出る前の身だしなみチェックに欠かせません。

【リフォーム済】1階6.75帖洋室です。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替、照明交換を行いました。

【リフォーム済】2階5.75帖洋室（1）です。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替を行いました。

【リフォーム済】2階7帖洋室（2）です。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替をおこないました。

【リフォーム済】2階5.25帖洋室（3）です。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替をおこないました。

【リフォーム済】2階納戸です。2.5帖あります。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替をおこないました。

【リフォーム済】2階納戸別アングルです。2帖あります。床のフローリング重ね張り、壁と天井のクロス張替をおこないました。

【周辺環境】裏通りの様子です。街路樹の銀杏が若葉台の街並みを彩ります。晴れた日はお散歩に出かけたくなりそうですね。

前面道路です。幅員約6mあるため駐車が苦手な方でも安心して運転する事ができますね。

【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

【リフォーム済】キッチンにはIHを設置いたしました。安全性が高く、掃除がしやすく、火を使わないため小さなお子様がいる家庭でも安心してご使用いただけます。

【リフォーム済】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えました。電池寿命約10年です。

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間取り	4LDK
建物面積	127.00m²(壁芯)
土地面積	290.24m²(公簿)
築年月	1994年11月(築32年)
住所	鳥取県鳥取市若葉台南５丁目地図を見る
交通	因美線津ノ井駅まで徒歩49分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	127.00m²(壁芯)	土地面積	290.24m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,099万円
その他費用	-
築年月	1994年11月(築32年)
間取り	4LDK
建物面積	127.00m²(壁芯)	土地面積	290.24m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	因美線津ノ井駅まで徒歩49分
所在地	鳥取県鳥取市若葉台南５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・若葉台小学校900m（徒歩12分）・イオン津ノ井店様1400m（車4分）

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】【外壁塗装済】【年内入居可能】普通車並3台駐車可能。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。オール電化。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:津ノ井駅より車で8分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具全面 / カチタス鳥取店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】【外壁塗装済】【年内入居可能】普通車並3台駐車可能。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。オール電化。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:津ノ井駅より車で8分 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具全面 /
カチタス鳥取店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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津ノ井駅（鳥取県／鳥取市）の住みやすさ

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カチタス鳥取店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-511-448
所在地	鳥取県鳥取市湖山町東３丁目101	交通	山陰本線湖山駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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