中古一戸建て杉並区和泉2丁目　中古戸建(3LDK)

9,680万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間です。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる♪

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。

【KITCHEN】◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【PRIVATE ROOM】◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

【WASHROOM】◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。

【BATHROOM】◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。

9,680万円

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間取り	3LDK
建物面積	91.19m²
土地面積	95.52m²(公簿)
築年月	2006年02月(築21年)
住所	東京都杉並区和泉２丁目地図を見る
交通	京王線代田橋駅まで徒歩11分京王線明大前駅まで徒歩14分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：13-19098551

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 9.7帖、洋室 6.7帖、洋室 5.1帖)
建物面積	91.19m²	土地面積	95.52m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	9,680万円
その他費用	私道国有財産有償貸付契約貸付料（1年目）：4177円、私道国有財産有償貸付契約貸付料（2年目）：4385円、私道国有財産有償貸付契約貸付料（3年目）：4525円
築年月	2006年02月(築21年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 9.7帖、洋室 6.7帖、洋室 5.1帖)
建物面積	91.19m²	土地面積	95.52m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京王線代田橋駅まで徒歩11分京王線明大前駅まで徒歩14分
所在地	東京都杉並区和泉２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 実際に歩くと4駅利用できる便利さに感動。室内は17帖LDKの開放感と南向きの明るさが格別です。フルリノベ済みで設備も最新。大型ロフトは趣味や収納に大活躍ですね。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年12月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明【外装】施工完了：2025年12月実施内容：屋根、外壁
施工会社・その他	キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、フローリング、クロス、建具、照明、他

実施内容

【水回り】施工完了：2025年12月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2025年12月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明
【外装】施工完了：2025年12月
実施内容：屋根、外壁

施工会社・その他

キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、フローリング、クロス、建具、照明、他

物件の詳細情報登録日：2026/01/19

設備・条件	ペット相談、手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(東 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：※私道所有者の国と国有財産有償貸付契約締結中、承継義務有（3年契約）※他に東側に隣接する土地が売買対象に含まれます（地番296番28、宅地、8.73?、共有持分1/3） ◆都心へのアクセスが自在な4駅3路線利用可能な好立地。代田橋や明大前、永福町に方南町と、行き先に合わせて駅を選べる贅沢な住環境です。 ◆家族が集まるLDKはゆとりの17帖を確保。南向きの大きな窓から差し込む陽光が家族の団らんを明るく彩ります。床暖房完備で足元からじんわり温まります。 ◆5.1帖の大型ロフトは、季節物の収納はもちろん、リモートワークや趣味のスペースとしても活用可能。9.7帖の主寝室をはじめ各室に収納が充実しています。 ◆外壁・屋根の塗装から水回りの刷新までフルリノベーションが完了。キッチンや浴室には窓を配し、湿気がこもりにくい衛生的な設計が魅力です。 ◆穏やかな時が流れる第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。前面道路は国が所有する私道で整然としており、カースペースも確保。利便性と静寂が共鳴する杉並の邸宅です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

法令上の制限：※私道所有者の国と国有財産有償貸付契約締結中、承継義務有（3年契約）※他に東側に隣接する土地が売買対象に含まれます（地番296番28、宅地、8.73?、共有持分1/3）

◆都心へのアクセスが自在な4駅3路線利用可能な好立地。代田橋や明大前、永福町に方南町と、行き先に合わせて駅を選べる贅沢な住環境です。
◆家族が集まるLDKはゆとりの17帖を確保。南向きの大きな窓から差し込む陽光が家族の団らんを明るく彩ります。床暖房完備で足元からじんわり温まります。
◆5.1帖の大型ロフトは、季節物の収納はもちろん、リモートワークや趣味のスペースとしても活用可能。9.7帖の主寝室をはじめ各室に収納が充実しています。
◆外壁・屋根の塗装から水回りの刷新までフルリノベーションが完了。キッチンや浴室には窓を配し、湿気がこもりにくい衛生的な設計が魅力です。
◆穏やかな時が流れる第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。前面道路は国が所有する私道で整然としており、カースペースも確保。利便性と静寂が共鳴する杉並の邸宅です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/25

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杉並区和泉2丁目　中古戸建(3LDK)
価格9,680万円
間取り3LDK
建物面積91.19m²
築年月築21年(2006年02月)
東京都杉並区和泉２丁目

京王線代田橋駅まで徒歩11分
株式会社東宝ハウス杉並

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代田橋駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.30
街レビュー13件

スーパーやコンビニが近くに多く、普段の買い物が便利。大ターミナル駅である新宿駅や渋谷駅へのアクセスも良い。
新宿、渋谷に行くのはどちらも便利。こじんまりした商店街があり、生活するには困らない程度のスーパー、飲食店などがあります。昔か…
信号がないエリアがあり、車の速度が遅く安全。都心から二駅なのに、昔ながらの商店街があり、ほっとする雰囲気がある。

代田橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社東宝ハウス杉並

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お問い合わせ番号 63904-3194

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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます

お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
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