中古一戸建て品川区小山6丁目(2LDK)

1億1,800万円

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駐車スペース付き築年数を感じさせないきれいな外観です。最近の築ではあまり見られないような、洋風で暖かい雰囲気の外観なのもポイントかもしれません！

1階間取り外にも収納あり駐車スペース付き作業スペースや物置、居室としても使えそうなサービスルームが2つもあります。

陽当り、良好で明るいLDKです！窓が多いのとナチュラルな建具なので暖かい雰囲気で包まれており、家族が自然と集まる、団らんのゆったりとした空間になりそうです。

約10帖の主寝室です。陽当りはもちろん、眺望も抜けていて暖かい雰囲気が写真からも伝わってきます！

食洗器付、3口コンロ、グリル付き、カウンターキッチン、と不動産を購入するからには抑えておきたい要素はしっかりと備えています。

加えて、キッチンバルコニーに出られる大きめなドアもあるので、通気性や開放感にも優れています！

2階間取り広々19帖のLDKで家族皆でゆったり広々使えます、窓も多く採光がしっかりと確保されています。洗濯機置き場のある階にバルコニーがあるのも嬉しいポイントかもしれません。

3階間取り約10帖の広々主寝室約5.87帖の寝室です。3階のため陽当りと開放感良好です。

前面道路幅員は約4.52mに接道は約7.3m接道した整形地です。私道ではありますが、その分交通量は少ないのでお子様も安心です。

窓付きで開放感良好で明るい浴室です！窓で換気ができるので湿気やカビ防止の面でも嬉しいポイントです。

デザイン性もありながら、拘りの詰り過ぎないちょうどよい可愛さ、お洒落さのある玄関です

前面道路は通りから1本入った場所にあるため、車通りも落ち着いておりお子様も安心です。

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間取り	2LDK
建物面積	109.20m²
土地面積	65.24m²
築年月	2001年06月(築25年)
住所	東京都品川区小山６丁目地図を見る
交通	目黒線西小山駅まで徒歩5分目黒線洗足駅まで徒歩5分

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間取り

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建物面積	109.20m²	土地面積	65.24m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,800万円
その他費用	-
築年月	2001年06月(築25年)
間取り	2LDK
建物面積	109.20m²	土地面積	65.24m²
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	目黒線西小山駅まで徒歩5分目黒線洗足駅まで徒歩5分
所在地	東京都品川区小山６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

-ご相談は弊社にお任せください武蔵小山駅徒歩3分でアクセス良好。もちろんご希望の場所へのお迎えも可能です！メールでのお問い合わせは下部の「資料請求」ボタンからどうぞ。-ご希望の物件はもちろん、ご条件にあった物件をご案内不動産情報のなかにはポータルサイトに掲載できない情報もあります。弊社では広告未掲載物件のなかからも、お客様のご希望に叶う物件を専任担当がご案内させていただきます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施外壁/屋根/バルコニー
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/02

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■立地について小山6丁目の閑静な住宅街に佇む本物件は「西小山」駅徒歩5分、「北千束」駅徒歩12分のため、交通アクセス良好です。また、学区は人気の第二延山小学校（徒歩約10分）、荏原第六中学校（徒歩約7分）でお子様の通学も安心です。西小山駅徒歩5分ということで、商店街で日用品の買い出しはもちろん、ちょっとした外食までカバーできる充実した周辺環境も魅力です。物件について間取は2LDK＋2Sと幅広いライフスタイルに対応できるものとなっております。大きな魅力としては、窓が多く19帖もある開放感あるLDK、10帖もある主寝室、ライフスタイルに合わせた幅広い使い方ができる、2つのサービスルームです。他にも実際に現地でご確認いただくことで分かる魅力もあります。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道面積:136.00m2、持分比率:1.00/9.00 / 駐車場備考:料金: 無料 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:外壁/屋根/バルコニー / 株式会社ウィローズ

その他備考

■立地について小山6丁目の閑静な住宅街に佇む本物件は「西小山」駅徒歩5分、「北千束」駅徒歩12分のため、交通アクセス良好です。また、学区は人気の第二延山小学校（徒歩約10分）、荏原第六中学校（徒歩約7分）でお子様の通学も安心です。西小山駅徒歩5分ということで、商店街で日用品の買い出しはもちろん、ちょっとした外食までカバーできる充実した周辺環境も魅力です。物件について間取は2LDK＋2Sと幅広いライフスタイルに対応できるものとなっております。大きな魅力としては、窓が多く19帖もある開放感あるLDK、10帖もある主寝室、ライフスタイルに合わせた幅広い使い方ができる、2つのサービスルームです。他にも実際に現地でご確認いただくことで分かる魅力もあります。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道面積:136.00m2、持分比率:1.00/9.00 / 駐車場備考:料金: 無料 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:外壁/屋根/バルコニー /
株式会社ウィローズ

更新日	2026/02/04	情報の有効期限	2026/02/18

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西小山駅（東京都／品川区）の住みやすさ

3.63
街レビュー8件

すぐ隣が武蔵小山で、歩いてでもいける。落ち着いた街で、目黒までも３駅なので暮らすにはとても良い街です。商店街はこじんまりして…
一人暮らしでしたが、近くに商店街があり、なんでも揃い、下町な雰囲気が良かったです。街の路地はとても狭く、車もあまり入って来れ…
日々の買い物は西小山、ちょっとした買い物なら武蔵小山と商店街にお店が多く、必要なものは一通り徒歩圏内で揃う。

西小山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ウィローズ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:30	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	03-6426-2521
所在地	東京都品川区小山台１丁目21-11	交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第94163号
不動産団体/保証協会	株式会社ウィローズ
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