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| 間取り | 2LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 106.80m2(壁芯) |
| 土地面積 | 199.75m2(実測) |
| 築年月 | 2009年02月(築17年) |
| 住所 |
東京都狛江市岩戸南１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-18900837
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 106.80m2(壁芯) | 土地面積 | 199.75m2(実測) |
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| 価格 | 8,580万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2009年02月(築17年) | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 建物面積 | 106.80m2(壁芯) | 土地面積 | 199.75m2(実測) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南１丁目地図・周辺情報 |
土地199平米超の圧倒的ポテンシャルを誇る邸宅！ ■駅近にして60坪超の広大な敷地 小田急線「狛江」駅から徒歩10分の好アクセスにありながら、敷地面積199.75平米（約60.42坪）を実現。第一種低層住居専用地域内のため、周囲に高い建物がなく、空を広く感じられる住環境です。西側幅員約4.1mの公道に面しており、車の出し入れもスムーズです。 ■開放感あふれる現況建物（2009年築） LDK:約22.0帖の大空間。友人とのパーティーや、お子様の遊び場としても余裕の広さ。 各居室:洋室は2部屋とも8.6帖。納戸4.0帖もあり、収納・趣味の部屋として活用可能。 演出:吹抜を設けた設計で、縦の広がりと豊かな採光を確保。 設備:電気錠付きの玄関ドアで防犯性・利便性も考慮。 ■未来へ繋ぐ、資産としての価値 将来的な建替えを検討される場合、最大延床面積約160mまでの建築が可能です。建物参考プランもございますので、二世帯住宅やガレージハウスなど、理想の住まいをこの広い土地で叶えてみませんか。 ■充実のライフインフォメーション 教育施設:狛江第三小学校（徒歩3分）、狛江第二中学校（徒歩5分）。低学年のお子様でも無理なく通える距離です。 生活施設:スーパー三和（徒歩8分）、京王ストア駒井店（徒歩8分）。買い物環境も良好です。 公園・自然:西河原自然公園（徒歩圏内）や岩戸川緑地公園（徒歩2分）。
| 免震・耐震・制震構造 | 耐震構造 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | バリアフリー |
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| その他 | 即入居可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(駐車場料金:0円) | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/01/11 | 情報の有効期限 | 2026/01/25 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社東宝ハウス杉並
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-20:00 | 定休日 | - | 電話 | 03-4332-7890 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24 | 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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「狛江で広い土地を探していたけれど、駅から遠い物件ばかり」と諦めかけていた貴方、お待たせしました！駅徒歩10分という好立地に、ドーンと60坪超（199.75平米）の土地面積を誇る中古戸建のご紹介です。 今のままでも、LDKが22帖もあったり、吹抜があったりと非常に贅沢な造り。15m超の敷地奥行きを活かして、お庭で本格的なキャンプ気分を味わうことも可能です。でも私が一番ワクワクしているのは、この土地が持つ将来の可能性です。建替え時には160mもの邸宅を建てることができるので、今は2LDKとしてゆったり使い、将来は家族が増えたら5LDKの豪邸に！なんてストーリーも描けます。 小学校が徒歩3分と驚くほど近く、お子様のお見送りも玄関先から行ってらっしゃいができる距離感。公園も多く、愛犬との散歩コースにも困りません。利便性と広さ、そして未来への楽しみを全部詰め込んだこの一邸。この広さの衝撃を、ぜひ現地で体感してください！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
株式会社東宝ハウス杉並