中古一戸建て新宿区西落合1丁目　中古戸建(3LDK)

9,480万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな家で生きて行きたい。

窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。

太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、日々を過ごす。なんとなく幸せ

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い。そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間をこの空間で。

【ほのかな光を】夕暮れ時に迎える優しい光。暖かく心休まるほっとする瞬間。家族のもとへ。幸せのもとへ。

光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。

【空】ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。

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間取り	3LDK
建物面積	94.93m²
土地面積	66.05m²(実測)
築年月	2018年05月(築8年)
住所	東京都新宿区西落合１丁目地図を見る
交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線中井駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：13-18796719

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖、洋室 7帖、洋室 6帖、洋室 5.4帖)
建物面積	94.93m²	土地面積	66.05m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	9,480万円
その他費用	-
築年月	2018年05月(築8年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖、洋室 7帖、洋室 6帖、洋室 5.4帖)
建物面積	94.93m²	土地面積	66.05m²(実測)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分西武新宿線中井駅まで徒歩14分
所在地	東京都新宿区西落合１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

大都会新宿に住むこと。新宿に土地を持つこと。歴史と文化が交錯する街。利便性と快適な居住空間。全てを求めるあなたに。理想通りのシティライフを。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/20

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	11.29m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 3.3m 私道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：私道持分11.29?×1/3有、路地上部分有落合南長崎駅徒歩9分建物面積94平米床暖房、浴室乾燥機付 ■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00 ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。フリーダイヤル 0120-104-793 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

法令上の制限：私道持分11.29?×1/3有、路地上部分有

落合南長崎駅徒歩9分
建物面積94平米
床暖房、浴室乾燥機付
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
フリーダイヤル
0120-104-793
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/02

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新宿区西落合1丁目　中古戸建(3LDK)
価格9,480万円
間取り3LDK
建物面積94.93m²
築年月築8年(2018年05月)
東京都新宿区西落合１丁目

都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会