中古一戸建て新宿区西落合1丁目　中古戸建(6SLDK)

2億6,900万円

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【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【Kitchen】浄水器内蔵・可動式のシャワーヘッド。水はねや大きな洗い物も計算したシンク。システムキッチンは家事をずっと楽にしてくれる。

可能な限り余計なものを省いた3口コンロ。美しさと機能性を兼ね備えたスタイルはきっと何年もあなたの味方です。

光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。

プライベートルームでは静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける。光りに満たされた安らぎの空間。

十分な大きさの洗面台は収納力大。身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる。

光に照らし出されたバスルーム。適度な湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、明日への新たな活力が膨らんでくる。

ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。

太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、我が子の成長を見守る。そんな家がここに。

愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな部屋で生きて行きたい。

太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら過ごす毎日。なんとなく幸せ。

窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い。そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間をこの空間で。

太陽の光をスマートにリビングへ。時によって変化をもたらす採光。朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。

【光のベール】自然光のありがたさ。柔らかい光に包まれて、ゆったりと読書などはいかがでしょうか？街のざわめき、夜の静寂。至福の時

【Kitchen】インテリアだけでなく、毎日のお料理を楽しく、軽やかにする多彩な設備・仕様。

2億6,900万円

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間取り	6SLDK
建物面積	243.41m²
土地面積	203.10m²(実測)
築年月	2006年11月(築20年)
住所	東京都新宿区西落合１丁目地図を見る
交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩5分西武新宿線中井駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：13-18754115

間取り

間取り	6SLDK
建物面積	243.41m²	土地面積	203.10m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	2億6,900万円
その他費用	-
築年月	2006年11月(築20年)
間取り	6SLDK
建物面積	243.41m²	土地面積	203.10m²(実測)
構造/階建	RC / 地上2階建(地下1階)	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩5分西武新宿線中井駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区西落合１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

座標は新宿。時代を築く人のための領域。鉄筋コンクリートは哲学。圧倒的な開放感と希代のスケール。その資産価値は時をえる。本物を知るあなたに贈る、城。

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	二世帯住宅向き
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/13

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 5m 公道)(西 2.8m 私道)	施工会社	-

その他備考	新宿区アドレス越智青南長崎駅徒歩5分敷地面積200平米建物面積240平米 6SLDK 豪邸です。言葉より、まずは見てみたい1棟 ■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00 ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。フリーダイヤル 0120-104-793 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

新宿区アドレス
越智青南長崎駅徒歩5分
敷地面積200平米
建物面積240平米
6SLDK
豪邸です。言葉より、まずは見てみたい1棟
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
フリーダイヤル
0120-104-793
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/02

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新宿区西落合1丁目　中古戸建(6SLDK)
価格2億6,900万円
間取り6SLDK
建物面積243.41m²
築年月築20年(2006年11月)
東京都新宿区西落合１丁目

都営大江戸線落合南長崎駅まで徒歩5分
株式会社東宝ハウス杉並

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会