中古一戸建て板橋区東坂下1丁目中古戸建(4LDK)

5,480万円

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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

【Toilet】トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

【リビングルーム】天井に埋められた連続する眩い光−ダウンライト。それはまるでフライト航路のアプローチライトのように優美でロマン溢れるポジショニング。

【Kitchen】一歩一歩踏みしめる喜びを。光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。

【愛する人達】との幸せな時間をここで楽しむ。耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。

【自身の道】華道、剣道、そしてここで暮らす者の正道。物事の正しい考えや愛する家族とのコミュニケーション。そんな考えの暮らし方がこの空間にも散りばめられている。

【隠された美しさ】流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

【悠久の時】家族への思いを抱きながら、平和に過ごす悠久の時。あたかかく感じるのは、日当たりだけではない。広く和やかに暮らせる空間と、家族の存在を噛みしめて

【スペシャルシーン】デイリーシーンからスペシャルシーンまで様々なシーンで使用出来る、フレキシブルで飽きのこないこの空間。僕の頭の中では大好きなソファとダイニングテーブルと家族の笑顔が広がっていた

【快適性＆機能性】住むほどに実感する快適性＆機能性。各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します

【豪華絢爛】事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

【素敵な空間】君の姿に一瞬足を止めていた。美しくて惑わされてしまった自分が信じられない位素敵な空間。そしてこの空間に君がいて喜び歌を歌う僕が燥いでいる。

【色彩】この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

【居心地のいい暮らし】には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

【癒しの空間】室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う。

【木漏れ日】の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

【季節外れのホームホリディ】喧噪から離れ広々したリビングでゆったりと過ごす。そんな寛いだ休日もあっていい。だって『何もしない時を楽しむ』そんな贅沢な時間を愛する家族と堪能できるのだから。

【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

【Bathroom】奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。

5,480万円

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間取り	4LDK
建物面積	108.92m²
土地面積	51.88m²(公簿)
築年月	2000年07月(築26年)
住所	東京都板橋区東坂下１丁目地図を見る
交通	都営三田線志村坂上駅まで徒歩12分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：13-18697603

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖、洋室 8帖、洋室 5.7帖、洋室 5.2帖、洋室 3.7帖)
建物面積	108.92m²	土地面積	51.88m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	5,480万円
その他費用	-
築年月	2000年07月(築26年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖、洋室 8帖、洋室 5.7帖、洋室 5.2帖、洋室 3.7帖)
建物面積	108.92m²	土地面積	51.88m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	都営三田線志村坂上駅まで徒歩12分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅まで徒歩20分
所在地	東京都板橋区東坂下１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

志村坂上駅徒歩12分！前道5m公道に面した3階建4LDK。リノベーション中で即引渡可。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 5m 公道間口9.6m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：※告知事項あり ■リノベーション中の好条件現在リノベーション中につき、内装は全て一新されます（R7.10完了予定、写真はイメージ）。延床面積108.92mのゆとりある4LDK。駐車場もございます。 ■アクセスと立地都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分。前道は広々5mの公道。接道も9.6mと長く、車の出し入れもスムーズです。土地は平坦。LDKは広々15.5帖。 ■物件詳細築年月平成12年7月。木造3階建。現況空家のため、引渡は即時可能です。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

法令上の制限：※告知事項あり

■リノベーション中の好条件現在リノベーション中につき、内装は全て一新されます（R7.10完了予定、写真はイメージ）。延床面積108.92mのゆとりある4LDK。駐車場もございます。
■アクセスと立地都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分。前道は広々5mの公道。接道も9.6mと長く、車の出し入れもスムーズです。土地は平坦。LDKは広々15.5帖。
■物件詳細築年月平成12年7月。木造3階建。現況空家のため、引渡は即時可能です。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/20	情報の有効期限	2025/12/31

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板橋区東坂下1丁目中古戸建(4LDK)
価格5,480万円
間取り4LDK
建物面積108.92m²
築年月築26年(2000年07月)
東京都板橋区東坂下１丁目

都営三田線志村坂上駅まで徒歩12分
株式会社東宝ハウス杉並

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志村坂上駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.31
街レビュー9件

飲食店はもちろん、日用品購入も生活圏内で全て調達できる街。それほど都会でも田舎でもなく、どの世帯でも快適に住めるエリア
赤羽などJR線、都営地下鉄などの路線が複数ありアクセスが良好で飲食店、スーパーなどが複数あり住みやすい地域です。
近くに大きな病院もあり、スーパーも何件かあるのでご飯の買い物等は楽です。飲み屋が割と豊富で、仕事終わりに行くことが何度も…

志村坂上駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	板橋区立志村第四小学校(1,000m) 板橋区立志村第五中学校(750m)
買い物	コンビニ(300m) スーパー(400m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-54230

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