中古一戸建て杉並区松庵2丁目(3LDK)

1億6,300万円

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二方向に接道した開放感のある外観です。陽当たりの良さは見逃せないポイントですね！

配置してある家具や小物はCGによるイメージです。価格には家具は含まれておりません。

明るい陽が差しこむ23帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。

キッチンからリビングの様子が見えるので、お料理をしながらご家族との会話が弾みます。

リビングには床暖房を設置しました。ホコリを巻き上げないので、空気を汚さず室内をクリーンに暖めます。

大きな窓から朝陽が差し込むメインベッドルーム。毎朝、気持ちいい目覚めで一日をスタートできそうです。

書斎には多目的に使えるカウンターを設置。勉強机やホームワークのパソコンスペースなど、住む人の個性が活せます。

すべての居室に十分な容量の収納スペースを用意した使いやすい間取り。お部屋のスペースを有効に使えます。

固定階段で登れるロフトです。お子さんでも安心して荷物を運べる使い勝手のよい収納スペースです。

お客様が使用されるトイレには手洗いを設置しました。これ、お客様に喜ばれる設備の一つなんですよ。

陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。

リビングから出入り出来るウッドデッキ。日当たりも良く解放感があって癒しのスペースです。

玄関は十分なスペースを確保したゆとりのある広さです。玄関横には洗面台を設置されています。

現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。

1億6,300万円

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間取り	3LDK
建物面積	121.31m²(壁芯)
土地面積	144.58m²(公簿)
築年月	2009年12月(築17年)
住所	東京都杉並区松庵２丁目地図を見る
交通	中央線西荻窪駅まで徒歩10分総武中央線西荻窪駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	121.31m²(壁芯)	土地面積	144.58m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1億6,300万円
その他費用	-
築年月	2009年12月(築17年)
間取り	3LDK
建物面積	121.31m²(壁芯)	土地面積	144.58m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	中央線西荻窪駅まで徒歩10分総武中央線西荻窪駅まで徒歩10分
所在地	東京都杉並区松庵２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
設備	床暖房
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料)
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	西荻窪駅より徒歩10分、吉祥寺駅より徒歩20分。新宿駅や東京駅などへアクセスらくらくなロケーションです！カースペース2台分（車種による）小学校やスーパーが近く、子育てファミリーにおすすめな立地！殖産ベストは「ぜんぶ、住むつもりで。」お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》 ■周辺は区画の整った閑静な低層住宅地、北東角地で開放感もたっぷり！ ■日当たりの良い1階リビングはなんと23帖の広さ、駐車2台のゆとりも嬉しい！ ■リビング繋がりのウッドデッキでカフェタイムを楽しむ事が出来ます！ ■現在空室でゆっくり見学出来ます！地域に根づいて30年の実績城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 / 私道負担:私道面積:2.81m2 / 法令上の制限その他:間取は3LDK＋S（書斎）＋サンルームです/建蔽率50％（60％） / 駐車場備考:料金: 無料 / 殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

その他備考

西荻窪駅より徒歩10分、吉祥寺駅より徒歩20分。新宿駅や東京駅などへアクセスらくらくなロケーションです！カースペース2台分（車種による）小学校やスーパーが近く、子育てファミリーにおすすめな立地！殖産ベストは「ぜんぶ、住むつもりで。」お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント！》 ■周辺は区画の整った閑静な低層住宅地、北東角地で開放感もたっぷり！ ■日当たりの良い1階リビングはなんと23帖の広さ、駐車2台のゆとりも嬉しい！ ■リビング繋がりのウッドデッキでカフェタイムを楽しむ事が出来ます！ ■現在空室でゆっくり見学出来ます！地域に根づいて30年の実績城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 / 私道負担:私道面積:2.81m2 / 法令上の制限その他:間取は3LDK＋S（書斎）＋サンルームです/建蔽率50％（60％） / 駐車場備考:料金: 無料 /
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更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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西荻窪駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.43
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殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-17:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0422-27-9070
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階	交通	中央本線吉祥寺駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(9)第50593号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会
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