中古一戸建て杉並区宮前3丁目(2LDK)

7,499万円

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中央線西荻窪駅と井の頭線富士見ヶ丘駅が利用できます。利便性の良い住宅地で販売中のLDK19帖超の中古戸建です。

物件周辺は規則正しく整備された街並みです。交通量も少なく、お子さんと一緒に安心して歩ける住環境です。

宮前エリアは区画整理されており、街並みが綺麗な明るい雰囲気の住宅街。好感の持てる立地です。

1階廊下の収納スペース。お部屋以外の場所に収納があると、家の中がスッキリと片付きますね。

明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。

明るい陽が差しこむ19帖超のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。

毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した先進の仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。

食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです！

清潔感があり、お掃除がしやすいトイレです。必要最低限の収納スペースも付いています。

一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。

日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルーム。浴室換気乾燥機も付いています。

喧噪から離れた立地ですので、ゆったりとした時間を過ごすことができます。太陽光発電付きの中古住宅

広～いルーフバルコニー！昼間の明るく開けた景色だけでなく、星空や夜景にもかなり癒されます。水栓も付いております

寝室には沢山の収納を確保しておりますので、季節物などもバッチリと整理整頓できますね！

富士見ヶ丘駅（京王井の頭線）徒歩15分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広…

西荻窪駅（JR 中央本線）徒歩20分。「西荻窪駅」の改札を出るとスグに「紀伊国屋」と「生鮮食品は24H営業の西友」があります。西友は一階のみですが、その分商品を探しやすく日用品も豊富に揃います。

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間取り	2LDK
建物面積	75.45m²(内法)
土地面積	66.57m²(公簿)
築年月	2021年02月(築5年)
住所	東京都杉並区宮前３丁目地図を見る
交通	井の頭線久我山駅まで徒歩17分中央線西荻窪駅まで徒歩21分

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物件の概要・特徴

価格	7,499万円
その他費用	-
築年月	2021年02月(築5年)
間取り	2LDK
建物面積	75.45m²(内法)	土地面積	66.57m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	井の頭線久我山駅まで徒歩17分中央線西荻窪駅まで徒歩21分
所在地	東京都杉並区宮前３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房、太陽光発電システム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/01/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	令和3年2月築の築浅デザイナーズ中古戸建二路線利用できる立地にくわえ、公園・小中学校が徒歩圏ですので子育て環境に最適なエリアです休日は大宮前体育館でお子様と有意義な時間をお過ごしください殖産ベストは「ぜんぶ、住むつもりで。」お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！ ■物件さがし中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！ ■地域情報周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！ ■リモート接客こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！ ■べスピ公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！ / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:間取は1LDK＋2S（納戸）です / 殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口

その他備考

令和3年2月築の築浅デザイナーズ中古戸建二路線利用できる立地にくわえ、公園・小中学校が徒歩圏ですので子育て環境に最適なエリアです休日は大宮前体育館でお子様と有意義な時間をお過ごしください殖産ベストは「ぜんぶ、住むつもりで。」お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！ ■物件さがし中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！ ■地域情報周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！ ■リモート接客こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！ ■べスピ公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！ / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:間取は1LDK＋2S（納戸）です /
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更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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久我山駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

3.74
街レビュー19件

住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-17:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0422-27-9070
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階	交通	中央本線吉祥寺駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(9)第50593号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会
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