中古一戸建て-価格改定- 練馬区氷川台2丁目　-賃貸併用住宅-　(現地見学可) -(9SLDK)

9,990万円

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前面道路南東向きの陽光が差し込む気持ち良いエリアの邸。閑静な住宅街に位置しているため、緑を眺めながら贅沢な時間をお過ごしいただけます。

1Fリビング10.25帖。たくさんの窓が設けられ、陽射しが燦々。周辺の緑も目に飛び込んできて心地いい。

1F北側キッチン。料理好きには嬉しい広々ゆったりとしたキッチン。機能性収納性に溢れ、毎日楽しく料理が出来そうです。

1F北側洗面所。お外でいっぱい遊んだお子さんはそのままお風呂へ一直線。家事動線も考えた空間です。

1F北側廊下。室内の豊富な収納のほか、廊下にも収納棚を設けられていて便利。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきり片付きそう。

1Ｆ北側ウッドデッキ。リビングつながりのウッドデッキでくつろぎの空間。ゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそう。

1F北側廊下。道路と平行に向いた玄関はプライバシーを重視した配置。ゆったりとした空間は、玄関周りがすっきり見えます。

2F南側トイレ。小窓があり、明るく換気しやすいトイレです。収納棚を設け、すっきりと快適に保ちます。

小屋裏収納。二か所の小屋裏収納があり、広々とした空間は様々な用途に適応できます。空間を贅沢に活用したゆとりの生まれるお家です。

小屋裏収納。小屋裏収納付き生活スペースを広々活用。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

小屋裏収納高い収納力を誇る二か所の小屋裏収納があり、いろいろな使い方を楽しめます。家の中をすっきりと快適と保てますね。

北側階段。北側ながら、大きな窓から光が射し込む明るく開放的。メゾネットだから、プライバシーを保ちながらスタイリッシュな暮らしを叶えます。

繁華街に近いながら、緑豊かな場所にあります。小鳥の囀りさえも聞こえる、住まいを愉しめる住宅地です。

大きな道路から１本入った現地は車通りも少なく、落ち着いた雰囲気です。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心。

誰が来訪したか確認できる、モニター付きドアフォンです。防犯面も考慮した、嬉しい仕様となっております。

1Fリビング10.25帖。風の揺らぎや陽射しを楽しむウッドデッキに続くリビング。家族の会話が弾む開放的な空間です。

2Fリビング10帖。大きな窓から光と風が入り込む贅沢なゆとり空間。広々空間で家族団欒のひとときを。

1F北側洋室5帖。主寝室としても利用できる洋室は北側ながら、大きな窓により採光性に配慮され、明るく開放的です。

2F南側浴室。半身浴もできる広々とした湯舟があり、汗と一緒に疲れも癒してくれます♪朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。

1Ｆ北側浴室。お子様と一緒に入っても窮屈さを感じないゆったりとした浴室です。思わずうたたねしてしまいそうな居心地にご注意を。

9,990万円

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間取り	9SLDK
建物面積	199.56m²(壁芯)
土地面積	190.75m²(公簿)
築年月	2010年05月(築15年)
住所	東京都練馬区氷川台２丁目地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅まで徒歩13分東武東上線上板橋駅まで徒歩18分東京メトロ有楽町線『平和台駅』徒歩18分

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お問い合わせ番号：13-15095593

間取り

間取り	9SLDK(リビングダイニングキッチン 10.2帖、リビングダイニングキッチン 10帖、リビングダイニングキッチン 9.2帖、洋室 5.3帖、洋室 5帖、洋室 10帖、洋室 6帖、洋室 3帖、洋室 8帖、洋室 6帖)
建物面積	199.56m²(壁芯)	土地面積	190.75m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	9,990万円
その他費用	-
築年月	2010年05月(築15年)
間取り	9SLDK(リビングダイニングキッチン 10.2帖、リビングダイニングキッチン 10帖、リビングダイニングキッチン 9.2帖、洋室 5.3帖、洋室 5帖、洋室 10帖、洋室 6帖、洋室 3帖、洋室 8帖、洋室 6帖)
建物面積	199.56m²(壁芯)	土地面積	190.75m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅まで徒歩13分東武東上線上板橋駅まで徒歩18分東京メトロ有楽町線『平和台駅』徒歩18分
所在地	東京都練馬区氷川台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆3世帯×賃貸併用住宅◆土地57.70坪×建物60.36坪◆氷川台PREMIUM〜南西向き〜◆※貸室に関しては直接お問い合わせください

間取り・居室全体	二世帯住宅向き
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

物件の詳細情報登録日：2024/04/08

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	69.00m²	セットバック	無
接道状況	指定なし(南東 4m 公道位置指定道路)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：第2種高度地区、準防火地域、 ■練馬区氷川台2丁目　南西向き中古戸建■〜ENTER PLAN SELECTION〜◆メゾネットタイプ5LDK、2LDK、2LDKの3世帯に、小屋裏収納など収納も充実◆前面道路南東向きの陽光が差し込む気持ち良いエリア。春の暖かな陽射しをたっぷり楽しめる心地よい立地◆周辺には大小の公園が点在。閑静な住宅街に、空の割合が多く、翠がいつもそばにあり、四季を愉しめるロケーション株式会社EnterPlan

その他備考

法令上の制限：第2種高度地区、準防火地域、

■練馬区氷川台2丁目　南西向き中古戸建■〜ENTER PLAN SELECTION〜◆メゾネットタイプ5LDK、2LDK、2LDKの3世帯に、小屋裏収納など収納も充実◆前面道路南東向きの陽光が差し込む気持ち良いエリア。春の暖かな陽射しをたっぷり楽しめる心地よい立地◆周辺には大小の公園が点在。閑静な住宅街に、空の割合が多く、翠がいつもそばにあり、四季を愉しめるロケーション
株式会社EnterPlan

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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氷川台駅（東京都／練馬区）の住みやすさ

3.95
街レビュー17件

池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
住人が多く安心できるところ。また自宅が駅から徒歩３分なのが便利だと思う。ほぼ駅前にサミットストアがあり、深夜1時まで…
「桜台」という地名があらわす通り、千川に沿って咲く桜並木は本当に綺麗。毎年、春の訪れを感じる事ができます。氷川台（有楽町線）…

氷川台駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	練馬区立仲町小学校(230m) 練馬区立開進第四中学校(1,000m)
買い物	コンビニ(290m) スーパー(850m) ドラッグストア(650m) 商店街(1,200m)
その他施設	総合病院(1,600m) 公園(550m)

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取扱不動産会社

株式会社EnterPlan 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:30-19:00	定休日	毎週火、水曜日　年末年始	電話	03-5906-5641
所在地	東京都中野区中央５丁目2-2　ZEN3A	交通	東京地下鉄丸ノ内線新中野駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(02)第103904号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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