中古一戸建て阿南市羽ノ浦町中庄新ノ池(4LDK)

1,719万円

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（リフォーム済）駐車間口を拡張しました。庭部分は砕石敷きにしたので駐車にも庭にも利用できますよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。LDKは約18帖です。CG合成で家具を配置したイメージです。

（リフォーム済）キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

（リフォーム済）南東向きで日当たりの良い住宅です。駐車間口を広げて、庭の整地をしました。

（リフォーム済）約18帖のLDKです。クロスとフローリングを張替えて開放感のある空間になりました。

（リフォーム済）浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

（リフォーム済）1階トイレは、ジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

（リフォーム済）洗面台は三面鏡付きを設置しました。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。

（リフォーム済）並列で2台と庭スペースに1台、合計3台駐車ができます。駐車間口を拡張し、庭スペースにも車が1台駐車できるようにしました。

（リフォーム済）玄関です。鍵交換を行いました。照明はセンサー付きなので便利ですよ。

（リフォーム済）玄関のシューズボックスは交換しました。クロス張替えとフロアタイル張りで明るい空間になりました。

（リフォーム済）1階6畳和室です。天井と壁はクロス張りにし、畳の表替えに襖・障子の貼り替えをしました。落ち着ける空間になりました。

（リフォーム済）2階南東側約8帖洋室です。天井と壁のクロスは貼り替え、床はフロアタイルの重ね張りしました。2面採光で明るい居室です。

（リフォーム済）2階南西側約6帖洋室です。天井と壁のクロスは貼り替え、床はフロアタイルの重ね張りをしました。南東側の窓からバルコニーに出入りできます。

（リフォーム済）2階北西側約6帖洋室です。天井と壁のクロスは貼り替え、床はフロアタイルの重ね張りをしました。収納が2カ所あってお部屋を広く使えますよ。

（リフォーム済）バルコニーは南東向きで日当たりがいいです。クリーニングをしました。

（リフォーム済）ダイニングスペースです。対面キッチンなのでダイニングテーブルへ料理を運ぶのが楽でいいですよ。

（リフォーム済）駐車場横はお庭になっています。このスペースに車1台駐車することもできます。南向きで日当たりがいいです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

（リフォーム済）洗面室はクロスの張替とクッションフロアの張替をしました。洗面台は新品交換したので清潔感ある空間になりました。

（リフォーム済）2階トイレはクロスの張替とクッションフロアの張替をしました。2階にもトイレがあると便利ですね。

新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

1,719万円

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間取り	4LDK
建物面積	116.42m²(壁芯)
土地面積	213.36m²(公簿)
築年月	1993年07月(築33年)
住所	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄新ノ池地図を見る
交通	牟岐線羽ノ浦駅まで徒歩14分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,719万円
その他費用	-
築年月	1993年07月(築33年)
間取り	4LDK
建物面積	116.42m²(壁芯)	土地面積	213.36m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	牟岐線羽ノ浦駅まで徒歩14分
所在地	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄新ノ池地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、LED照明交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・阿南市立羽ノ浦小学校800m（徒歩10分）・阿南市立羽ノ浦中学校1900m（自転車8分）・デイリーマート羽ノ浦店様1400m（車3分）・ローソン羽ノ浦町中庄黒松店様650m（徒歩9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所水回り交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【水回り新品交換】新品の対面式キッチンで約18帖のLDKにリフォームしました。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所水回り交換 / カチタス徳島店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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阿南市（徳島県）の住みやすさ

2.63
街レビュー7件

スーパーが近くにあり子供連れの家族も多く住みやすい阿南市は税金などか安く子供の医療費も18歳まで無料なのが嬉しい
光の街、阿南市として、全国からも、LED生産地として、有名。市街地から海、山を見渡せ、風光明媚な海岸線は今も美しい景色を…
田舎なため田んぼなどが多い子どもの人数が少ないためすぐに仲良くなれる授業においていかれないところ

阿南市のレビューをすべて見る

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カチタス徳島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-693-637
所在地	徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1	交通	高徳線吉成駅徒歩24分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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