中古一戸建て鳴門市撫養町木津(4LDK)

1,279万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム済）LDKは約12帖です。天井と壁のクロスを貼り替え、床はフロアタイルを重ね張りしました。

（リフォーム済）キッチンはクリーニングを行い、水栓とコンロは新品に交換しました。

（リフォーム済）浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。

（リフォーム済）トイレは、温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

（リフォーム済）洗面台は三面鏡付きに交換しました。鏡裏に収納スペースがあります。クロスの貼り替えと床はクッションフロアを張り替え清潔な空間になりました。

（リフォーム済）1階6畳和室です。天井と壁のクロスを貼り替えました。リビングと続き間になっています。

（リフォーム済）2階東側約6帖洋室です。1間の収納があります。天井・壁のクロスを張り替え、床をフローリングに張替えました。

（リフォーム済）2階中央約6帖洋室です。天井・壁のクロスを張り替え、床をフローリングに張り替えました。

（リフォーム済）2階南西側約9.5帖洋室です。天井・壁のクロスを張り替え、床をフローリングに張り替えました。1間の収納が付いています。

（リフォーム済）バルコニーはクリーニングを行いました。南向きで日当たりがいいです。

（リフォーム済）1階廊下です。天井と壁のクロスを貼り替えました。廊下に収納がありますので、ストック物などを置くのに便利です。

前面道路は幅員約4m、敷地の東側が接しています。交通量は少ないので、落ち着いて暮らせますよ。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

（リフォーム済）2階廊下です。クロスを貼り替え、床はフローリングに張り替えました。

（リフォーム済）階段には安全のために手摺を取り付けました。天井と壁のクロスも貼り替えをしました。

（リフォーム済）別角度からの1階6畳和室です。押し入れがあるので布団の収納もできます。畳は表替えを行いました。

（リフォーム済）1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。

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間取り	4LDK
建物面積	108.77m²(壁芯)
土地面積	137.49m²(公簿)
築年月	1992年03月(築34年)
住所	徳島県鳴門市撫養町木津地図を見る
交通	鳴門線教会前駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	108.77m²(壁芯)	土地面積	137.49m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,279万円
その他費用	-
築年月	1992年03月(築34年)
間取り	4LDK
建物面積	108.77m²(壁芯)	土地面積	137.49m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	鳴門線教会前駅まで徒歩9分
所在地	徳島県鳴門市撫養町木津地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・鳴門市立第一小学校まで約2400m ・鳴門市立第一中学校まで約3300m ・ハローズ鳴門店様まで約3300m ・ローソン鳴門撫養町木津店様まで約1400m ・鳴門病院まで約1800m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施浴室トイレ壁床全室洗面所全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車縦列2台、軽自動車横付け1台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。縦列2台分のカーポートあり。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:駐車場:カーポート2台 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床全室洗面所全面 / カチタス徳島店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車縦列2台、軽自動車横付け1台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。縦列2台分のカーポートあり。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:駐車場:カーポート2台 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁床全室洗面所全面 /
カチタス徳島店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鳴門市（徳島県）の住みやすさ

2.94
街レビュー20件

海がとても近くて夏に遊びに行くのにとても良いと思います。冬は雪もほとんど降らないし、気候がちょうどいい。関西方面にも近く空港…
徳島県内で言うとベッドタウンに位置づけられながら大塚製薬等の大手工場もあり、バランスのとれた街。大きなスーパーが5つあり２つ…
自然が多く、景観がいい。気軽に入れる喫茶店やおしゃれなカフェが多数あり、休日は楽しみとしてランチやスイーツをさがしにでか…

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取扱不動産会社

カチタス徳島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-693-637
所在地	徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1	交通	高徳線吉成駅徒歩24分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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