中古一戸建て鹿沼市坂田山3丁目(5LDK)

1,199万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【年度内入居可】リフォーム後の間取り図です。1階にリビングと洋室1部屋、和室3部屋、2階に洋室2部屋の6LDKのお家です。1階にお部屋数が多いので、客間としても寝室としてもお使いいただけますよ。

【年度内入居可】1階和室です。ダイニングスペースと隣接しているので、リビングとしてお使いいただけます。

【年度内入居可】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【年度内入居可】キッチンスペースの写真です。ダイニングテーブルを置いて、ご家族団らんのお時間をお過ごしいただけますよ。

【年度内入居可】キッチンです。L字のキッチンは両方に窓があるので明るくなっています。水道も2つあるので、洗い物も洗いやすいですよ。

【年度内入居可】1階和室の別角度です。棚があるので、お部屋の中にお荷物が散らかることもありませんね。

【年度内入居可】お風呂です。洗い場が広くなっているので、ご家族皆様でご入浴も出来ますね。

【年度内入居可】脱衣場です。三面鏡タイプの洗面台が設置されています。身支度も簡単に出来ますね。

【年度内入居可】駐車場スペースです。既存の駐車スペースは縦に3台停めることが出来ます。植栽撤去をしますので左右見通しも確保できて安心して出し入れいただけます。

【年度内入居可】玄関です。屋根が出ているので、雨の日も濡れる心配が少ないですよ。

【年度内入居可】玄関ホールです。シューズボックスもついています。階段下にスペースがあるので、ちょっとした物を置くことも出来ますね。

【年度内入居可】1階北東側和室です。東側に広縁があり、明るいお部屋になっています。

【年度内入居可】1階南東側和室の別角度です。和室が2間続いているので、客間としてもお使いいただけますね。

【年度内入居可】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【年度内入居可】2階西側洋室の別角度です。3面に窓がついているので、明るく風通しの良いお部屋になっています。

【年度内入居可】2階トイレの写真です。トイレが2か所あると、朝の忙しい時間にも対応出来ますね。

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間取り	5LDK
建物面積	159.25m²(壁芯)
土地面積	317.64m²(公簿)
築年月	1983年06月(築43年)
住所	栃木県鹿沼市坂田山３丁目地図を見る
交通	東武日光線北鹿沼駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,199万円
その他費用	-
築年月	1983年06月(築43年)
間取り	5LDK
建物面積	159.25m²(壁芯)	土地面積	317.64m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東武日光線北鹿沼駅まで徒歩15分
所在地	栃木県鹿沼市坂田山３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【リフォーム内容】内装リフォーム:システムキッチン新品交換・ユニットバス交換・独立洗面台交換・トイレ交換・ハウスクリーニング外装リフォーム:駐車場拡張工事・物置解体その他:防蟻工事（施工から5年保証）【周辺施設】・鹿沼市立北小学校1300m（徒歩17分）・鹿沼市立西中学校1900m（徒歩24分/自転車8分）・ヤオハン北部店様1400m（徒歩18分）

駐車場	駐車場2台以上
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ洗面所給排水管
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	60%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【水回りリフォーム予定】土地96坪、建物48坪とゆったりとしたお家、南側にお庭スペースもあります。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ洗面所給排水管 / カチタス宇都宮店

その他備考

【見学会開催】【水回りリフォーム予定】土地96坪、建物48坪とゆったりとしたお家、南側にお庭スペースもあります。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:給湯器は買主負担での設置が必要です。 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ洗面所給排水管 /
カチタス宇都宮店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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取扱不動産会社

カチタス宇都宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週火曜、水曜日	電話	0120-600-703
所在地	栃木県宇都宮市大和１丁目8-5　グランド陽南1F	交通	東武鉄道宇都宮線南宇都宮駅徒歩17分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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