中古一戸建て栃木市大宮町(3LDK)

1,299万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図（予定）】全居室収納付きの3LDK住宅です。浴室の拡張やLDKへの間取り変更を行います。全室フローリングで使い勝手の良いおうちになります。

【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【11/24撮影リフォーム中】リビングの写真です。現在はDKですがLDKに間取り変更を行う予定です。

【11/24撮影リフォーム中】キッチンの写真です。既存のキッチンは撤去し、ハウステック製のものに交換いたします。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。

【11/24撮影リフォーム中】外観の写真です。庭木伐採や塀解体を行い、駐車場を新設致します。

【11/24撮影リフォーム中】リビングの別角度写真です。南西側和室とDKをつなげ、一つのLDKとしてお使いいただけるようにリフォームいたします。南面には大きな掃き出し窓があり、陽当たりがよく暖かいお部屋になりそうですね。

【11/24撮影リフォーム中】浴室の写真です。既存のお風呂は撤去し、ハウステック製の新品のユニットバスへと交換いたします。足が伸ばせる1坪タイプのお風呂ですので、1日の疲れを癒せる空間になりそうですね。

【同仕様写真】ジャニス製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約59％節水できる「かしこく節水」機能。樹脂を採用したタンクで水撥ねを防いでくれるため、お手入れ楽々ですよ。

【11/24撮影リフォーム中】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面所も拡張を行うため使いやすくなります。

【11/24撮影リフォーム中】駐車場の写真です。庭木の伐採や塀の解体をおこない、おうちの南側に並列2台駐車スペースを作成いたします。

【11/24撮影リフォーム中】玄関外部の写真です。玄関扉は交換、タイル重ね張りを行います。モニター付きインターホンを設置いたしますので、防犯面でも安心ですね。

【11/24撮影リフォーム中】玄関内部の写真です。ポーチタイルは重ね張り、シューズボックスは新設いたします。二の字型のものを設置いたしますので、靴もしっかり収納できます。

【11/24撮影リフォーム中】1階南東側和室の写真です。こちらはフロアを張りや壁天井クロス張りを行い、洋室へ変更いたします。

【11/24撮影リフォーム中】1階南西側和室の写真です。現在和室ですが、間取り変更を行い、ダイニングとつなげてLDKを作成いたします。

【11/24撮影リフォーム中】2階東側洋室の写真です。フローリング上張り、壁天井クロス張替えなどを行います。

【11/24撮影リフォーム中】2階西側和室の写真です。こちらは洋室へと間取り変更、フロア張りやクロス張りのリフォームをいたします。

【11/24撮影リフォーム中】ベランダの写真です。こちらは外壁と一緒に塗装を行います。南面のベランダですので陽当たりがよく、お布団なども乾きそうですね。

【11/2撮影リフォーム中】階段の写真です。踏板はクリーニング、手すりとノンスリップを設置いたします。安全に上り下りができるように配慮し、リフォームを行っております。

大宮北小学校まで約240m（徒歩約3分）。学校の登下校でお友達との会話が弾みそうですね。

東陽中学校まで約2000m（徒歩約30分）。自転車で約10分ほどの距離ですので、部活動などで帰りが遅くなっても安心ですね。

ヨークベニマル栃木平柳店まで約650m（徒歩約9分）。生活に欠かせないスーパーが徒歩圏内にあるので、普段のお買い物に便利ですね。

東武新栃木駅まで約1100m（徒歩約15分）。最寄りの駅が徒歩圏内のため通勤や通学も安心ですね。

【11/24撮影リフォーム中】お庭の写真です。庭木は伐採し、砂利敷を行います。塀を一部解体するためお庭としても駐車場としてもご利用できるスペースになっています。

【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【11/24撮影リフォーム中】1階和室の別角度写真です。リフォーム時は、すべてのお部屋にエアコン専用回路とTVジャックを設置しております。

【11/24撮影リフォーム中】1階西側和室の別角度写真です。フローリング張り、壁天井はクロス張替えを行います。各部屋にテレビジャックとエアオン用コンセントも設置いたします。

【11/24撮影リフォーム中】2階東側洋室の写真です。床は重ね張り、壁天井はクロス張替えを行います。照明はすべて交換致します。

【11/24撮影リフォーム中】2階南西和室の別角度写真です。板の間もフローリング上張りし、居室へとリフォームいたします。全室収納付きで空間をゆったりとお使いいただけそうですね。

1,299万円

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間取り	3LDK
建物面積	69.55m²(壁芯)
土地面積	152.26m²(公簿)
築年月	1978年06月(築48年)
住所	栃木県栃木市大宮町地図を見る
交通	宇都宮線新栃木駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	69.55m²(壁芯)	土地面積	152.26m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	1978年06月(築48年)
間取り	3LDK
建物面積	69.55m²(壁芯)	土地面積	152.26m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	宇都宮線新栃木駅まで徒歩15分
所在地	栃木県栃木市大宮町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【現在リフォーム中】【耐震工事を実施します】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。詳しくはお問い合わせください。外構:外壁塗装、駐車場拡張、整地など内装:耐震補強工事、間取り変更、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新品交換、フローリング張替、クロス張替、照明交換、火災報知器設置、防蟻工事など【おすすめポイント】・白蟻防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望に合わせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺環境】・東武宇都宮線新栃木駅まで約1200m（徒歩約15分）・ヨークベニマル栃木平柳店まで約525m（徒歩約7分）・ローソン栃木平柳町二丁目店まで約440m（徒歩約6分）・大宮北小学校まで約240m（徒歩約3分）・東陽中学校まで約2000m（徒歩約25分）

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【現在リフォーム中】【耐震工事を行います】駐車場は拡張し並列2台以上駐車可能。新栃木駅まで約1200m（徒歩約15分）、大宮北小学校まで約240m（徒歩約3分）。 / 私道負担:251.00平米×1/7 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / 株式会社カチタス　栃木店

その他備考

【見学会開催】【現在リフォーム中】【耐震工事を行います】駐車場は拡張し並列2台以上駐車可能。新栃木駅まで約1200m（徒歩約15分）、大宮北小学校まで約240m（徒歩約3分）。 / 私道負担:251.00平米×1/7 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 /
株式会社カチタス　栃木店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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新栃木駅（栃木県／栃木市）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

都会ではなく田舎すぎず、病院買い物などにも不便はないのでとても住みやすいと思う。田畑もたくさんあり子育てしやすい環境だと思う…
蔵の街と言うだけあって、江戸時代から続いてる商店や、そのお店が所有している蔵(倉庫)に風情があってよろしい。
落ち着いていてスーパー、ドラッグストアなど近すぎず遠すぎずちょうどいいところにあって食材や消耗品などを簡単にかいに行ける。近…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　栃木店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0282-25-1026
所在地	栃木県栃木市新井町1010-1	交通	両毛線栃木駅徒歩55分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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