伊豆市 で即入居可 の中古一戸建て物件一覧

静岡県伊豆市で「即入居可」の中古一戸建て物件を表示しています。

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中古一戸建て 伊豆市上白岩

伊豆市上白岩
画像：19枚
830万円
月の支払い目安:
23,141円/月
間取り 5LDK
築年月 築33年 (1994年06月)
建物面積 115.09m2 (34.81坪)
土地面積 196.19m2 (59.34坪)
静岡県伊豆市上白岩
  • 駿豆線 修善寺駅まで4300m
    • 写真充実
    即入居可
    この物件には気になる不具合点があるのですが、オーナーの許可をいただき、そのあたりもしっかりと解説していきます。 室内、非常にきれいな状態ですが、大きく2つの欠点があります。 ＜1＞床ブカ スリッパなしで、靴下のままで歩きましたところ、床ブカの箇所が数か所ありました。これは、床のフローリング材の接着離れが原因と思われます。その下の根太はしっかりしており、根太と根太の間がたわむ形でブカブカしていました。こんな箇所が複数ありましたので、フローリングの重ね張りでの対処がいいのではないかと思います。 ＜2＞擁壁の傾き 写真にも表現したつもりですのでよく見てください。川側には大きく2つの擁壁がつながっています。駐車場に近い側と奥側です。角度が少し違っているので見分けがつくと思います。 この奥側の擁壁が見た目でも川側に傾いていたので、気になって車に積んであったペットボトルをひもでつるして垂らしてみました。→　確かに傾斜していました。（写真を参考にしてください。） この影響が建物にどれくらいあるのかを確かめるためにレーザー水平器を持ち込んで測定した結果も写真に入れてあります。大きなところ（リビング）で、4m進んで2.1cm下がっていました。 中古住宅の場合、6/1000以上が問題とされているので、今回は21/4000　→　5/1000なので、許容範囲と言えます。 まとめますと、擁壁は傾いているが、建物自体は傾いていない（中古住宅の許容範囲）ということができると思います。 <近隣のお店> セブンイレブンが徒歩3分にできました。ホームセンターはその隣です。　道路向かいには焼き肉が本当においしい「修さんの店」があります。徒歩5分で公営温泉風呂、12分で温水プール、バス停は徒歩2分です。
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市本立野

    伊豆市本立野
    画像：14枚
    300万円
    月の支払い目安:
    8,364円/月
    間取り 4K
    築年月 築60年 (1966年12月)
    建物面積 95.00m2 (28.73坪)
    土地面積 171.00m2 (51.72坪)
    静岡県伊豆市本立野
  • 駿豆線 修善寺駅まで1800m
    • 即入居可
    ＜駐車場はありません＞ 駐車場は無いと謳っていますが過去には玄関横に軽自動車1台を駐車していたようです。 とはいえその下には浄化槽が埋まっていることを考えると「駐車場無し」の表現が正しいと思いこのような表記にしています。 写真のようにプリウスだと道路にはみ出してしまいます。 ～注意～ 内覧時に車でお越しの場合、絶対に浄化槽の上に駐車はしないでください。 今回は撮影のためにわざと駐車をしています。 ＜家の状態＞　　 屋根の一部はトタンなので一部塗装はしたいものの、大部分は瓦なので安心ですね。 過去に雨漏り（1階廊下）があったようですが修繕を行ったと伺っています。 古いお家ですがキッチンやお風呂といった水回りが綺麗になっているのでRF無しで即住めるお家だと思います。 ＜インフラ＞ 現在は公共下水の本管も通っており、敷地内への引込も済んでいます。 将来的に公共下水への切り替えも可能です。 ＜ローンは使えません＞ 2階部分が未登記のためローンは使えませんのでご了承ください。
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市上白岩

    伊豆市上白岩
    画像：23枚
    1,250万円
    月の支払い目安:
    34,850円/月
    間取り 5LDK
    築年月 築29年 (1997年09月)
    建物面積 162.00m2 (49坪)
    土地面積 206.00m2 (62.31坪)
    静岡県伊豆市上白岩
  • 駿豆線 修善寺駅まで3690m
    • 写真充実
    即入居可
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市佐野

    伊豆市佐野
    画像：23枚
    600万円
    月の支払い目安:
    16,728円/月
    間取り 4K
    築年月 築32年 (1995年01月)
    建物面積 82.00m2 (24.8坪)
    土地面積 134.16m2 (40.58坪)
    静岡県伊豆市佐野
  • 駿豆線 修善寺駅まで3500m
    • 写真充実
    即入居可
    裏と隣に1軒ずつ家が建っていますがどちらも現状は別荘利用とのことです。斜め向かいは定住されているようですが少し距離があります。 建物横の作業場（6畳の方）には電気も来ているので機械を使った竹細工なんかの作業場にしても面白いと思います。 現状雨漏りしているような様子は見られませんでしたが不具合はあります。詳細は弊社HP内のYouTube動画で解説しているので十分にご確認ください。 ＜間取りについて＞ 4Kではありますが全て続き間のためプライベート空間はありません。 お子さんが1人の家族構成であれば玄関前の4畳半小屋を子供部屋にするのはいかがでしょう？ ＜ゴミ出しについて＞ なんと地域のゴミステーションよりもゴミ処理場の方が近いのです。 別荘使いの方は地域のゴミステーションは使えません！なんてことが良くありますが、ここなら直接処理場に持ち込めるので何ら問題がありませんね！ （ゴミステーションは班で掃除当番を回しているので利用するためには掃除当番に参加する事といったルールがあるのが田舎なのです）
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市堀切

    伊豆市堀切
    画像：18枚
    1,080万円
    月の支払い目安:
    30,111円/月
    間取り 2LDK
    築年月 築52年 (1974年09月)
    建物面積 89.02m2 (26.92坪)
    土地面積 198.00m2 (59.89坪)
    静岡県伊豆市堀切
  • 駿豆線 修善寺駅まで4500m
    • 写真充実
    リフォーム済
    即入居可
    修善寺ニュータウン別荘地の一番端の家です。急傾斜ですが、だからこそ得られる富士山の眺望はこの地形、このロケーションならではのことです。平坦なことに安心感を持つ方には向いていない物件ですのでご注意ください。 ・民泊できます・ 何と、第一種低層住居専用地域を奇跡的に外れていますので、法的には貸別荘、民泊が可能です。（但し、購入前には再度都市計画課に確認ください）　 修善寺ニュータウンの95％はこの第一種低層住居専用地域に入っており、基本的に宿泊業はできませんが、この物件は「5％の奇跡」に入っています。 　勿論、宿泊業はやらなくても勿論OKです。普通に別荘に、定住にお使いください。ただ、あまりにり内装が「ここは温泉宿？」と思うようなデザインなのでこんなことをコメントしたくなってしまいました。 ・リフォーム済・ 普通に「古い家を改装しました」のレベルではありませんね。柱を茶色に塗り、天井にはまるで床材のような材料で仕上げ、間接照明を使い、、、、と。このあたりは写真である程度表現できていると思いますので、そちらをごらんください。本当に「ここは温泉宿？」という感じです。 ・温泉・ 名義変更料は50万円と他の別荘地に比べてズバリ高いです。でも、それ以外は安いです。 例えば、温泉更新料・・・・・ ありません。他地域では、よく「10年ごとに40万円プラス消費税です」とか、「権利はあと3年しか残っていません」なんて話を耳にしたことはありませんか？ここは名義を得てしまえば更新なくずっと利用できます。 基本料で20トンまで・・・・ 月額基本料12,000円です。これで20トンまでの温泉使用料が含まれています。これを超えると超過料ということになります。 　で、この20トンってどんな量？ですよね。 一般家庭の風呂は200-300リットルだそうです。では、この大きな数字の方の300リットルを計算に使ったとして、毎日入っても300リットルx30回＝9トンです。　夫婦2人で風呂の時間が異なったような場合で、互いに新しい温泉を入れ直して贅沢に使っても18トン。基本料で大丈夫です。しかも、ここの伊豆石風呂は多分300リットルも無い大きさだと思います。 ・地下駐車場・ 普通車は侵入無理そうです。軽自動車？は勇気とテクニックがいると思います。　急な坂道、狭い幅、曲がっている、高さ170cmも微妙などなど、、、。　私なら軽トラやバイクに留め、ここは趣味の空間に利用するかな？ 広さはありますので、あなたの工夫次第という感じです。 ・ハクビシン？　雨漏り？・ これは、我々の経験です。 天井シミが複数個所ありましたが、どれも乾燥していましたので進行中ではないと思われます。 屋根は今回のリフォームでガルバリウム鋼板に全面張り替えられていますので、雨漏りの可能性はほぼゼロ。 ハクビシンの糞尿だったと仮定しても、においも感じませんでしたので過去の遺産だと思われます。 注）弊社の見解はあくまで想像です。天井裏の確認をしたわけではありませんことを悪しからずご了承ください。 また、今回のような中古物件売買に関しては、安全な売買を実現するために時にかなり踏み込んだコメントをさせていただくことがございます。重ねてご了承ねがいます。 ※追記 本物件ですが、未登記部分があります。 具体的に言うと、、、？納戸及び浴室と思われます。 銀行融資を受ける際には建物表題変更登記を行う必要がありますので、その点も踏まえて物件をご確認ください。
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市柏久保

    伊豆市柏久保
    画像：16枚
    150万円
    月の支払い目安:
    4,182円/月
    間取り 5LDK
    築年月 築56年 (1971年01月)
    建物面積 138.00m2 (41.74坪)
    土地面積 181.00m2 (54.75坪)
    静岡県伊豆市柏久保
  • 駿豆線 牧之郷駅まで 徒歩5分
    • 写真充実
    即入居可
    ※再建築困難＋シロアリ被害のある修繕が必要な家です。弊社HPよりYouTube動画をご視聴ください。動画内で建物の状態や接道状況等を説明させていただいております。動画をご視聴いただいた上で内見希望やご質問がありましたら「動画内のキーワード」を添えてお問合せをお願いします※ ＜再建築困難＞ 現時点において接道状況が無く、再建築をすることができません。 画像内にて白色のフィットを止めている場所は伊豆市の市道です。 敷地内に駐車場は無く、近隣に月極駐車場もないためご注意ください。 ※撮影時には近隣の方に声をかけ、一時的に路駐をさせて頂きました。 ＜シロアリ被害あり＞ 動画内にて詳しく説明をしておりますが、玄関上がって左の部屋の天井にシロアリ被害があります。 被害がどこまであるのかは天井を開けてみない事には分かりません。 ＜漏水？＞ 2階洗面台に漏水があると伺っておりましたが、漏水の確認はできませんでした。 5分間全力で水を出しっぱなしにしても何ら変化は無かったため、これに関しては問題ないと思います・・・。
    AMSTEC株式会社
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    中古一戸建て 伊豆市大平柿木

    伊豆市大平柿木
    画像：14枚
    600万円
    月の支払い目安:
    16,728円/月
    間取り 1LDK
    築年月 築29年 (1997年12月)
    建物面積 88.00m2 (26.61坪)
    土地面積 254.98m2 (77.13坪)
    静岡県伊豆市大平柿木
  • 駿豆線 修善寺駅まで6600m
    • 即入居可
    AMSTECのHPを長く見てくださっている方はお気づきかもしれませんが、3～4年前に売りに出ていたお家を再販させていただいております。 別荘目的で購入したものの、仕事が忙しく利用頻度が少ないという事で今回売却することになったようです。 現在フローリングになっている1階も昔は和室の続き間でした。 前回に売りに出たときよりもグレードアップしていますが売値はほとんど変わっておりません。 以前に気になっていた方、チャンスですよ。 ＜借地＞ 今も昔も変わらずに借地です。 将来的には解体をして更地にしてから返す必要がありますが、解体前に売却することも可能です。 土地の固定資産税はかからないものの借地料がかかります。 ＜再建築困難＞ 前面道路は建築基準法上の道路ではないため再建築は現状困難です。 但し書き道路という裏技で行ける可能性もありますが、再建築の申請を行った際に可否が出るので現時点では何とも言えません。
    AMSTEC株式会社
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