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価格	～
建物面積	～
土地面積	～
間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
築年数	指定なし 1年未満（新築含む） 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅まで徒歩	指定なし 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

こだわり条件

方位・場所	角地南道路小学校まで1km以内
リフォーム・リノベーション	リフォーム・リノベーション済
免震・耐震・制震構造	免震構造地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造。耐震構造地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造。制震構造建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造。
間取り・居室全体	間取り変更可能 LDK15帖以上バリアフリー二世帯住宅向き 3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン防犯カメラ
設備	オール電化光回線浴室乾燥機床暖房太陽光発電システム外断熱
キッチン	IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット床下収納
評価・性能	住宅性能評価書付き法律に基づいて住宅の性能を評価した書類。国に登録を受けた第三者機関が作成するため高い公平性があり、客観的な評価が確認できる。設計住宅性能評価付き法律に基づいて住宅の性能を評価した書類。「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の2種類があり、「設計住宅性能評価書」では設計段階で住宅の性能が評価される。長期優良住宅国の基準に基づいて長寿かつ優良と認定された住宅。認定基準は、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目で構成される。
その他	即入居可売主・代理
情報の公開日	すべて本日公開 5日以内に公開 1週間以内に公開

甲府市で敷地が約45坪(150m2)以上の中古一戸建て物件一覧

山梨県甲府市でファミリーでも十分な広さの「敷地（土地面積）が約45坪（150m2）以上」の中古一戸建て物件を表示しています。

82件

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中古一戸建て甲府市上今井町

画像：30枚

2,680万円

月の支払い目安:
74,719円/月

内訳

元金 63,810円/月

金利(0.925%で計算) 10,909円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築12年 (2015年02月)
建物面積	120.75m² (36.52坪)
土地面積	203.51m² (61.56坪)

山梨県甲府市上今井町

身延線甲斐住吉駅まで徒歩22分

身延線南甲府駅まで徒歩35分

写真充実

学区:甲府市立山城小学校、甲府市立城南中学校

株式会社プライムホーム　甲府東店

お問い合わせ詳細を見る

中古一戸建て甲府市山宮町

画像：30枚

2,940万円

月の支払い目安:
81,968円/月

内訳

元金 70,000円/月

金利(0.925%で計算) 11,968円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築3年 (2023年11月)
建物面積	95.23m² (28.8坪)
土地面積	178.10m² (53.87坪)

山梨県甲府市山宮町

中央線竜王駅まで徒歩43分

中央線塩崎駅まで徒歩64分

写真充実

築浅

学区:甲府市立羽黒小学校・甲府市立北西中学校 ※要セットバック

株式会社プライムホーム　甲府東店

他1件の取扱い不動産会社

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中古一戸建て甲府市上石田2丁目

画像：30枚

4,500万円

月の支払い目安:
125,462円/月

内訳

元金 107,143円/月

金利(0.925%で計算) 18,319円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	3LDK
築年月	築2年 (2025年07月)
建物面積	108.68m² (32.87坪)
土地面積	210.92m² (63.8坪)

山梨県甲府市上石田２丁目

中央線甲府駅まで徒歩30分

身延線金手駅まで徒歩38分

写真充実

築浅

石田小学校・南西中学校、学区。※要セットバック

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

お問い合わせ詳細を見る

中古一戸建て甲府市小瀬町

画像：30枚

3,300万円

月の支払い目安:
92,005円/月

内訳

元金 78,571円/月

金利(0.925%で計算) 13,434円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	2LDK
築年月	築23年 (2004年07月)
建物面積	114.50m² (34.63坪)
土地面積	403.09m² (121.93坪)

山梨県甲府市小瀬町

身延線甲斐住吉駅まで徒歩22分

身延線南甲府駅まで徒歩30分

写真充実

リフォーム済

山城小学校・城南中学校、学区。プレハブ、倉庫あり

株式会社プライムホーム　甲府東店

他1件の取扱い不動産会社

お問い合わせ詳細を見る

中古一戸建て甲府市新田町

画像：30枚

2,650万円

月の支払い目安:
73,883円/月

内訳

元金 63,095円/月

金利(0.925%で計算) 10,788円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築9年 (2018年09月)
建物面積	108.47m² (32.81坪)
土地面積	198.37m² (60坪)

山梨県甲府市新田町

中央線竜王駅まで徒歩28分

写真充実

現況有姿。新田小学校・富竹中学校、学区。

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

お問い合わせ詳細を見る

中古一戸建て甲府市小瀬町

画像：24枚

3,400万円

月の支払い目安:
94,793円/月

内訳

元金 80,952円/月

金利(0.925%で計算) 13,841円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	2LDK
築年月	築23年 (2004年07月)
建物面積	114.50m² (34.63坪)
土地面積	403.09m² (121.93坪)

山梨県甲府市小瀬町

身延線甲斐住吉駅まで徒歩23分

写真充実

リフォーム済

株式会社東甲府不動産

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中古一戸建て甲府市西油川町

画像：15枚

2,690万円

月の支払い目安:
74,998円/月

内訳

元金 64,048円/月

金利(0.925%で計算) 10,950円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築8年 (2019年08月)
建物面積	110.12m² (33.31坪)
土地面積	203.14m² (61.44坪)

山梨県甲府市西油川町

身延線甲斐住吉駅まで徒歩38分

写真充実

株式会社東甲府不動産

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中古一戸建て甲府市上今井町

画像：12枚

3,700万円

月の支払い目安:
103,157円/月

内訳

元金 88,095円/月

金利(0.925%で計算) 15,062円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築9年 (2018年03月)
建物面積	111.70m² (33.78坪)
土地面積	238.18m² (72.04坪)

山梨県甲府市上今井町

身延線甲斐住吉駅まで徒歩17分

株式会社東甲府不動産

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中古一戸建て甲府市上阿原町

画像：10枚

2,545万円

月の支払い目安:
70,956円/月

内訳

元金 60,595円/月

金利(0.925%で計算) 10,361円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築15年 (2012年04月)
建物面積	111.12m² (33.61坪)
土地面積	253.37m² (76.64坪)

山梨県甲府市上阿原町

中央線酒折駅まで徒歩21分

・洪水ハザードマップ想定最大浸水深0.5m未満・敷地内にNTTの電柱有り　電柱敷地料の受領権利は買主へ引き継がれます。・契約不適合責任免責・売却期間限定募集（令和8年10月末）・CATVは買主にて加入・令和8年度　固定資産税103,922円　・太陽光名義変更費用55,000円（概算）・令和8年度　固定資産税評価額　土地5,599,470円　建物6,293,170円・土地・建物の価格は固定資産税評価額に基づいて按分した価格です。・新新耐震基準（2000年6月1以降建築確認の建物）　震度7の地震がきても倒壊しない耐震性があります。・敷地と道路の間に水路有り　　水路橋脚部分占用許可済み・太陽光設備3.2kw　　・学区:玉諸小学校1.1km　甲府東中学校2.9km ・買主にてインスペクションを希望する場合、55,000円（概算）・各部屋のカーテン（ロールカーテン含む）は残しますので別途、ご用意いただく必要はありません。

株式会社東甲府不動産

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中古一戸建て甲府市蓬沢町

画像：30枚

3,698万円

月の支払い目安:
103,102円/月

内訳

元金 88,048円/月

金利(0.925%で計算) 15,054円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築15年 (2011年11月)
建物面積	141.59m² (42.83坪)
土地面積	255.47m² (77.27坪)

山梨県甲府市蓬沢町

中央線酒折駅まで徒歩23分

身延線南甲府駅まで徒歩28分

写真充実

リフォーム済

即入居可

学区:玉緒小学校、南中学校

株式会社プライムホーム　甲府東店

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「敷地約45坪(150m2)以上」物件探しのポイント

余裕を持った敷地で、広々としたお家に

敷地約45坪(150m2)以上の物件は、特にファミリー層におすすめ。家族全員がゆとりを持って過ごすことができ、広々とした居心地の良い生活空間を作ることができるでしょう。

中古一戸建て甲府市宝2丁目

画像：30枚

3,800万円

月の支払い目安:
105,945円/月

内訳

元金 90,476円/月

金利(0.925%で計算) 15,469円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5DK
築年月	築56年 (1971年01月)
建物面積	170.16m² (51.47坪)
土地面積	444.84m² (134.56坪)

山梨県甲府市宝２丁目

中央線甲府駅まで徒歩19分

身延線金手駅まで徒歩26分

写真充実

舞鶴小学校・西中学校、学区。 ※古アパート2棟あり

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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中古一戸建て甲府市大和町

画像：30枚

2,890万円

月の支払い目安:
80,574円/月

内訳

元金 68,810円/月

金利(0.925%で計算) 11,764円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築38年 (1988年12月)
建物面積	234.14m² (70.82坪)
土地面積	767.40m² (232.13坪)

山梨県甲府市大和町

中央線甲府駅まで徒歩31分

身延線金手駅まで徒歩45分

写真充実

リフォーム済

北新小学校・北西中学校、学区。

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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中古一戸建て甲府市武田2丁目

画像：26枚

3,900万円

月の支払い目安:
108,734円/月

内訳

元金 92,857円/月

金利(0.925%で計算) 15,877円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築50年 (1977年01月)
建物面積	163.51m² (49.46坪)
土地面積	472.20m² (142.84坪)

山梨県甲府市武田２丁目

中央線甲府駅まで徒歩10分

写真充実

新紺屋小学校・北東中学校、学区。共同住宅（1）構造:木造、床面積:69.56、築年月:1977年1月共同住宅（2）構造:木造、床面積:74.52、築年月:1987年4月埋蔵文化財包蔵地

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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中古一戸建て甲府市蓬沢町

画像：30枚

3,698万円

月の支払い目安:
103,102円/月

内訳

元金 88,048円/月

金利(0.925%で計算) 15,054円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5SLDK
築年月	築15年 (2011年11月)
建物面積	141.59m² (42.83坪)
土地面積	255.47m² (77.27坪)

山梨県甲府市蓬沢町

ＪＲ中央線酒折駅まで徒歩29分

写真充実

即入居可

◆南アルプス市鏡中條リフォーム済み中古住宅◆若草小学校まで徒歩約7分◆コストコ南アルプス倉庫店まで車約4分◆生活便の良い住環境◆南向き◆全居室2面採光◆ウォークインクローゼット付きで収納豊富

ハウスドゥ　甲府南　有限会社大乃屋

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

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中古一戸建て甲府市伊勢4丁目

画像：30枚

660万円

月の支払い目安:
18,401円/月

内訳

元金 15,714円/月

金利(0.925%で計算) 2,687円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築63年 (1964年08月)
建物面積	113.06m² (34.2坪)
土地面積	250.57m² (75.79坪)

山梨県甲府市伊勢４丁目

身延線甲斐住吉駅まで徒歩10分

写真充実

※増築部分（2階）未登記あり。（平成7年増築）登記後のお引き渡し。 ※契約不適合責任免責 ※境界非明示 ※水道は隣地経由で引き込み ※250.57平米のうち52.09平米は飛地駐車場（道向かい）

株式会社LUMINA

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中古一戸建て甲府市増坪町

画像：20枚

2,198万円

月の支払い目安:
61,281円/月

内訳

元金 52,333円/月

金利(0.925%で計算) 8,948円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	3LDK
築年月	築50年 (1977年10月)
建物面積	98.52m² (29.8坪)
土地面積	195.52m² (59.14坪)

山梨県甲府市増坪町

身延線南甲府駅まで徒歩26分

身延線甲斐住吉駅まで徒歩30分

写真充実

リフォーム済

学区:山城小学校、城南中学校 ※本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、条件を満たす事により、都市計画法第43条の建築許可不要で、再建築が可能となります。 ※ガス貸与契約有 ※建物表題変更登記（床面積）申請予定

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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中古一戸建て甲府市住吉4丁目

画像：30枚

960万円

月の支払い目安:
26,765円/月

内訳

元金 22,857円/月

金利(0.925%で計算) 3,908円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	3LDK
築年月	築45年 (1982年09月)
建物面積	79.88m² (24.16坪)
土地面積	210.04m² (63.53坪)

山梨県甲府市住吉４丁目

身延線南甲府駅まで徒歩9分

写真充実

LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

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中古一戸建て甲府市湯村3丁目

画像：27枚

600万円

月の支払い目安:
16,728円/月

内訳

元金 14,286円/月

金利(0.925%で計算) 2,442円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築64年 (1963年03月)
建物面積	75.20m² (22.74坪)
土地面積	542.17m² (164坪)

山梨県甲府市湯村３丁目

中央線甲府駅まで徒歩38分

写真充実

※住宅ローン利用不可 ※古家付き土地の契約となります。売主の契約不適合責任、境界明示責任は免責です ※建物は増築部分が多くあります。公簿の面積と相違いたします ※風致地区内（和田峠風致地区） ※前面道路（私道:43条2項道路）※がけ上につき甲府市建築基準法施行条例4条の規制あり ※現状でのお引き渡しです（足場・工具は撤去） ※駐車場はございません ※542.17平米のうち165平米は山林です。

株式会社LUMINA

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中古一戸建て甲府市住吉2丁目

画像：23枚

1,250万円

月の支払い目安:
34,850円/月

内訳

元金 29,762円/月

金利(0.925%で計算) 5,088円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	2K
築年月	築48年 (1979年01月)
建物面積	48.38m² (14.63坪)
土地面積	386.76m² (116.99坪)

山梨県甲府市住吉２丁目

身延線甲斐住吉駅まで徒歩7分

身延線南甲府駅まで徒歩17分

写真充実

リフォーム済

伊勢小学校・上条中学校、学区。 ※月額5万円で賃貸中。

株式会社プライムホーム　甲府東店

他1件の取扱い不動産会社

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中古一戸建て甲府市下帯那町

画像：18枚

1,000万円

月の支払い目安:
27,880円/月

内訳

元金 23,810円/月

金利(0.925%で計算) 4,070円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築43年 (1983年11月)
建物面積	154.43m² (46.71坪)
土地面積	675.73m² (204.4坪)

山梨県甲府市下帯那町

中央線甲府駅まで徒歩82分

身延線金手駅まで徒歩96分

写真充実

即入居可

家庭菜園を楽しめる畑スペースが魅力の物件です。駐車場は3台以上確保でき、ご家族の車はもちろん来客用スペースとしても活用できます

株式会社プライムホーム　甲府東店

他1件の取扱い不動産会社

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「敷地約45坪(150m2)以上」物件探しのポイント

敷地面積だけでなく、建ぺい率と容積率にも注意

敷地面積の大きさは重要ですが、その面積全てに家が建てられるわけではありません。その敷地にどれだけの大きさの家が建てられるかは「建ぺい率」と「容積率」で決まるため、この2点も必ずチェックしておきましょう。

中古一戸建て甲府市川田町

画像：17枚

2,000万円

月の支払い目安:
55,761円/月

内訳

元金 47,619円/月

金利(0.925%で計算) 8,142円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	5LDK
築年月	築28年 (1999年03月)
建物面積	143.27m² (43.33坪)
土地面積	297.00m² (89.84坪)

山梨県甲府市川田町

中央線石和温泉駅まで徒歩15分

中央線酒折駅まで徒歩38分

写真充実

甲運小学校・東中学校、学区。中古住宅はリセットハウス・1棟売りアパート本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、条件を満たす事により、都市計画法第43条の建築許可不要で、再建築が可能となります。

株式会社プライムホーム　甲府東店

他1件の取扱い不動産会社

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中古一戸建て甲府市湯村1丁目

画像：30枚

2,900万円

月の支払い目安:
80,853円/月

内訳

元金 69,048円/月

金利(0.925%で計算) 11,805円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

間取り	4LDK
築年月	築25年 (2002年09月)
建物面積	127.49m² (38.56坪)
土地面積	204.86m² (61.97坪)

山梨県甲府市湯村１丁目

中央線甲府駅まで徒歩34分

中央線竜王駅まで徒歩55分

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学区:千塚小学校、北中学校

株式会社プライムホーム　甲府東店

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