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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 134.28m2 |
| 土地面積 | 464.57m2 |
| 築年月 | 1984年01月(築43年) |
| 住所 |
静岡県伊豆市年川
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：22-18932981
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 134.28m2 | 土地面積 | 464.57m2 |
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| 価格 | 380万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 町会費:区費:年額12000円、班費:6000円×年4回、共同TVアンテナ:1000円×年4回 | ||
| 築年月 | 1984年01月(築43年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 134.28m2 | 土地面積 | 464.57m2 |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊豆市年川地図・周辺情報 |
<車の入れ方> 細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、 <再建築困難？> ここに至る最後の部分の約15mの道（洞方5号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの1軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。 この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。 <地域のつながり> 別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に4回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。 <境界> 公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
|---|---|
| その他 | 即入居可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(カースペース2台) | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/01/21 | 情報の有効期限 | 2026/02/04 |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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AMSTEC株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-17:00 | 定休日 | 水曜・お盆・年末年始 | 電話 | 0557-53-4000 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野1142-9 | 交通 | 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 静岡県知事(5)第12488号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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