中古一戸建て折戸1丁目　中古戸建(4LDK)

1,390万円

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＼内覧可能です！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪

◆5LDK 住居横6台駐車可能庭付き◆広々としたLDKは、家族が自然と集まるくつろぎのスペース！自由に家具の配置もしやすく、団らんやおもてなしの場としても使いやすいのが魅力です(^O^)

1F洋室・・・1階の約8畳洋室は、広縁とつながる明るく安心感のある空間。お子さまのお昼寝や遊び場として使いやすく、家事をしながら見守れるのが嬉しいポイント！来客時や将来の主寝室としても活躍します。

1F6帖和室・・・畳に直接座る昔ながらの日本のライフスタイルは、天井までの空間を広く感じることができるため、開放感のあるリラックス空間を作りだしてくれる効果があります(^^♪

大きな窓付きの浴室は、朝はやわらかな光に包まれ、夜は換気しながら快適に入浴できます◎湿気がこもりにくく、お掃除もしやすいのが嬉しいポイント。家族みんなが毎日気持ちよく使えるバスルームです！

自然の光を取り込むことのできる洗面所の小窓☆彡換気扇よりも手っ取り早く空気の入れ替えができます(^○^)

洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪

土間を広く設けた玄関は、ベビーカーや自転車、アウトドア用品もそのまま置けるゆとりある空間！家族の出入りが重なっても窮屈さを感じにくく、毎日の動線がスムーズです。

窓からの採光も取れる階段です！階段に手すりがあることでお子様の成長に合わせて、ご家族皆様が使いやすい心配りのある階段です☆彡

2F廊下・・・部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪

2F廊下・・・安心の手すり付きの階段です♪階段に手すりを設置することで重心を足腰のみでなく上半身にも分散させることができます☆彡

2F廊下・・・2階廊下にも洗面台を設け、朝の身支度や就寝前の手洗いがスムーズに♪1階と使い分けることで混雑を防ぎ、家族それぞれの生活リズムに寄り添う間取りです。

2Fトイレ・・・各階ひとつずつ完備◎小窓がついているので換気や採光はもちろん、圧迫感がなく快適にお使いいただける空間です(^O^)／

静岡市立清水三保第二小学校≪教育目標≫郷土を愛したくましく生きる子〜ひとり立ちする子〜≪重点目標≫じっくり考え行動しよう●児童数（2023年度）…78名 1200m

静岡市立清水第五中学校≪教育目標≫郷土を愛し　たくましく生きる子〜自ら学び　心豊かに　健やかに　伸びる生徒〜(五中独自)　≪重点目標≫大きな夢を持ち、本気で取り組む生徒●児童数（2023年 2670m

ベイドリーム清水営業時間　10：00〜20：00(一部店舗を除く)静岡市最大級の郊外型ショッピングセンター！●静岡銀行ATM●ろうきんATM●スルガ銀行●静岡トヨタ●保険の窓口 1130m

業務スーパー清水駒越店神戸物産グループの製販一体体制を基盤に、他社にはない様々なオリジナル商品を販売。また輸入品は、全国展開するスケールメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品を…

ウエルシア清水折戸店営業時間　9：00〜24：00調剤窓口平日 9：00〜19：00(日祝休業)土曜 9：00〜14：00／15：00〜18：00●調剤受付●マイナ受付●第一類医薬 990m

清水銀行　三保支店窓口　9：00〜15：00ATM　平日　8：00〜21：00　　　　土曜　9：00〜19：00　　　　日祝　9：00〜19：00 480m

折戸生涯学習交流館営業時間　9：00〜21：30休館日　毎月第1・第3日曜日、祝日、年末年始(12/28〜1/4)詳しくはHPをご確認ください。 860m

清水駒越郵便局郵便　9：00〜17：00(土日祝休業)貯金　9：00〜16：00(土日祝休業)ATM　9：00〜17：30(土曜12：30まで営業)保険　9：00〜16：00(土日祝休 950m

1Fリビングダイニング・・・家族の団らんはもちろん、友人や親戚を招いてのホームパーティーにも最適♪ゆとりある空間だから、食事や会話を楽しみながら子どもたちも自由に遊べます！

1Fリビングダイニング・・・動線が短く作業効率の良いL字キッチンを採用。調理・配膳がスムーズに行え、毎日の家事負担を軽減します。作業スペースと収納力にも優れ、料理時間が快適になるキッチンです(^O^)

1Fリビングダイニング・・・縦長のリビングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴！また直線上に並んでいるためリビングからキッチンの様子がよく見えるのも良いポイント◎

1Fリビングダイニング・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)

1Fリビングダイニング・・・縦長のリビング空間は壁の面積が広く、家具の配置がしやすいのが特徴です◎レイアウトの自由度が高く家具選びの幅も広がりそうです(^O^)☆

1F洋室・・・1階にある約8畳の洋室は、朝起きてすぐリビングへ行ける便利な配置。主寝室として使えば階段の上り下りが少なく、将来も安心です◎来客用や在宅ワークにも使える、柔軟性の高い一室です。

1F洋室・・・1階の約8畳洋室は、広縁とつながるゆとりある空間。窓辺に腰掛けて外を眺めたり、陽だまりでくつろいだりと、日常にほっと一息つける時間が生まれます。主寝室や来客用としても心地よく使えます♪

1,390万円

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間取り	4LDK
建物面積	122.34m²
土地面積	360.32m²
築年月	1992年05月(築34年)
住所	静岡県静岡市清水区折戸１丁目9-33 地図を見る
交通	静岡鉄道静岡清水線新清水駅までバス約15分西折戸バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線草薙駅までバス約32分西折戸バス停徒歩1分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	122.34m²	土地面積	360.32m²

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物件の概要・特徴

価格	1,390万円
その他費用	-
築年月	1992年05月(築34年)
間取り	4LDK
建物面積	122.34m²	土地面積	360.32m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	静岡鉄道静岡清水線新清水駅までバス約15分西折戸バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線草薙駅までバス約32分西折戸バス停徒歩1分
所在地	静岡県静岡市清水区折戸１丁目9-33地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】三保第二小／第五中／6台駐車可能◆地域密着ハウスドゥにお任せください！

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/12/12

設備・条件	公営水道、浄化槽、オール電化
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：6台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(北西 15m 公道)(南西 3.3m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：360.32m² ＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／ ▼物件オススメポイント！ ◎ベイドリーム清水まで徒歩15分の便利な立地！ ◎全居室が6帖以上のゆとりある間取りで、家具の配置もしやすく、 ◎子ども部屋や寝室、ワークスペースなどライフスタイルに合わせた使い方ができます。 ◎最寄りのバス停まで徒歩1分とアクセスも良好で、通勤・通学や街中へのお出かけも快適。 ◎移動の負担が少なく、日常の時間にゆとりが生まれます。 ◎室内については、内装リフォームのご相談も可能です。 ▼立地 ◎三保第二小学校まで徒歩15分 ◎第五中学校まで徒歩34分 ◎ベイドリーム清水まで徒歩15分〜お気軽にお問合せください〜「今すぐ見たい」「他の物件もまとめてみたい」などにもすぐにご対応いたします！ ☆頭金なしでもご購入できます ☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

その他備考

敷地面積：360.32m²

＼ハウスドゥ清水花みずき通りはワンストップサービスでお手伝い！／
▼物件オススメポイント！
◎ベイドリーム清水まで徒歩15分の便利な立地！
◎全居室が6帖以上のゆとりある間取りで、家具の配置もしやすく、
◎子ども部屋や寝室、ワークスペースなどライフスタイルに合わせた使い方ができます。
◎最寄りのバス停まで徒歩1分とアクセスも良好で、通勤・通学や街中へのお出かけも快適。
◎移動の負担が少なく、日常の時間にゆとりが生まれます。
◎室内については、内装リフォームのご相談も可能です。
▼立地
◎三保第二小学校まで徒歩15分
◎第五中学校まで徒歩34分
◎ベイドリーム清水まで徒歩15分
〜お気軽にお問合せください〜
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☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2025/12/28

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折戸1丁目　中古戸建(4LDK)
価格1,390万円
間取り4LDK
建物面積122.34m²
築年月築34年(1992年05月)
静岡県静岡市清水区折戸１丁目

静岡鉄道静岡清水線新清水駅までバス約15分西折戸バス停徒歩1分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

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新清水駅（静岡県／静岡市清水区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	静岡市立清水三保第二小学校(1,200m) 静岡市立清水第五中学校(2,670m)
買い物	コンビニ(450m) スーパー(1,130m) ドラッグストア(990m)
その他施設	公園(250m) 銀行(480m) ベイドリーム清水(1,130m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇	電話	054-340-8085
所在地	静岡県静岡市清水区大沢町5番6号	交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	静岡県知事(02)第014319号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会