中古一戸建て中央区小豆餅二丁目2　1号棟(4LDK)

4,480万円

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【限定1棟】完成しました！・長期優良住宅・LDK20帖超！・リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン・自然光が入る吹き抜けのある家・駐車スペース並列3台可能・商業施設が近隣に豊富・角地

完成しました！現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！お客様目線で購入をサポート！ご購入のご相談は家デパへ！

駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です

玄関脇の花壇には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！

前面道路：北側約3.87ｍ幅、前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です

【浴室乾燥暖房機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的

【洋室6.5帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。

【オートバス】リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。

玄関ホールには収納スペースがあるので、外出の際に必要なコートや鞄などをまとめて収納しておけば便利ですね

不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。

【リビング20.9帖】大きな吹き抜けがあるので、広々として明るく自然と家族みんなが集まる空間です

【キッチン】リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！

【和室6帖】リビングと続き間の和室は落ち着きますね。ゆったりとした時間を過ごせます。

4,480万円

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間取り	4LDK
建物面積	127.95m²
土地面積	181.78m²(実測)
築年月	2025年05月(築1年)
住所	静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目1374番1、1375番11 地図を見る
交通	遠州鉄道上島駅まで徒歩32分ＪＲ東海道本線浜松駅までバス約24分小豆餅南バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：22-18607115

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.9帖、和室 6帖、洋室 8帖、洋室 6.5帖、洋室 5.2帖)
建物面積	127.95m²	土地面積	181.78m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	4,480万円
その他費用	-
築年月	2025年05月(築1年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.9帖、和室 6帖、洋室 8帖、洋室 6.5帖、洋室 5.2帖)
建物面積	127.95m²	土地面積	181.78m²(実測)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	遠州鉄道上島駅まで徒歩32分ＪＲ東海道本線浜松駅までバス約24分小豆餅南バス停徒歩1分
所在地	静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目1374番1、1375番11地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■限定1棟■安心の長期優良住宅■全居室収納完備で家族が増えても安心■LDK20帖超！リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン■自然光が入る吹抜けのある家■駐車スペース並列3台可能■日当たり良好の角地

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
評価・性能	設計住宅性能評価付き、長期優良住宅
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/11/25

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、備考：並列)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方(北 3.8m 公道)	施工会社	岡田建設株式会社

その他備考	建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ11007号法令上の制限：・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・大規模集客施設制限地区・セットバック有（北側1.45m?）・延床面積：127.95平米（住宅部分床面積：122.98平米）・北東角地家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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中央区小豆餅二丁目2　1号棟(4LDK)
価格4,480万円
間取り4LDK
建物面積127.95m²
築年月築1年(2025年05月)
静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目

遠州鉄道上島駅まで徒歩32分
家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

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上島駅（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

3.35
街レビュー5件

優しいひとが住んでいる地域です。なんでも親切に教えてくれます。のんびりした感じがいいですね。とても住みやすかったです。
同世代の家族も多く、近所に公園がいくつかあって、子供同士で遊ぶことが出来た。また、近くにスーパーやコンビニもあり、買い物にも…
浜松駅までのアクセスが便利で、近くにイオンモール浜松市野があり大変便利。閑静な住宅街にあるアパートなので、治安も良い。

上島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	浜松市立萩丘小学校(850m) 浜松市立高台中学校(2,500m)
買い物	コンビニ(230m) スーパー(530m) ドラッグストア(570m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:30	定休日	水曜日　年末年始、GW、夏季休暇	電話	053-401-6610
所在地	静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20	交通	東海道本線浜松駅徒歩17分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(02)第9781号
不動産団体/保証協会	(公社)中部圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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