中古一戸建て浜松市中央区和田町(5LDK)

2,399万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム前/1階LDK】間取り変更、床フローリング張り、クロス張替え、照明交換、等のリフォームを行っていきます。

【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム前/外観】これから外壁塗装、屋根塗装等のリフォームを行っていきます。

【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。

【コンビニ】セブンイレブン浜松アリーナ前店まで約160m（徒歩約2分、車約1分）。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

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間取り	5LDK
建物面積	140.36m²(壁芯)
土地面積	132.34m²(公簿)
築年月	1987年12月(築39年)
住所	静岡県浜松市中央区和田町地図を見る
交通	東海道線天竜川駅まで徒歩17分

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お問い合わせ番号：22-18601127

間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,399万円
その他費用	-
築年月	1987年12月(築39年)
間取り	5LDK
建物面積	140.36m²(壁芯)	土地面積	132.34m²(公簿)
構造/階建	- / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線天竜川駅まで徒歩17分
所在地	静岡県浜松市中央区和田町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/5（金）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・浜松市立立蒲小学校1200m（徒歩15分）・浜松市立丸塚中学校1900m（徒歩24分/自転車8分）・マックスバリュ浜松和田店店様800m（徒歩10分/車2分）・セブン-イレブン浜松アリーナ前店店様160m（徒歩2分/車1分）・浜松労災病院病院1400m（徒歩18分/車3分）

間取り・居室全体	LDK15帖以上、二世帯住宅向き
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合/水回り交換/駐車3台可/浜松市立立蒲小学校徒歩15分/マックスバリュ浜松和田店まで徒歩10分、車で2分（約1km）/対面キッチン/LDK南側で日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス磐田店

その他備考

【見学会開催】内外装リフォーム予定/新耐震適合/水回り交換/駐車3台可/浜松市立立蒲小学校徒歩15分/マックスバリュ浜松和田店まで徒歩10分、車で2分（約1km）/対面キッチン/LDK南側で日当たり良好 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:ガス会社は売主の指定となります。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 /
カチタス磐田店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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天竜川駅（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

3.40
街レビュー11件

大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。

天竜川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

カチタス磐田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-945-773
所在地	静岡県磐田市小立野3-1　遊歩道（二美ビル） 1階中南	交通	東海道本線磐田駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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