中古一戸建て磐田市緑ヶ丘　中古戸建(3SLDK)

2,200万円

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スケルトン状態からフルリフォーム済み♪築約43年中古住宅が新築のように生まれ変わりました！構造躯体のチェック済み。シロアリ防除施工済み。インスペクション済み。耐震、断熱、強化済み。

2階建て。LDK約17帖。1階洋室約8帖。2階洋室約6帖2部屋。約5帖ストックヤード。対面式キッチン。内窓施工。水廻り、壁床全て新品。長期優良住宅（増改築）認定取得。

キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪

LDK入口。カウンターには来訪者の顔を確認できるモニターがございます♪家族の思い出の写真や花瓶にお花を飾って、帰宅時にLDKへ入る度、心温まるスペースを♪

LDK約17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。

LDK別角度。自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがＬＤＫ。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪

1階約5帖ストックヤード。ケース買いした飲料や常温で長期保存できる食料品の備蓄。夏の扇風機や冬のヒーターなど、季節が過ぎてしまうと置き場所に困る家電など！たっぷりしまえて便利なストックヤードです！

1階約8帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる1階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪

洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。

浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。

シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪

2階西側約6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。

これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪

2階東側約6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。

2階東側約6帖洋室内収納。季節物の衣類や使用頻度の低い小物をたっぷりしまうことができ、お部屋がスッキリ片付きます♪とりあえず片付けたいものをしまえるスペースがあると助かりますね♪

ストックヤード別角度。掃除機などの掃除用品や季節物の衣類もたっぷりしまえます♪窓があり換気もしやすいです。勝手口となりの窓の上にはブレーカーがございます。

1階約8帖洋室、別角度。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。

2階西側約6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。

耐震強化：耐震等級2取得（耐震評点1.26相当)。BELS評価書取得（性能評価）。断熱性能等級5（UA値＝0.60）。一次エネ消費量等級6（26％削減　BEI＝0.74）取得。ZEH水準基準達成。

春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪

駐車スペース3台分（車種によります）。縦列駐車のため、奥の車は外から車内が見えにくく、プライバシーを保護する効果が期待できます♪奥は庭へと繋がっています♪

玄関ポーチは雨をしのげる屋根付き。玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすいメリットがあります。

玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪

家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスは都市ガス。

2,200万円

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間取り	3SLDK
建物面積	96.05m²
土地面積	223.98m²(公簿)
築年月	1982年09月(築44年)
住所	静岡県磐田市緑ケ丘地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線磐田駅までバス約10分美登里町上バス停徒歩11分

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電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：22-18493551

間取り

間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 8帖、サービスルーム 5帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	96.05m²	土地面積	223.98m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,200万円
その他費用	-
築年月	1982年09月(築44年)
間取り	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 8帖、サービスルーム 5帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	96.05m²	土地面積	223.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ東海道本線磐田駅までバス約10分美登里町上バス停徒歩11分
所在地	静岡県磐田市緑ケ丘地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■駐車スペース3台分■ストックヤード付き■対面式キッチン■長期優良住宅■水廻り、壁床全て新品■内窓施工■耐震強化：耐震等級2取得■断熱性能等級5■ZEH水準基準達成

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
評価・性能	長期優良住宅
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年05月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年05月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）【外装】施工完了：2025年05月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

★★★（削減率20％達成）

エネルギー消費性能: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階／7段階中

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約16.7万円／年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

物件の詳細情報登録日：2025/06/26

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水道：その他
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	-	都市計画	市街化調整区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(北 5m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：建築協定区域ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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磐田市緑ヶ丘　中古戸建(3SLDK)
価格2,200万円
間取り3SLDK
建物面積96.05m²
築年月築44年(1982年09月)
静岡県磐田市緑ケ丘

ＪＲ東海道本線磐田駅までバス約10分美登里町上バス停徒歩11分
ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

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磐田駅（静岡県／磐田市）の住みやすさ

3.32
街レビュー16件

治安は良い。スーパーなどが多いので日用品等の買い物には困ることはあまりない。子育て層や高齢者が住むにはいい市だと言える。
ららぽーと磐田等の商業施設が複数ありアクセスがしやすく買い物に便利です。子育て世代が多いので仲良くご近所づきあいができました…
ごはん屋さんやレンタルショップ、スーパーなどお店は一通り揃っていて生活するには楽で良い。街の治安も良い。

磐田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	磐田北小学校(2,300m) 城山中学校(3,000m)
買い物	コンビニ(850m) スーパー(1,700m) ドラッグストア(1,700m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日　第２第４日曜日　他、年末年始　GW　夏季休暇	電話	053-581-7730
所在地	静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103	交通	遠州鉄道浜北駅徒歩7分
取引態様	売主/貸主	免許番号	静岡県知事(01)第014628号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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