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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 115.09m2(壁芯) |
| 土地面積 | 196.19m2(公簿) |
| 築年月 | 1994年06月(築32年) |
| 住所 |
静岡県伊豆市上白岩
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：22-18422121
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 115.09m2(壁芯) | 土地面積 | 196.19m2(公簿) |
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| 価格 | 930万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1994年06月(築32年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 115.09m2(壁芯) | 土地面積 | 196.19m2(公簿) |
| 構造/階建 | - / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊豆市上白岩地図・周辺情報 |
この物件には気になる不具合点があるのですが、オーナーの許可をいただき、そのあたりもしっかりと解説していきます。 室内、非常にきれいな状態ですが、大きく2つの欠点があります。 ＜1＞床ブカ スリッパなしで、靴下のままで歩きましたところ、床ブカの箇所が数か所ありました。これは、床のフローリング材の接着離れが原因と思われます。その下の根太はしっかりしており、根太と根太の間がたわむ形でブカブカしていました。こんな箇所が複数ありましたので、フローリングの重ね張りでの対処がいいのではないかと思います。 ＜2＞擁壁の傾き 写真にも表現したつもりですのでよく見てください。川側には大きく2つの擁壁がつながっています。駐車場に近い側と奥側です。角度が少し違っているので見分けがつくと思います。 この奥側の擁壁が見た目でも川側に傾いていたので、気になって車に積んであったペットボトルをひもでつるして垂らしてみました。→ 確かに傾斜していました。（写真を参考にしてください。） この影響が建物にどれくらいあるのかを確かめるためにレーザー水平器を持ち込んで測定した結果も写真に入れてあります。大きなところ（リビング）で、4m進んで2.1cm下がっていました。 中古住宅の場合、6/1000以上が問題とされているので、今回は21/4000 → 5/1000なので、許容範囲と言えます。 まとめますと、擁壁は傾いているが、建物自体は傾いていない（中古住宅の許容範囲）ということができると思います。 <近隣のお店> セブンイレブンが徒歩3分にできました。ホームセンターはその隣です。 道路向かいには焼き肉が本当においしい「修さんの店」があります。徒歩5分で公営温泉風呂、12分で温水プール、バス停は徒歩2分です。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場あり |
| その他 | 即入居可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(カースペース1台) | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2025/12/06 | 情報の有効期限 | 2025/12/20 |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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AMSTEC株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-17:00 | 定休日 | 水曜・お盆・年末年始 | 電話 | 0557-53-4000 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野1142-9 | 交通 | 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩8分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 静岡県知事(5)第12488号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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2,790万円
建100.60m² / 土130.00m²
ＪＲ東海道本線 平塚駅までバス約19分 金目駅バス停 徒歩8分
4LDK / 100.60m2 / 築2年
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