中古一戸建て西脇　中古戸建(3SLDK)

1,690万円

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＼台風15号による浸水被害なし！／居住中のためご都合を合わせてのご案内が可能です◎柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪

1階のLDKはダイニングキッチンが9.7帖、リビングが7.5帖と家族で過ごすのに十分な広さ◎家事動線も考えられた間取り♪2階は9帖と10帖の洋室、6帖の和室があり、家族それぞれのプライベート空間も！

重い荷物やベビーカーなどを持つ際に支えとして活用できたり、雨や雪の日でも滑りやすい段差で支えとして役立ちます！家族のライフステージが変わっても長く安心してお住みいただけます◎

1F9.7帖ダイニングキッチン・・・キッチンから洗面・浴室への家事動線もスムーズで、料理や片付けが効率よく行えます。家族とのコミュニケーションを取りながら快適に過ごせる空間です(^O^)

1F9.7帖ダイニングキッチン・・・LDKがそれぞれ独立した空間に！調理音やにおいを気にせずリビングでくつろげるほか、家具やインテリアの配置もしやすく、家族のライフスタイルに合わせた快適な空間ですね♪

1F7.5帖リビング・・・家族が団らんしたり、趣味や読書を楽しむのに最適な空間！ダイニングキッチンと離れているため、調理の音やにおいを気にせずリラックスでき、来客時にもプライベート感を保てます◎

庭を作ると、春夏秋冬「日本の四季を感じることができる」ことが魅力の一つといえます◎夏〜秋は、新芽の鮮やかな緑や花。秋は紅葉、冬は枯れた枝に季節を感じられますよね♪

浴室には横長の大きな窓があり、自然光が差し込む明るく開放的な空間！湿気やにおいを効率よく換気でき、清潔に保ちやすい設計で、窓の配置により外からの視線を気にせず入浴でき、リラックスした時間を過ごせます♪

トイレには手すりが設置されており、高齢者や小さなお子様も安心して使用できます♪立ち座りをサポートすることで日常生活の快適さも向上し、家族全員が安心して暮らせる工夫が施されています！

若草保育園≪保育目標≫『何事も、自分で考え選んで行動できる子ども』≪定員≫120名≪保育時間≫7：00〜19：00≪受入年齢≫産休明け〜就学前まで≪休園日≫日曜・祝日・年末年始 440m

静岡市立中島小学校≪教育目標≫自らの力で切りひらく子どもの育成≪重点目標≫「仲間を思いやり、自らあいさつする子」の育成●児童数（2023年度）…379名 660m

静岡市立中島中学校≪教育目標≫自らの力で切りひらく子どもの育成≪重点目標≫「夢をかなえるためにわくわくする学校」●児童数（2023年度）…203名 1520m

ニッショク西脇店営業時間：9：30〜18：30プロ向けの食材が多いスーパー！冷凍、乾物が中心で、日本食向けの乾物や出汁などは特に充実。また静岡らしいものも手に入りやすいのが良いところです(^O^)…

マックスバリュエクスプレス静岡西脇店【24時間営業】全国チェーンのスーパーで品揃えも豊富♪●UberEats●収納代行●ATM●証明写真●ペットボトル・アルミ缶・食品トレー・牛乳パック回収 720m

V・drug　駿河区西脇店営業時間　9：00〜21：00●日配品●お酒 440m

ウエルシア静岡西脇店営業時間　8：00〜24：00調剤受付：9：00〜19：00(日祝休業)●お薬受取りロッカー●調剤受付●マイナ受付●第一類医薬品●電子処方箋●5円コピー●AED●WAO 700m

静清信用金庫西脇支店窓口　平日　9：00〜15：00ATM　平日　8：00〜21：00　　　　土曜　8：45〜19：00　　　　日祝　8：45〜17：00 340m

静岡中島郵便局郵便　9：00〜17：00(土日祝休業)貯金　9：00〜16：00(土日祝休業)ATM　平日9：00〜17：30土曜〜12：30(日祝休業)保険　9：00〜16：00(土 500m

ガレージには普通車1台を駐車可能で、雨や日差しを気にせず快適に乗り降りできます！買い物帰りの荷物の出し入れもスムーズで、防犯面でも安心◎

車だけでなく、趣味の作業や収納スペースとしても活用できる便利なガレージです(^O^)

道路から奥まった位置に建物があり、外からの視線が気にならず落ち着いた暮らしが可能◎子育て世帯にも安心で、敷地を活かした庭や駐車スペースの設計も自由に行えそう♪

道路沿いに建物がないので、小さなお子様の遊び場としても安心です！プライベート感と静かさを兼ね備えた住まいですね(^O^)

前面道路から距離があることで、騒音や交通量の影響が少ないこともメリットの一つです！

外からの視線が少なく落ち着いた生活が可能で、車の通行や通行人の音も気になりにくい立地です！

玄関には手すりが設置されており、高齢者や小さなお子様も安全に出入りできます！雨の日や荷物を持つ際にも安心で、家族全員が快適に暮らせる工夫が施された住まいです◎

1,690万円

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間取り	3SLDK
建物面積	141.08m²
土地面積	115.06m²
築年月	2002年10月(築24年)
住所	静岡県静岡市駿河区西脇地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線静岡駅までバス約13分静岡IC入口バス停徒歩12分静岡鉄道静岡清水線新静岡駅までバス約21分中島団地前バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：22-18149829

間取り

間取り	3SLDK(ダイニングキッチン 9.7帖、リビング 7.5帖、洋室 9帖、洋室 10帖、和室 6帖、サービスルーム 3.7帖、サービスルーム 5.2帖)
建物面積	141.08m²	土地面積	115.06m²

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物件の概要・特徴

価格	1,690万円
その他費用	-
築年月	2002年10月(築24年)
間取り	3SLDK(ダイニングキッチン 9.7帖、リビング 7.5帖、洋室 9帖、洋室 10帖、和室 6帖、サービスルーム 3.7帖、サービスルーム 5.2帖)
建物面積	141.08m²	土地面積	115.06m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線静岡駅までバス約13分静岡IC入口バス停徒歩12分静岡鉄道静岡清水線新静岡駅までバス約21分中島団地前バス停徒歩7分
所在地	静岡県静岡市駿河区西脇地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】中島小／中島中／1台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/02/20

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m、備考：ガレージ)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(南東 4m 私道間口9.7m)	施工会社	-

その他備考	◎雨の日も濡れずに車の乗り降りができ、荷物の出し入れが快適♪ ◎敷地を有効活用できるため、限られた土地でも駐車スペースを確保可能！ ◎築23年のため新築より価格が抑えられ、リフォームで自分好みにカスタマイズ可能☆彡 ◎駿河区西脇エリアは静岡駅や主要道路へのアクセスも良好で生活便利！ ▼立地 ◎中島小学校まで徒歩7分 ◎中島中学校まで徒歩20分 ◎Vdrug駿河西脇店まで徒歩6分ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

その他備考

◎雨の日も濡れずに車の乗り降りができ、荷物の出し入れが快適♪
◎敷地を有効活用できるため、限られた土地でも駐車スペースを確保可能！
◎築23年のため新築より価格が抑えられ、リフォームで自分好みにカスタマイズ可能☆彡
◎駿河区西脇エリアは静岡駅や主要道路へのアクセスも良好で生活便利！
▼立地
◎中島小学校まで徒歩7分
◎中島中学校まで徒歩20分
◎Vdrug駿河西脇店まで徒歩6分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/13

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西脇　中古戸建(3SLDK)
価格1,690万円
間取り3SLDK
建物面積141.08m²
築年月築24年(2002年10月)
静岡県静岡市駿河区西脇

ＪＲ東海道本線静岡駅までバス約13分静岡IC入口バス停徒歩12分
ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

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静岡駅（静岡県／静岡市葵区）の住みやすさ

4.30
街レビュー77件

住宅街の周辺には公園などの緑が多く、静かで過ごしやすい環境です。その一方で駅周辺の繁華街にも、充実した公共交通機関を使い短時…
海や山が近くに有り、綺麗な自然が豊かで落ち着ける場所が沢山有る。キャンプの出来る場所が沢山有る。河川の水質がとても綺…
葵区に比べると冬は温かく感じた。海が近いのもあったのか車の窓が凍ることもなかった。　道が開けてるのであまり渋滞することもない…

静岡駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	静岡市立中島小学校(660m) 静岡市立中島中学校(1,520m)
買い物	コンビニ(470m) スーパー(570m) ドラッグストア(440m)
その他施設	銀行(340m) 若草保育園(440m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇	電話	054-340-8085
所在地	静岡県静岡市清水区大沢町5番6号	交通	静岡鉄道静岡清水線桜橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	静岡県知事(02)第014319号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-42031

お問い合わせ先

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 20912-3196

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