中古一戸建て掛川市葛ケ丘1丁目(3LDK)

1,599万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図（予定※変更の可能性もございます）】現代のニーズに合わせて、和室を洋室に変更するなどの間取り変更を行います。

【リフォーム中/LDK】現在のリビング空間と和室の2部屋を合わせて、約15帖のLDKに変更する予定です。フローリングの重張、クロス・照明・建具の交換を行う予定です。（12/20撮影）

【区画図】敷地や道路、駐車場の配置を示した図です。門扉・植栽の解体を行い、計3台のお車が駐車可能になります。

【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム前/LDK】現在は和室ですが、洋室に変更し、LDKの一部となる予定です。フローリングの張替え、クロス・建具・照明の交換を行います。

【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。鏡の両サイドは収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。鏡の両サイドは収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム前/外観】外壁・屋根塗装、駐車場の造成工事を行い、計3台の車が駐車可能になります。

【リフォーム前/玄関】玄関は、扉・モニター付きインターホン・照明の交換を行います。防犯面でも安心ですね。

【リフォーム前/玄関】玄関内部は、シューズボックスの設置、フローリング重張、クロス・照明の交換を行います。

【リフォーム前/玄関（内）別角度】玄関を別角度から撮影した写真です。フローリング重張、クロス・照明・建具の交換を行います。

【リフォーム前/LDK】現在は和室ですが、洋室に変更し、LDKのキッチン部分に変更する予定です。フローリングの張替え、クロス・照明・建具の交換を行います。

【リフォーム前/2階約5帖洋室】フローリングの重張、クロス・建具・照明の交換を行います。

【リフォーム前/2階約4.5帖和室】フローリングの重張、クロス・建具・照明の交換を行います。

【リフォーム前/階段】踏板はフロアタイル重張、クロス・照明の交換、手すりと滑り止めの設置を行います。安全にも配慮したリフォームを心掛けています。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【同仕様写真/設備】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真/設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。【同仕様写真/設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

1,599万円

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間取り	3LDK
建物面積	81.50m²(壁芯)
土地面積	214.11m²(公簿)
築年月	1981年02月(築44年)
住所	静岡県掛川市葛ケ丘１丁目地図を見る
交通	東海道線掛川駅まで徒歩34分

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お問い合わせ番号：22-15726961

間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,599万円
その他費用	-
築年月	1981年02月(築44年)
間取り	3LDK
建物面積	81.50m²(壁芯)	土地面積	214.11m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	東海道線掛川駅まで徒歩34分
所在地	静岡県掛川市葛ケ丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/20（金）～12/23（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・城北小学校まで約1.1km ・北中学校まで約1.8km ・ファミリーマート掛川水垂店まで約0.4km ・バロー成滝点まで約1.6km

駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：集中浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】積水ハウス施工の軽量鉄骨造の住宅。並列2台、計3台駐車できるよう造成工事も行います！ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:掛川駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス磐田店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】積水ハウス施工の軽量鉄骨造の住宅。並列2台、計3台駐車できるよう造成工事も行います！ / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:掛川駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス磐田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/05

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掛川駅（静岡県／掛川市）の住みやすさ

3.62
街レビュー35件

治安がいいところと、新幹線の停車駅、高速のICがあるところ。スーパーマーケットやドラッグストアが各地にあり、自動車で30…
新鮮な野菜、果物やお茶が安く手に入った。あいさつがしっかりしていて、フレンドリー。気候が温暖で過ごしやすい。
自然があり、気候も暖かく、雪が降ることもないので、住みやすい。賃料も比較的低く、よい物件に住むことができる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス磐田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-945-773
所在地	静岡県磐田市今之浦４丁目23-5	交通	東海道本線磐田駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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