中古一戸建て袋井市彦島(4LDK)

1,499万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム予定/間取図】1階と2階にある和室はそれぞれ洋室に変更いたします。水回り設備もすべて新品交換いたしますので、気持ちよく新生活を始めていただけます。

【リフォーム前/LDK】LDKはフローリングの重張り、クロス貼替え、建具交換、照明交換を行います。

【区画図】敷地と道路の関係図です。並列2台駐車可能です。建物南側に広くお庭が取れていますので、ガーデニングや家庭菜園を楽しんでいただけます。

【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム前/現地外観】駐車場周りの植栽は伐採・剪定を行います。外壁と屋根塗装を行いますので、印象もガラリと変わりますよ。

【リフォーム前/LDK】南西側から撮影したLDK写真です。写真のように家具を配置してリビングとキッチンダイニングとで区分けすることも出来ますね。

【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。鏡の両サイドは収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム前/駐車場】駐車場は高圧洗浄をかけます。また、建物北側の植栽は伐採・剪定を行う予定です。

【リフォーム前/玄関外観】玄関扉は鍵交換、照明交換を行います。インターホンはカラーモニター付きのものに交換予定で訪問者を確認してから対応ができます。

【リフォーム前/玄関内観】シューズボックスを新設致します。新しい収納で気持ちよく新生活を始められます。

【リフォーム前/1階洋室】1階6帖の和室は洋室に変更いたします。LDKと続き間にする事も出来ますので、生活スタイルに合わせて使い分けが可能です。

【リフォーム前/2階西洋室】2階西側の6帖和室は洋室に変更いたします。フローリング変更、クロス貼替え、照明交換、建具交換を行います。

【リフォーム前/2階中洋室】床はフローリング重張り、壁・天井はクロス貼替え、照明交換、建具交換を行います。オープン収納スペースを新設予定です。

【リフォーム前/2階東洋室】床はフローリング重張り、壁・天井はクロス貼替え、照明交換、建具交換を行います。クローゼットの建具交換および枕棚ポールの設置を行います。

【リフォーム前/2階納戸】床はフローリング重張り、壁・天井はクロス貼替え、照明交換、建具交換を行います。ファミリークロークとして活用いただけます。

【前面道路】前面道路は幅員4m程度ですが、交通量はほぼ無く、落ち着いて車を入庫していただけます。

【リフォーム前/庭】物置小屋の撤去、芝刈りを行います。隣家との距離も程よく取られており、お洗濯物が良く乾きそうですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

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間取り	4LDK
建物面積	97.60m²(壁芯)
土地面積	245.48m²(公簿)
築年月	1989年10月(築36年)
住所	静岡県袋井市彦島地図を見る
交通	東海道線袋井駅まで徒歩37分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1989年10月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	97.60m²(壁芯)	土地面積	245.48m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	東海道線袋井駅まで徒歩37分
所在地	静岡県袋井市彦島地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/20（金）～12/23（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採、倉庫解体 ●内装工事フローリング上張り、クロス張替え、和室を洋室に変更、クッションフロア張替え、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後すぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・袋井西小学校　約2900m ・袋井中学校　約3000m ・ピアゴ袋井店様　約2200m ・ファミリーマート袋井新池店様　約1000m ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/12/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。南側に庭スペースありで日当たり良好。スーパーまで約2200m、コンビニまで約1000mと生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:袋井駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス磐田店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。南側に庭スペースありで日当たり良好。スーパーまで約2200m、コンビニまで約1000mと生活しやすい立地。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:袋井駅より車で6分 / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス磐田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/05

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袋井駅（静岡県／袋井市）の住みやすさ

3.49
街レビュー9件

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治安が良く静かで子供を持つ家族が住みやすい街。大きめのスーパーが幾つかあり日常の買い物に全く困らない。幹線道路の交通が良く通…
都会に比べ空気が美味しい。自然が多く、外出する気が起き、体にもいいと感じる。子供も声が家の中まで聞こえるので嬉しくなる。

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取扱不動産会社

カチタス磐田店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-945-773
所在地	静岡県磐田市今之浦４丁目23-5	交通	東海道本線磐田駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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