中古一戸建て磐田市駒場　戸建て(3LDK)

1,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム予定／間取図】LDKの移設と洗面室拡張を行います。一部和室も洋室に変更し、現在の生活スタイルに合わせて間取変更を行います。

【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム中／駐車場】現在は駐車スペースが1台しかありませんが、並列3台まで駐車場を拡張します。（12/6撮影）

【リフォーム前／玄関】玄関ホールには靴箱の新設を行います。仕切り棚付きで、ご家族皆様の靴を収納出来ますよ。

【リフォーム中／1階北西洋室】1階北西の和室は洋室に間取変更いたします。リビングから出入りできるため、書斎スペースや家事室としてお使いいただけます。（12/6撮影）

【リフォーム中／1階北東洋室】旧ダイニングキッチンは洋室に変更いたします。フローリング張り、クロス貼り、建具交換を行います。（12/6撮影）

【リフォーム中／2階西洋室】2階西側の和室は洋室に変更します。フローリング張り、クロス貼り、建具交換を行います。（12/6撮影）

【リフォーム中／2階東洋室】2階東側の和室は洋室に変更します。フローリング張り、クロス貼り、建具調整を行います。（12/6撮影）

【リフォーム前／ベランダ】2階廊下および西側居室からはベランダに出られます。南側に面していて、陽当たり良好ですよ。

【前面道路】前面道路は交通量が少なく、車の出し入れも余裕をもって行っていただけます。

【リフォーム前／駐車場】現在は1台分の間口しかありませんが、造成工事を行い、並列3台駐車可能になります。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

【同仕様写真／キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真／キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【リフォーム中／LDK】1階西側の和室2室をLDKに改装予定です。対面キッチンで家族だんらんの場にいかがでしょうか。（12/6撮影）

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【区画図】敷地と道路の配置を示した図です。前面道路は5ｍほどで交通量も少ないので、車の駐停車はゆっくり行っていただけます。

【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中／外観】外回りは外壁塗装、漆喰点検、駐車場造成工事を行います。（12/6撮影）

【リフォーム中／LDK】南側にある2室をLDKに拡張いたします。掃き出し窓が2か所にあり、解放感のあるLDKになります。（12/6撮影）

【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と

【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

1,499万円

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間取り	3LDK
建物面積	102.68m²
土地面積	215.88m²(公簿)
築年月	1976年07月(築49年)
住所	静岡県磐田市駒場7052-19 地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線豊田町駅まで駒場バス停徒歩4分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：22-15226517

間取り

間取り	3LDK
建物面積	102.68m²	土地面積	215.88m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,499万円
その他費用	-
築年月	1976年07月(築49年)
間取り	3LDK
建物面積	102.68m²	土地面積	215.88m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ東海道本線豊田町駅まで駒場バス停徒歩4分
所在地	静岡県磐田市駒場7052-19地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能になるよう造成予定。前面道路の幅員約5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。南東側道路で日当たり良好。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/10/11

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：4台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南東 5m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：215.88m² 法令上の制限：豊田町駅より車で11分【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・壁材床材交換 12/20(金)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ株式会社カチタス磐田店

その他備考

敷地面積：215.88m²
法令上の制限：豊田町駅より車で11分

【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・壁材床材交換 12/20(金)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ
株式会社カチタス磐田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/03

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豊田町駅（静岡県／磐田市）の住みやすさ

街レビュー19件

治安は良い。スーパーなどが多いので日用品等の買い物には困ることはあまりない。子育て層や高齢者が住むにはいい市だと言える。
ららぽーと磐田等の商業施設が複数ありアクセスがしやすく買い物に便利です。子育て世代が多いので仲良くご近所づきあいができました…
私の場合、家族の通勤通学場所に近く、浜松市に住む事と比較すると移動時間が少なく済む。それはプライベートの時間が多く取れる事を…

豊田町駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	竜洋東小学校(1,100m) 竜洋中学校(1,200m)
買い物	コンビニ(400m) スーパー(500m)
その他施設	総合病院(5,100m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス磐田店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	静岡県磐田市今之浦４丁目２３‐５	交通	東海道本線磐田駅徒歩22分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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