中古一戸建て袋井市浅羽　戸建て(2LDK)

1,449万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム予定／間取図】1階の和室2室を繋げてLDKに変更します。また、浴室と洗面室をそれぞれ1坪サイズに拡張いたします。

【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。鏡の両サイドは収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム前／駐車スペース】ブロックを解体して並列3台の駐車スペースを造成します。間口を拡張するので、車の出し入れもしやすくなります。

【リフォーム中／玄関】玄関内側はシューズボックスの交換、照明設置を行います。全身ミラー付きのシューズボックスを設置予定です。お出かけ前の身だしなみチェックにお役立てください。（11/30撮影）

【リフォーム中／1階洋室】6帖のキッチンは洋室にリフォームいたします。寝室やゲストルームにいかがでしょうか。フローリング張替え、クロス貼り、建具交換、照明交換を行います。（11/30撮影）

【リフォーム中／2階洋室】2階の6帖和室は洋室に変更いたします。掃き出し窓からはバルコニーに出られます。フローリング張替え、クロス貼り、建具交換、照明交換を行います。（11/30撮影）

【リフォーム中／LDK】南側掃き出し窓から撮影したLDK写真です。使い方のイメージが湧きやすい長方形のLDKです。（11/30撮影）

【リフォーム中／小屋裏収納】2階洋室には小屋裏収納がございます。小窓がついていますので、空気の入れ替えも可能です。（10/17撮影）

【前面道路】南東側前面道路の写真です。交通量が少ないため、運転の苦手な方でも安心して車の出し入れが出来ます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

【同仕様写真／キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム中／LDK】6帖の和室2室と広縁は、約18.75帖のLDKに改装いたします。フローリング張替え、クロス貼り、照明交換、建具交換を行います。（11/30撮影）

【同仕様写真／キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【リフォーム予定／区画図】現在は軽自動車1台のみの駐車スペースしかありませんが、間口拡張と砕石敷きを行い、並列3台までスペースを拡張いたします。

【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム前／外観】現在は普通車1台がギリギリの駐車スペースですが、南側の庭を駐車スペースとして拡張いたします。並列3台駐車可能になる予定です。

【リフォーム中／LDK】キッチンは対面キッチンに変更予定です。カウンターボードも新設いたします。（11/30撮影）

【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と

【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。

1,449万円

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間取り	2LDK
建物面積	70.38m²
土地面積	264.19m²(公簿)
築年月	1978年05月(築47年)
住所	静岡県袋井市浅羽2205-1 地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線袋井駅まで旭ヶ丘団地バス停徒歩4分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：22-15089499

間取り

間取り	2LDK
建物面積	70.38m²	土地面積	264.19m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,449万円
その他費用	-
築年月	1978年05月(築47年)
間取り	2LDK
建物面積	70.38m²	土地面積	264.19m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ東海道本線袋井駅まで旭ヶ丘団地バス停徒歩4分
所在地	静岡県袋井市浅羽2205-1地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員約4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/07/25

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)(南東 4m 公道)(北西 5m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：264.19m² 法令上の制限：袋井駅より車で9分【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/20(金)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張（並列3台）、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニット株式会社カチタス磐田店

その他備考

敷地面積：264.19m²
法令上の制限：袋井駅より車で9分

【リノベーション】年月：2025/01 箇所：水回り・床材壁紙交換 12/20(金)〜12/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張（並列3台）、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニット
株式会社カチタス磐田店

更新日	2024/12/22	情報の有効期限	2025/01/03

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袋井駅（静岡県／袋井市）の住みやすさ

3.49
街レビュー9件

初めて袋井に来た時より現在はかなり栄えてきています。普段車を使っていますが、いろいろなお店がたくさんあり、何店舗もまわっても…
治安が良く静かで子供を持つ家族が住みやすい街。大きめのスーパーが幾つかあり日常の買い物に全く困らない。幹線道路の交通が良く通…
都会に比べ空気が美味しい。自然が多く、外出する気が起き、体にもいいと感じる。子供も声が家の中まで聞こえるので嬉しくなる。

袋井駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	浅羽東小学校(750m) 浅羽中学校(1,600m)
買い物	コンビニ(900m) スーパー(2,300m)
その他施設	総合病院(7,200m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス磐田店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	静岡県磐田市今之浦４丁目２３‐５	交通	東海道本線磐田駅徒歩22分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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