中古一戸建て彦根市甲崎町中古戸建(8LDK)

500万円

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受け継がれる伝統。現代に息づく、重厚な和の佇まい。部屋数も夢も無限大の魅力。趣味の部屋、書斎、客間なども叶う大型住宅！

１階10帖の和室、8帖和室×２、6帖和室×２と他4部屋の広大な８ＬＤＫ。和室を続き間にしたり、リノベーション素材として最適！広い空間で、夢のマイホームをイチから作れる住宅です。

現代の住宅には珍しい、欄間彫刻が美しい和室。和と洋のコラボレーションを愉しめる和室です。

ソファーなど大きな家具を置いても、ゆとりの広さ！陽当たりも良いので、癒し空間として、おくつろぎいただけます。

作業台も広いので、食器洗い機も置けます♪収納棚も多く、調理器具も調味料もたくさん収納できます。

【秘密基地付き】大型ガレージで叶える、憧れのガレージライフを！鉄骨造の車庫・物置です。大きなアウトドア用品や趣味の道具など、何でも収納可能です。

【周辺地図】琵琶湖の東岸に位置する、自然豊かで穏やかに暮らせる地域です。市街地まで車で15分〜20分ほどの距離です。

500万円

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間取り	8LDK
建物面積	96.69m²
土地面積	476.02m²(公簿)
築年月	1988年01月(築39年)
住所	滋賀県彦根市甲崎町地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線稲枝駅まで徒歩50分

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お問い合わせ番号：25-19012377

間取り

間取り	8LDK(和室 10帖、和室 8帖、和室 6帖、和室 6帖、リビング 4.5帖)
建物面積	96.69m²	土地面積	476.02m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	500万円
その他費用	-
築年月	1988年01月(築39年)
間取り	8LDK(和室 10帖、和室 8帖、和室 6帖、和室 6帖、リビング 4.5帖)
建物面積	96.69m²	土地面積	476.02m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線稲枝駅まで徒歩50分
所在地	滋賀県彦根市甲崎町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■母屋、付属建物、物置、土蔵セット販売！■住む・働く・趣味を愉しむ。８LDKが叶える、広大な自由空間！■店舗、民泊、古民家カフェなどに最適な趣ある物件！

方位・場所	角地、南道路

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	市街化調整区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	角地(東 2.1m 公道)(南 3.5m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：【その他の法令上の制限】景観計画　田園集落景観ゾーン、（広告）第５種地域、都市計画法第３４条第１２号区域　【課税明細　R３年より】■108番地：付属家（木造・大正８年築）/75.43m2 土蔵（土蔵造・大正９年築）/23.52m2 専用住宅（木造・昭和６３年築）/283.19m2 ※容積率は前面道路幅員により１６０％となります。※１０５番地上に、車庫・物置があります（未登記）。※現状有姿でのお引き渡しとなります（残物置を含む）。※売主による境界確定後のお引き渡しとなります。※敷地内に電柱有り。※敷地内外への越境物及び上空通過有り。※本物件建物は未登記である可能性、及び登記記録或いは固定資産課税台帳と不一致（所在・構造・種類・床面積等）である可能性があります。必要に応じて、本物件の引き渡し時までに現状と建物登記記録を合致させる必要があります。※本物件土地の地番１０５番地上に、第三者の建物登記記録が存在します。必要に応じて、本物件の引き渡し時までに建物減失登記等が必要となります。※本物件は「彦根市空き家バンク登録物件」であるため、報酬額の３０％を、小江戸ひこね町活用コンソーシアムに納める必要があります。【私道・接道】南側道路のセットバック：片側一方後退につき、本物件へのセットバックは不要。株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

その他備考

法令上の制限：【その他の法令上の制限】景観計画　田園集落景観ゾーン、（広告）第５種地域、都市計画法第３４条第１２号区域　

【課税明細　R３年より】■108番地：付属家（木造・大正８年築）/75.43m2 土蔵（土蔵造・大正９年築）/23.52m2 専用住宅（木造・昭和６３年築）/283.19m2 ※容積率は前面道路幅員により１６０％となります。※１０５番地上に、車庫・物置があります（未登記）。※現状有姿でのお引き渡しとなります（残物置を含む）。※売主による境界確定後のお引き渡しとなります。※敷地内に電柱有り。※敷地内外への越境物及び上空通過有り。※本物件建物は未登記である可能性、及び登記記録或いは固定資産課税台帳と不一致（所在・構造・種類・床面積等）である可能性があります。必要に応じて、本物件の引き渡し時までに現状と建物登記記録を合致させる必要があります。※本物件土地の地番１０５番地上に、第三者の建物登記記録が存在します。必要に応じて、本物件の引き渡し時までに建物減失登記等が必要となります。※本物件は「彦根市空き家バンク登録物件」であるため、報酬額の３０％を、小江戸ひこね町活用コンソーシアムに納める必要があります。【私道・接道】南側道路のセットバック：片側一方後退につき、本物件へのセットバックは不要。
株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/20

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彦根市甲崎町中古戸建(8LDK)
価格500万円
間取り8LDK
建物面積96.69m²
築年月築39年(1988年01月)
滋賀県彦根市甲崎町

ＪＲ東海道本線稲枝駅まで徒歩50分
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稲枝駅（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

街レビュー50件

新幹線の駅も近くにあり、高速道路の入口も近いため出かける際は電車でも車でも色々な交通手段で便利が良かった。
お城があり城下町の風情が感じられた。お城の周りにたくさんのお店があり町並みも良かった。高い建物もなく落ち着いた町
彦根城周辺には四番町スクエアや夢京橋キャッスルロードなどの飲食店があり、土日は観光客で賑わっていることもあり、滋賀県の中では…

稲枝駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始	電話	0748-36-7847
所在地	滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1	交通	東海道本線近江八幡駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010917号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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