中古一戸建て中古戸建　南志賀3丁目(4SLDK)

4,500万円

お気に入り追加

お問い合わせ

130

スタイリッシュなスクエアデザイン無駄のない直線的なフォルムが印象的で、モダンで洗練された外観が魅力的。

新築未入居19帖超の広々LDK＋和室で多用途に使える1階空間。2階に5.3帖のロフト付き！書斎・趣味部屋・シアタールームなどにでき、暮らしがワンランクアップ。

吹き抜け＋高窓で、圧倒的な開放感上部の大きな横長窓から光がたっぷり入り、明るく気持ちの良いリビングを実現。

2階廊下に収納スペースあり！美収納をつくれる“見せない収納”で生活感OFF。扉付きだから、人が通ることが多い階段ホールでも生活感が出にくく、整理ボックスを使えば、中身もきれいに分類できます。

子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋”子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋”

高窓からやわらかい光が入るので、まぶしすぎず自然に目覚められる寝室に。カーテンなしでもプライバシーが確保できるのもメリットです。

大きな横長窓で明るい空間日当たりがとても良く、部屋全体が自然光で満たされる気持ちの良い空間です。

ロフト横長の窓から光がしっかり入るため、ロフト特有の暗さがなく、気持ちよく過ごせます。使い方次第で収納だけでなく個室風のスペースとして活躍します。

ロフトへの階段ロフトへ自然につながる開放的な導線ドアで区切られずオープンにつながっているため、ロフトが“第2のリビング”のような使いやすい空間になっています。

独立した手洗い付きで衛生的なトイレ。落ち着いた木目が柔らかい雰囲気です。自然光が入ることで閉塞感を感じにくく、日中は照明なしでも明るい快適空間になります。収納キャビネットも便利ですね♪

横長の高窓でプライバシーを守りつつ明るい浴室。石目調のアクセントパネルが高級感を演出しています♪浴槽横の手すりが入浴時の動作をサポートし、お子様からご年配の方まで安心して使えます。

ガス乾燥機（乾太くん）を完備した家事ラク空間。大容量の可動棚は嬉しいポイント！タオル、洗剤、ストック品などをまとめて整理できます♪ワイドな三面鏡と広い洗面台も嬉しいですね！

広々としたフラット対面カウンターのキッチン。リビングや和室まで視線が抜け、家族と会話したり子どもを見守りながら調理できます。作業スペースも広く、複数人で立っても余裕の広さが嬉しいポイント！

背面収納が圧巻の大容量！上下の収納が大きく、家電や食器、食品ストックまでしっかり収まるため「見せない収納」でスッキリ保てます。

アヤハディオ西大津店営業時間　9:30〜19:30日用品の品揃えが豊富なホームセンター 720m

大津市立志賀小学校志賀小学校は三つの校訓を大切にしている学校です。・心をこめてあいさつします・額に汗して黙ってそうじをします・目と心と耳で聴きます 600m

クスリのアオキ唐崎店営業時間: 9:00-22:00処方せん受付（月 - 金）09:00-14:00、15:00-18:00休日（薬局）：土・日・祝 830m

JR湖西線大津京駅京都から滋賀への湖西線での入り口駅。「京都」駅まで乗車約10分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます…

目隠し効果のある窓配置でプライバシー性が高い道路側に高窓を採用しており、外からの視線をカットしながら採光をしっかり確保。

余裕ある駐車スペースで来客時も安心ゆったり2台駐車可能なスペース。車の出し入れがしやすいフラット設計。

木のぬくもりを感じる“帰るだけで癒やされる”暮らし木製ドアと木目の天井が、帰宅するたびにホッとする温かみのある雰囲気をつくってくれます。

日差しに包まれた、のびのび子育ての暮らし大きな窓と吹き抜けから光がたっぷり入るので、子どもがリビングで遊んでいても明るく開放的。見守りやすい環境です。

リビングの延長にある和室は、昼寝・読書・ストレッチなど小休憩にぴったり。家族が自然と集まる場所になります。

リビングのそばで、サッと使える家族のミニ書斎。ょっとした調べ物、日記、家計簿をつけるなど「1〜5分の作業」に最適。リビングから離れすぎず、でも集中できる距離感です。子どもの勉強・読書スペースにも！

4,500万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4SLDK
建物面積	125.06m²
土地面積	145.93m²
築年月	2024年08月(築2年)
住所	滋賀県大津市南志賀３丁目地図を見る
交通	京阪石山坂本線南滋賀駅まで徒歩5分ＪＲ湖西線大津京駅まで徒歩21分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：25-18661585

間取り

間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖、和室 5.7帖、洋室 7.9帖、洋室 5.7帖、洋室 5.7帖、その他 5.3帖)
建物面積	125.06m²	土地面積	145.93m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

物件の概要・特徴

価格	4,500万円
その他費用	-
築年月	2024年08月(築2年)
間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖、和室 5.7帖、洋室 7.9帖、洋室 5.7帖、洋室 5.7帖、その他 5.3帖)
建物面積	125.06m²	土地面積	145.93m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京阪石山坂本線南滋賀駅まで徒歩5分ＪＲ湖西線大津京駅まで徒歩21分
所在地	滋賀県大津市南志賀３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼ハウスドゥ大津京／光が差し込む明るいLDKと、ロフトや和室の多彩な空間が魅力。家事動線も使いやすく、家族の毎日を快適にするバランスの良い住まいです。

駐車場	駐車場2台以上
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	公営水道、都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、駐車場までの距離：0m)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(東 6m 間口10.7m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：第2種高度地区 ■京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩5分 ■住宅性能評価付耐震等級3 ■長期優良認定住宅 ■主要採光南向き　明るいLDKが魅力的♪ ■ロフト・パントリー・シューズクロークなど収納スペースが豊富です。 ■高天井ロフト ■使いやすい家事導線が嬉しいポイント♪ ■カップボード付き ■玄関ドア引き戸 ■電動シャッター2カ所 ■ガス乾太くん有 ■志賀小学校まで徒歩約8分ハウスドゥ　大津京　滋賀テレコム住宅販売株式会社

その他備考

法令上の制限：第2種高度地区

■京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩5分
■住宅性能評価付耐震等級3
■長期優良認定住宅
■主要採光南向き　明るいLDKが魅力的♪
■ロフト・パントリー・シューズクロークなど収納スペースが豊富です。
■高天井ロフト
■使いやすい家事導線が嬉しいポイント♪
■カップボード付き
■玄関ドア引き戸
■電動シャッター2カ所
■ガス乾太くん有
■志賀小学校まで徒歩約8分
ハウスドゥ　大津京　滋賀テレコム住宅販売株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

この物件に今すぐお問い合わせする

中古戸建　南志賀3丁目(4SLDK)
価格4,500万円
間取り4SLDK
建物面積125.06m²
築年月築2年(2024年08月)
滋賀県大津市南志賀３丁目

京阪石山坂本線南滋賀駅まで徒歩5分
ハウスドゥ　大津京　滋賀テレコム住宅販売株式会社

入力
確認
完了

お問い合わせ内容必須

物件を実際に見たい
物件の詳しい情報を知りたい
ローン・購入に関して相談したい
その他の物件情報も紹介してほしい（内容をご記入ください）

その他のご要望を追加する

ご質問・ご要望などをご記入ください

文字数: 0/500

お名前必須

※お名前を入力してください。

メールアドレス必須

※メールアドレスを入力してください。

電話番号必須

※電話番号を入力してください。

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

大津京駅（滋賀県／大津市）の住みやすさ

3.91
街レビュー8件

大型スーパー、銀行、市役所が近くにあり、車がなくても生活に困らない。飲食店も多数あり、外食も容易に出かけられる。
四季折々の自然が味わえ楽しめる琵琶湖畔であり里山も近く、城跡などの遺跡もある歴史ある土地で、地場産の野菜もおいしい。家からバ…
飲食店やコンビニ、アミューズメント施設が十分に揃っており独り暮らしをするには良い環境だった。京都市へ電車ですぐに行けるところ…

大津京駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大津市立志賀小学校(600m) 唐崎中学校(1,900m)
買い物	コンビニ(240m) スーパー(850m)
その他施設	京阪電車南滋賀駅(220m)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

取扱不動産会社

ハウスドゥ　大津京　滋賀テレコム住宅販売株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:30	定休日	第1・第3水曜日　年末年始	電話	0120-029-002
所在地	滋賀県大津市茶が崎4-3	交通	湖西線大津京駅徒歩8分
取引態様	一般媒介	免許番号	滋賀県知事(01)第003972号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問い合わせる無料

お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

1電話番号を入力する

0037-619-52658

お問い合わせ先

ハウスドゥ　大津京　滋賀テレコム住宅販売株式会社

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 32892-3193

不動産会社につながります

不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます

お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。