中古一戸建て湖南市下田(4LDK)

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売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】間取り図　リフォーム後の間取り図です。LDKにご家族でくつろげるスペースを確保します。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】区画図　駐車3台停められるように、樹木伐採、砕石敷き込みの拡張工事を行いました。
【リフォーム済】ハウステック製のキッチンに新品交換しました。天板は人造大理石を採用。お手入れも楽々です。3口コンロなので保温用など使い分けできるのが便利ですね。
【リフォーム済】外観写真。たえず雨や風にさらされている外壁は塗装を行いました。防水性や耐久性を高め建物を守ります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。一日の疲れを癒すことが出来ます。
【リフォーム済】温水洗浄便座トイレに新品交換しました。肌が直接触れるトイレが新品なのは、嬉しいですね。
【リフォーム済】ハウステック製の洗面化粧台に新品交換しました。天井・壁はクロス貼替え、床はクッションフロアで仕上げました。
【リフォーム済】駐車場　広々とした駐車場で並列、縦列に自由に駐車出来ます。
【リフォーム済】玄関　タイルクリーニング、天井・壁クロス張替、シューズボックス新品交換。
【リフォーム済】2階7帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】2階東側6帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム済】2階7帖洋室内ウォークインクローゼット　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換。
【リフォーム済】ベランダ　防水塗装を行いました。
【リフォーム済】ベランダ　防水塗装を行いました。
【小学校】下田小学校まで約1.2km（徒歩15分）です。
【中学校】日枝中学校まで約2.7km（徒歩34分）です。
【スーパー】平和堂甲西店まで約3.5km（徒歩44分）です。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【接道】前道　本物件は北側幅員6.9m、東側幅員6.9mの公道に接道しております。
【庭】
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】照明　照明器具は新品に交換。シーリング照明はリモコン付きです。照明を設置した状態でお引渡しいたしますのでお客様がご購入いただく必要がありません。
【同仕様写真】カラーテレビモニター　リビングに新設予定。見やすい液晶画面で夜間でも来訪者がクリアーに確認できます。お子様のお留守番にも安心です。
【同仕様写真】給湯器リモコンです。夕食準備中でもボタン一つでお風呂のお湯が張れます。調理中の手が離せない時に便利ですね。追い焚き機能付きです。
【同仕様写真】お風呂には浴室暖房乾燥機がついております。雨の日に室内干しをするときに、大活躍です。お洗濯が捗りますよ。
【同仕様写真】照明スイッチは全て新品に交換します。暗い中でも押しやすいワイドパネルを採用します。
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間取り 4LDK
建物面積 95.00m2(壁芯)
土地面積 168.60m2(公簿)
築年月 1989年04月(築37年)
住所
滋賀県湖南市下田
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お問い合わせ番号：25-15967455

間取り

【リフォーム済】間取り図　リフォーム後の間取り図です。LDKにご家族でくつろげるスペースを確保します。
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物件の概要・特徴

価格 1,849万円
その他費用 -
築年月 1989年04月(築37年)
間取り 4LDK
建物面積 95.00m2(壁芯) 土地面積 168.60m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 草津線 三雲駅まで 徒歩79分
    		•
    所在地 滋賀県湖南市下田地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【周辺施設】 ・下田小学校まで1200m（徒歩15分） ・ファミリーマート湖南下田口店様550m（徒歩7分） ・平和堂甲西店様3500m（車7分） 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

    方位・場所 角地
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場2台以上
    設備 浴室乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット、床下収納
    その他 即入居可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2024年04月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2025/12/05

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】【リフォーム済】 【即入居可】 水回りはすべて交換済。LDK約22帖。駐車3台可。角地で前道も約6.9mの広さで駐車しやすくなっております。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:三雲駅より車で13分 / リフォーム実施時期:202404 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 /
    カチタス草津店
    更新日 2025/12/05 情報の有効期限 2025/12/19

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    取扱不動産会社

    カチタス草津店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-322-283
    所在地 滋賀県草津市野路東５丁目25-23　マリーベルハイツE棟　101号室 交通 東海道本線 南草津駅 徒歩19分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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      100㎡以上
      駅まで徒歩
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