中古一戸建て湖南市下田　戸建て(4LDK)

1,929万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】間取り図　リフォーム後の間取り図です。LDKにご家族でくつろげるスペースを確保します。

【リフォーム済】ハウステック製の洗面化粧台に新品交換しました。天井・壁はクロス貼替え、床はクッションフロアで仕上げました。

【リフォーム済】玄関　タイルクリーニング、天井・壁クロス張替、シューズボックス新品交換。

【リフォーム済】2階7帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。

【リフォーム済】2階北側6帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。

【リフォーム済】2階東側6帖洋室　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。

【リフォーム済】2階7帖洋室内ウォークインクローゼット　床フローリング重張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換。

【スーパー】平和堂甲西店まで約3.5kｍ（徒歩44分）です。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。

【接道】前道　本物件は北側幅員6.9m、東側幅員6.9ｍの公道に接道しております。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証つき（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】照明　照明器具は新品に交換。シーリング照明はリモコン付きです。照明を設置した状態でお引渡しいたしますのでお客様がご購入いただく必要がありません。

【同仕様写真】カラーテレビモニター　リビングに新設予定。見やすい液晶画面で夜間でも来訪者がクリアーに確認できます。お子様のお留守番にも安心です。

【同仕様写真】給湯器リモコンです。夕食準備中でもボタン一つでお風呂のお湯が張れます。調理中の手が離せない時に便利ですね。追い焚き機能付きです。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【同仕様写真】お風呂には浴室暖房乾燥機がついております。雨の日に室内干しをするときに、大活躍です。お洗濯が捗りますよ。

【リフォーム済】ハウステック製のキッチンに新品交換しました。天板は人造大理石を採用。お手入れも楽々です。3口コンロなので保温用など使い分けできるのが便利ですね。

【リフォーム済】外観写真。たえず雨や風にさらされている外壁は塗装を行いました。防水性や耐久性を高め建物を守ります。

【リフォーム済】ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。一日の疲れを癒すことが出来ます。

【リフォーム済】温水洗浄便座トイレに新品交換しました。肌が直接触れるトイレが新品なのは、嬉しいですね。

1,929万円

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間取り	4LDK
建物面積	95.00m²
土地面積	168.60m²(公簿)
築年月	1989年04月(築36年)
住所	滋賀県湖南市下田920-100 地図を見る
交通	ＪＲ草津線三雲駅まで徒歩79分

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お問い合わせ番号：25-15089867

間取り

間取り	4LDK
建物面積	95.00m²	土地面積	168.60m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,929万円
その他費用	-
築年月	1989年04月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	95.00m²	土地面積	168.60m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ草津線三雲駅まで徒歩79分
所在地	滋賀県湖南市下田920-100地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】水回りはすべて交換済。リフォーム完了後すぐにお住まい頂けます。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2024年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2024年04月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2024年04月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2024年04月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年04月
実施内容：外壁、屋根

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2023/12/24

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(北 6.9m 公道)(東 6.9m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：168.60m² 法令上の制限：三雲駅より車で13分　駐車場：カーポート 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・下田小学校まで1200ｍ（徒歩15分）・ファミリーマート湖南下田口店様550ｍ（徒歩7分）・平和堂甲西店様3500ｍ（車7分）【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間株式会社カチタス草津店

その他備考

敷地面積：168.60m²
法令上の制限：三雲駅より車で13分　駐車場：カーポート

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・下田小学校まで1200ｍ（徒歩15分）・ファミリーマート湖南下田口店様550ｍ（徒歩7分）・平和堂甲西店様3500ｍ（車7分）【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間
株式会社カチタス草津店

更新日	2024/11/25	情報の有効期限	2024/12/07

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三雲駅（滋賀県／湖南市）の住みやすさ

2.74
街レビュー9件

閑静な住宅街で車で10分ほどで町。スーパー、飲食店、家電量販店、郵便局など生活に必要なものがほとんど揃っており生活しやすい。
国道1号線沿いに、スーパーなどが多数あり、日用品の購入には苦労しない。子供が自由に走り回れる公園が多数ある。京都市街…
ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることが出来る。店が増えてきている。田舎なので空気が綺麗アク…

三雲駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	下田小学校(1,200m) 日枝中学校(2,700m)
買い物	コンビニ(550m) スーパー(3,500m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス草津店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	滋賀県草津市野路東５丁目２５‐２３	交通	東海道本線南草津駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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