中古一戸建て越谷市瓦曽根2丁目(5LDK)

7,680万円

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【ポラスの仲介】■南西角地で陽当たり良好■敷地面積約60坪！■2路線利用可能で通勤通学に便利です！JR武蔵野線「南越谷」駅/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩9分

■1階にミニキッチンあり2世帯で暮らすことも可能です！■全居室南向きの明るい間取り全居室に収納あり！

■約16帖のLDK南側の窓から光の射し込む明るいお部屋です！。間仕切りの引き戸を開けると8帖の和室と繋がり開放的な空間に。

■トイレには上部吊戸棚が付いているので、ペーパー類のストック等収納することができます！

■お風呂には追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます

■お料理好きには嬉しいグリル付き3口ガスコンロ採用！効率良く同時進行でお料理ができます！

西方小学校（870m）地域社会や自然との関わり合いにも熱心で、朝の読書タイムには地域の人たちがボランティア参加していろいろな話を読み聞かせたり、PTA主催のお祭り「西方小フェスタ」を毎年開催している

照連院さくら幼稚園750m）昭和37年に”お寺の幼稚園”として、宗教法人立の幼稚園としてスタート。仏さまに見守られた環境の中、家族やお友達への感謝の心・思いやりの心を中心とした情操教育を行います。

赤山保育所（1170m）仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない（保育に欠ける）お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。

ベルク越谷西方店（760m）埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型のスーパーマーケット。営業時間:朝9:00～夜12:00/駐車場120台。

獨協医科大学埼玉医療センター（450m）常に最先端の医療設備と検査・診療機器を完備。並行して、院内のIT化と高度先進医療を充実させている。

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間取り	5LDK
建物面積	173.06m²(壁芯)
土地面積	199.54m²(公簿)
築年月	1999年11月(築27年)
住所	埼玉県越谷市瓦曽根２丁目地図を見る
交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩9分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	173.06m²(壁芯)	土地面積	199.54m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	7,680万円
その他費用	-
築年月	1999年11月(築27年)
間取り	5LDK
建物面積	173.06m²(壁芯)	土地面積	199.54m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	武蔵野線南越谷駅まで徒歩9分伊勢崎線新越谷駅まで徒歩9分
所在地	埼玉県越谷市瓦曽根２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※建築基準法第22条区域 ※上記土地面積の内、約73.19平米が高圧線下です。（補償あり） ※敷地内に電柱があります。 ※建物契約不適合責任免責 ※前面道路に都市ガス配管がありますが敷地内への引込はありません。引き込みには別途費用がかかります。 ※上記建ぺい率は角地緩和適用後のものです。 ※表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。

方位・場所	角地

物件の詳細情報登録日：2026/02/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	-(駐車場料金:0円)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	美光ホーム

その他備考	【ポラスの仲介】 ■南西角地で陽当たり良好♪ ■敷地面積約60坪！ ■2路線利用可能で通勤通学に便利です！ JR武蔵野線「南越谷」駅/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩9分 ■1階にミニキッチンあり♪2世帯で暮らすことも可能です！ ■全居室南向きの明るい間取り♪全居室に収納あり！ ■カースペース2台分！ ■徒歩圏内に生活施設が充実♪ ベルク越谷西方店760m（徒歩10分）/ファミリーマート南越谷北通り店210m（徒歩3分）/獨協医科大学埼玉医療センター450m（徒歩6分）/他 ◆2路線利用可能！駅徒歩9分！通勤・通学に大変便利です♪ 南西角地の開放的な立地！敷地面積約60坪！陽当たり良好です♪ 物件の詳細は担当の【いこた】までお気軽にお問い合わせください◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■南西角地で陽当たり良好♪ ■敷地面積約60坪！ ■2路線利用可能で通勤通学に便利です！ JR武蔵野線「南越谷」駅/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩9分 ■1階にミニキッチンあり♪2世帯で暮らすことも可能です！ ■全居室南向きの明るい間取り♪全居室に収納あり！ ■カースペース2台分！ ■徒歩圏内に生活施設が充実♪ ベルク越谷西方店760m（徒歩10分）/ファミリーマート南越谷北通り店210m（徒歩3分）/獨協医科大学埼玉医療センター450m（徒歩6分）/他 ◆2路線利用可能！駅徒歩9分！通勤・通学に大変便利です♪ 南西角地の開放的な立地！敷地面積約60坪！陽当たり良好です♪ 物件の詳細は担当の【いこた】までお気軽にお問い合わせください◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2026/02/01	情報の有効期限	2026/02/15

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南越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.00
街レビュー7件

上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。

南越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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