中古一戸建て新築未入居　川越市郭町2期「歴史の風格漂う街並み」(4LDK)

3,190万円

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間取り3号棟：2Ｆ全居室6帖以上のゆとりあるお住まい＾＾2面採光につき、通気性・陽当たり共に良好です！

内装:ご家族とコミュニケーションが取れます。　3号棟：現地写真2025.7.3撮影

内装:テレビやソファーを置いて家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。　3号棟：現地写真2025.7.3撮影

内装:ダイニングテーブルを置いてお食事をお楽しみいただけます。　3号棟：現地写真2025.7.3撮影

内装:ゆったり脚を伸ばしてお寛ぎいただけます。　3号棟：現地写真2025.7.3撮影

外観:3号棟：カースペース2台駐車可能！（車種による）　現地写真2025.7.3撮影

周辺環境:小学校 500m 川越市立川越小学校(徒歩7分につき、お子様の通学に安心です。)

周辺環境:中学校 850m 川越市立初雁中学校(徒歩11分。教育目標：学びあい　豊かな心で　未来をひらく生徒)

周辺環境:コンビニ 700m ファミリーマート川越小仙波町二丁目店(徒歩9分につき、ちょっとしたお買い物に便利です。)

外観:3号棟：カースペース並列で2台駐車可能！（車種による）　現地写真2025.7.3撮影

内装:LDK全体を見渡せる対面式キッチン。　3号棟：現地写真2025.7.3撮影

3,190万円

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間取り	4LDK
建物面積	92.94m²
土地面積	113.04m²
築年月	2024年12月(築2年)
住所	埼玉県川越市郭町２丁目地図を見る
交通	西武新宿線本川越駅まで徒歩22分東武東上線川越市駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：11-18803353

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖、洋室 5.1帖、洋室 6.7帖、洋室 4.5帖、洋室 6帖)
建物面積	92.94m²	土地面積	113.04m²

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物件の概要・特徴

価格	3,190万円
その他費用	-
築年月	2024年12月(築2年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖、洋室 5.1帖、洋室 6.7帖、洋室 4.5帖、洋室 6帖)
建物面積	92.94m²	土地面積	113.04m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武新宿線本川越駅まで徒歩22分東武東上線川越市駅まで徒歩27分
所在地	埼玉県川越市郭町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

風情溢れる「小江戸川越」人気の観光地が徒歩圏内＾＾小学校・商業施設が徒歩圏内の好立地南側接道につき陽当り良好風通しの良い全居室2面採光ペアガラスや省エネ給湯器など、嬉しい設備が充実☆

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
評価・性能	設計住宅性能評価付き
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	3戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 5.1m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：113.04m² 建築確認番号：第ＨＰＡー24−03141−1号法令上の制限：その他制限事項:法22条区域　即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。株式会社大成住宅本店

その他備考

敷地面積：113.04m²
建築確認番号：第ＨＰＡー24−03141−1号
法令上の制限：その他制限事項:法22条区域

　即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。
株式会社大成住宅本店

更新日	2026/01/11	情報の有効期限	2026/01/23

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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新築未入居　川越市郭町2期「歴史の風格漂う街並み」(4LDK)
価格3,190万円
間取り4LDK
建物面積92.94m²
築年月築2年(2024年12月)
埼玉県川越市郭町２丁目

西武新宿線本川越駅まで徒歩22分
株式会社大成住宅本店

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本川越駅（埼玉県／川越市）の住みやすさ

3.64
街レビュー5件

栄えた商店街（クレアモール）があり、外食には困らない。また、スーパーやコンビニも多数あり、とても住みやすい。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	川越市立川越小学校(500m) 川越市立初雁中学校(850m)
買い物	コンビニ(700m) スーパー(700m)
その他施設	総合病院(1,000m)

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取扱不動産会社

株式会社大成住宅本店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週火曜日水曜日	電話	049-286-1117
所在地	埼玉県鶴ヶ島市富士見２丁目11-8	交通	東武鉄道東上線若葉駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(6)第017756号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構,その他 (公社)不動産保証協会