中古一戸建て角地／ガレージ／屋上2か所新座市栄5丁目　中古戸建(4LDK)

3,950万円

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LDK／20.55帖のLDKの一角にワークスペースを設けたり、お子様が遊べるキッズスペースを作ったりと、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自由にレイアウトを変更できます。

洗面化粧台／家族みんなが使う洗面台周り。「ものが散らかりがち…」と感じることはありませんか？収納たっぷりの洗面化粧台があれば、そんなお悩みもすっきり解決。美しい空間が手に入ります。

浴室／大きな窓があることで、浴室の換気が格段に良くなります。湿気がこもりにくく、カビの発生を抑制できるため、清潔な状態を保てます。

トイレ／将来的に二世帯住宅として利用したり、お子様が成長して各自の部屋を持つようになったりしても、各階にトイレがあることで、それぞれの生活リズムを尊重した暮らしが可能です。

玄関／2階玄関は道路からの視線が届きにくく、プライバシーが確保できます。また、玄関前が広いことで、訪問者との対応もゆったりとできます。

2階7.9帖和室／畳の香りに包まれ、フローリングとは異なる柔らかな感触は心からリラックスできるまったり空間です。

2階8.4帖洋室／8.4帖という広さは、お子様が小さいうちは遊びのスペースとして、成長したらベッドと勉強机をゆったり配置できる個室として、フレキシブルに対応できます。

現地外観／2階玄関は、お子様が道路に飛び出してしまうリスクを軽減します。玄関を開けた瞬間に車道が近いといった心配が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が違います。

ガレージ／買い物帰りや、お子様を連れての外出時、雨や雪の中での車の乗り降りは大変です。しかし、LDK前へ直接繋がるガレージなら、天候を気にせずスムーズに室内へ。荷物も濡らさずに直行でき、安心です。

東側屋上／気候の良い日には、屋上にテーブルセットを出して、家族でブランチを楽しんだり、友人とのBBQパーティーを開いたりできます。開放感あふれる空間で、心ゆくまでリラックスできます。

東側屋上／周囲の建物に視界が遮られることのない、まさに「空の上」のような屋上空間です。

キッチン／LDKの広さを活かして、大きな作業テーブルを設置するなど、様々なキッチンスタイルを選べます。十分なスペースがあるため、大型の冷蔵庫や家電もすっきりと配置しやすいです。

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間取り	4LDK
建物面積	191.63m²
土地面積	103.00m²(公簿)
築年月	1989年01月(築37年)
住所	埼玉県新座市栄5丁目地図を見る
交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅までバス約17分都民農園バス停徒歩8分西武池袋・豊島線大泉学園駅まで徒歩36分なし

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	191.63m²	土地面積	103.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,950万円
その他費用	-
築年月	1989年01月(築37年)
間取り	4LDK
建物面積	191.63m²	土地面積	103.00m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅までバス約17分都民農園バス停徒歩8分西武池袋・豊島線大泉学園駅まで徒歩36分なし
所在地	埼玉県新座市栄5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■通風良好の北東角地 ■広々開放的な20帖超えリビング ■車好きに嬉しいガレージ有り、自分だけの空間を作れます ■日当たり・通風・眺望良好の屋上2か所 ■南向きで日当たり良好のバルコニー4か所

間取り・居室全体	二世帯住宅向き

物件の詳細情報登録日：2024/12/12

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	山林
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北 5.2m 公道)(東 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：103.00m² 法令上の制限：高度地区高度地区建築基準法第22条区域新座市景観計画株式会社住協　大泉支店

更新日	2025/12/10	情報の有効期限	2025/12/23

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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角地／ガレージ／屋上2か所新座市栄5丁目　中古戸建(4LDK)
価格3,950万円
間取り4LDK
建物面積191.63m²
築年月築37年(1989年01月)
埼玉県新座市栄5丁目

西武池袋・豊島線大泉学園駅までバス約17分都民農園バス停徒歩8分
株式会社住協　大泉支店

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大泉学園駅（東京都／練馬区）の住みやすさ

3.81
街レビュー38件

駅周辺に飲食店が多く、地元に根付いた店も多い。程よく田舎でのんびり暮らせる。駅直結ビルに区民事務所があり便利
24時まで営業しているスーパーや、コンビニ、飲食店、映画館、用品店等必要なものに困ったことはありません。飲み屋さんはチェ…
都心へのアクセスが良く通勤には便利大きな公園や緑地が多くあるのでちょっとした散歩でも気持ちよく過ごせる点は嬉しいところ …

大泉学園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新座市立池田小学校(625m) 新座市立第三中学校(1,364m)
買い物	コンビニ(731m) スーパー(519m) ドラッグストア(808m)
その他施設	総合病院(419m) 公園(193m) 栄保育園(471m)

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取扱不動産会社

株式会社住協　大泉支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-20:00	定休日	年中無休（年末年始・盆休みを除く）	電話	0120-07-6566
所在地	東京都練馬区東大泉１丁目３４−５	交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第6956号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-05545

お問い合わせ先

株式会社住協　大泉支店

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お問い合わせ番号 28359-3198

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