中古一戸建て越谷市蒲生3丁目(2LDK)

3,080万円

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【ポラスの仲介】■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩15分！■平成16年築、ポラスの旧分譲地です

■約19帖のLDK間仕切り対応可能です！（要工事費用）■2025年4月にクロス張替、フローリング上貼りリフォーム済です

■料理をしながら家族とコミュニケーションのとれる対面式システムキッチンキッチンから洗濯機置き場に繋がるスムーズな動線。効率よく家事がこなせそうです

■窓から光の入る明るいトイレです壁面収納棚付きで、すっきりとした清潔感のある空間に

■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です！

■お風呂には追い炊き機能が付いていますので、入浴時間の遅いご家族もいつでも温かいお風呂に入ることができます

■徒歩圏内に生活施設が充実マルエツ蒲生店400m（徒歩5分）/業務スーパー蒲生南店400m（徒歩5分）/他

■子育て環境も良好です！蒲生小学校700m（徒歩9分）/愛隣幼稚園350m（徒歩5分）/蒲生ふれあい公園450m（徒歩6分）/他■令和9年4月「蒲生学園（仮称）」開校予定（700m）

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間取り	2LDK
建物面積	96.05m²(壁芯)
土地面積	100.29m²(公簿)
築年月	2004年11月(築22年)
住所	埼玉県越谷市蒲生３丁目地図を見る
交通	伊勢崎線蒲生駅まで徒歩15分伊勢崎線新田駅まで徒歩20分

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物件の概要・特徴

価格	3,080万円
その他費用	-
築年月	2004年11月(築22年)
間取り	2LDK
建物面積	96.05m²(壁芯)	土地面積	100.29m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	伊勢崎線蒲生駅まで徒歩15分伊勢崎線新田駅まで徒歩20分
所在地	埼玉県越谷市蒲生３丁目地図・周辺情報

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年04月実施フローリング上貼り他/外壁/屋根/全室クロス
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	-(駐車場料金:0円)
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	中央住宅

その他備考	【ポラスの仲介】 ■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩15分！ ■ポラスの旧分譲地 ■ライフスタイルに合わせて2LDK→4LDKへ間取り変更可能！（要工事費用） ■リフォーム履歴あり（2025年4月）クロス張替、フローリング上貼り、トイレCF変更、外壁・屋根塗装 ■徒歩圏内に生活施設が充実♪ マルエツ蒲生店400m（徒歩5分）/業務スーパー蒲生南店400m（徒歩5分）/他 ■子育て環境も良好です！蒲生小学校700m（徒歩9分）/愛隣幼稚園350m（徒歩5分）/蒲生ふれあい公園450m（徒歩6分）/他 ■令和9年4月「蒲生学園（仮称）」開校予定（700m） ◆◆「蒲生」駅徒歩15分、ポラスの旧分譲地です！ライフスタイルに合わせて2LDK→4LDKに変更可能です♪（要工事費用）物件の詳細・ご内覧は担当の【たかまつ】までお問い合わせください♪◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:フローリング上貼り他/外壁/屋根/全室クロス / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩15分！ ■ポラスの旧分譲地 ■ライフスタイルに合わせて2LDK→4LDKへ間取り変更可能！（要工事費用） ■リフォーム履歴あり（2025年4月）クロス張替、フローリング上貼り、トイレCF変更、外壁・屋根塗装 ■徒歩圏内に生活施設が充実♪ マルエツ蒲生店400m（徒歩5分）/業務スーパー蒲生南店400m（徒歩5分）/他 ■子育て環境も良好です！蒲生小学校700m（徒歩9分）/愛隣幼稚園350m（徒歩5分）/蒲生ふれあい公園450m（徒歩6分）/他 ■令和9年4月「蒲生学園（仮称）」開校予定（700m） ◆◆「蒲生」駅徒歩15分、ポラスの旧分譲地です！ライフスタイルに合わせて2LDK→4LDKに変更可能です♪（要工事費用）物件の詳細・ご内覧は担当の【たかまつ】までお問い合わせください♪◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / リフォーム実施時期:202504 / リフォーム実施内容:フローリング上貼り他/外壁/屋根/全室クロス /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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蒲生駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.21
街レビュー5件

通学に便利な立地で2駅先には大学など教育機関がある。駅前にディスカウントストアや病院、歯医者、飲食店、幼稚園が多く家族世帯が…
3駅2路線利用可能で、駅ビルにはたくさんの店舗が入っており買い物が充実している。また、越谷レイクタウンまで近いので、都内に出…
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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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