中古一戸建て越谷市川柳町3丁目(5LDK)

3,800万円

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【ポラスの仲介】■キッチン2ヵ所！大家族にも対応可能です■公道面角地に立地！陽当たり・通風良好です！

■作業スペースが広く取れ、料理や片付けなどの家事動線が確保しやすいL型キッチン。対面式ですのでリビングのご家族と会話しながら楽しくお料理ができそうです！エコと時短の叶う食洗機付きです

■1日の疲れを癒してくれる窓付きの浴室ゆっくり足を伸ばして入浴できるサイズです。手すりが付いているのでご高齢の方の入浴も安心です

■収納スペース豊富な洗面化粧台三面鏡裏部分も様々な小物を収納できるスペースになっています。

■TVモニター付きインターホン。モニターで来訪者が確認できるので、防犯面でも安心です！

■浴室暖房、衣類乾燥、浴室換気、涼風、24時間換気、の5つの機能がついています！

■浴室内給湯パネル。追い炊き機能付きなので、帰宅時間の遅いご家族も温かいお風呂が楽しめます！

■公道面角地に立地！陽当たり・通風良好です！東側8m公道、北側6m公道に接道しています。

■徒歩圏内に買物施設が充実西友蒲生伊原店210m（徒歩3分）/セブンイレブン越谷川柳2丁目店220m（徒歩3分）/他■子育て環境も良好1キロ圏内に保育園、幼稚園、公園が揃っています！

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間取り	5LDK
建物面積	186.69m²(壁芯)
土地面積	286.19m²(公簿)
築年月	1980年12月(築46年)
住所	埼玉県越谷市川柳町３丁目地図を見る
交通	武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩28分伊勢崎線蒲生駅まで徒歩23分

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間取り

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建物面積	186.69m²(壁芯)	土地面積	286.19m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,800万円
その他費用	-
築年月	1980年12月(築46年)
間取り	5LDK
建物面積	186.69m²(壁芯)	土地面積	286.19m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

交通	武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩28分伊勢崎線蒲生駅まで徒歩23分
所在地	埼玉県越谷市川柳町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※建築基準法第22条区域 ※契約不適合責任免責 ※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物の建築をすることはできません。ただし、対象不動産においては、既存の建物が建築後20年を経過しているため、都市計画法上の許可を取得し、適合証明書を取得することで再建築が可能です。詳しくは弊社担当までお尋ねください。なお、上記要件については、既存建物が現存することが条件となります。 ※表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。

方位・場所	角地
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	-(駐車場料金:0円)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【ポラスの仲介】 ■キッチン2ヵ所！大家族にも対応可能です♪ ■1階:3LDK、2階:2LDKの間取 ■室内きれいにお使いです♪ ■2階リビングは寒い季節も快適に過ごせる床暖房採用！ ■公道面角地に立地！陽当たり・通風良好です！ ■土地面積86.57坪！閑静な住宅街 ■どなたでも建替え、再建築が可能です♪ ■徒歩圏内に買物施設が充実♪ 西友蒲生伊原店210m（徒歩3分）/業務スーパー越谷南店640m（徒歩8分）/セブンイレブン越谷川柳2丁目店220m（徒歩3分）/他 ■子育て環境も良好♪1キロ圏内に保育園、幼稚園、公園が揃っています！ ◆1階:3LDK、2階:2LDKの間取で、大家族にも対応可能です！公道面角地に立地！陽当たり・通風良好♪徒歩圏内に生活施設が充実しています♪ 物件の詳細は担当の【いこた】までお問い合わせください◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

【ポラスの仲介】 ■キッチン2ヵ所！大家族にも対応可能です♪ ■1階:3LDK、2階:2LDKの間取 ■室内きれいにお使いです♪ ■2階リビングは寒い季節も快適に過ごせる床暖房採用！ ■公道面角地に立地！陽当たり・通風良好です！ ■土地面積86.57坪！閑静な住宅街 ■どなたでも建替え、再建築が可能です♪ ■徒歩圏内に買物施設が充実♪ 西友蒲生伊原店210m（徒歩3分）/業務スーパー越谷南店640m（徒歩8分）/セブンイレブン越谷川柳2丁目店220m（徒歩3分）/他 ■子育て環境も良好♪1キロ圏内に保育園、幼稚園、公園が揃っています！ ◆1階:3LDK、2階:2LDKの間取で、大家族にも対応可能です！公道面角地に立地！陽当たり・通風良好♪徒歩圏内に生活施設が充実しています♪ 物件の詳細は担当の【いこた】までお問い合わせください◆ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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越谷レイクタウン駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.75
街レビュー11件

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街並みがとってもきれいです。越谷の中では間違いなくトップでしょうね。治安もいいと思いますよ。買い物も最高
買い物　外食　隠れた名店～ファストフード都内より密集しています。スタバが越谷だけ6店舗！ビュッフェスタイルから専門料理店まで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	048-989-9100
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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