中古一戸建て川口市坂下町4丁目(4LDK)

5,380万円

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B号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。

B号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

B号棟【前面道路4.0m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。

B号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。

【Low-eガラス】冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカット。

B号棟【LDK17.2帖】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい.

B号棟【LDK17.2帖】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。

B号棟【LDK17.2帖】重視したのが奥さま目線でした。その発想で調理に便利な三口コンロや野菜や食器を洗うワイドな洗い場をシステムキッチンに採用。奥さまが喜ぶキッチンを目指しました。

B号棟【LDK17.2帖】リビングルームの窓を開けると心地よい南風が入ってくる。キッズルームの窓を開けるとやさしい微風が入ってくる。家の中に風の道がある。風を生活の中で体験できる家。

B号棟【LDK17.2帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっていくようだ。

B号棟【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

B号棟【三面鏡洗面化粧台】ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすればヘアスタイルのチェックもラクラク。洗面化粧台のミラー裏にはたっぷり入る収納スペースを設けています。

B号棟【BR7.0帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

B号棟【BR6.0帖】たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間が出来ます。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的です。

B号棟【BR6.7帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

B号棟【手すり付き階段】手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。

B号棟【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

B号棟【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。

B号棟【脱衣所】洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。

B号棟【玄関】大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。

B号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

B号棟【LDK17.2帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

B号棟【LDK17.2帖】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

B号棟【LDK17.2帖】カウンターキッチンなら、リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。料理を運んでもらったり、子供にお手伝いしてもらいやすいのもいいですね。

B号棟【LDK17.2帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

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間取り	4LDK
建物面積	109.71m²(内法)
土地面積	114.06m²(実測)
築年月	2024年11月(築2年)
住所	埼玉県川口市坂下町４丁目地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩5分埼玉高速線南鳩ヶ谷駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：11-18457237

間取り

間取り	4LDK
建物面積	109.71m²(内法)	土地面積	114.06m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	5,380万円
その他費用	-
築年月	2024年11月(築2年)
間取り	4LDK
建物面積	109.71m²(内法)	土地面積	114.06m²(実測)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩5分埼玉高速線南鳩ヶ谷駅まで徒歩22分
所在地	埼玉県川口市坂下町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

用途地域2:商業地域、建蔽率2:80％、容積率2:400％小学校-川口市立鳩ヶ谷小学校440m 中学校-川口市立鳩ヶ谷中学校700m 駅-埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅400m 幼稚園・保育園-三ツ和保育所760m 病院-はとがや病院490m

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	■全3棟×ZEH水準仕様×2階建 ■LDK19～17畳×土間収納 ■全居室収納有り ■浴室暖房乾燥機 ■鳩ヶ谷駅歩5分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:私道持分なし　 / 株式会社東宝ハウス浦和鳩ヶ谷駅徒歩5分の好立地/LDK17.2帖/IHクッキングヒーター/収納豊富/完成済みなのでいつでも見学可！ / 私道負担:無し / 西武開発　浦和店

その他備考

■全3棟×ZEH水準仕様×2階建 ■LDK19～17畳×土間収納 ■全居室収納有り ■浴室暖房乾燥機 ■鳩ヶ谷駅歩5分お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できますぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン ■変動金利全期間引下げプラン ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円 ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります） / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:私道持分なし　 /
株式会社東宝ハウス浦和 鳩ヶ谷駅徒歩5分の好立地/LDK17.2帖/IHクッキングヒーター/収納豊富/完成済みなのでいつでも見学可！ / 私道負担:無し /
西武開発　浦和店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.80
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	07:00-22:00	定休日	年中無休	電話	048-815-8790
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5	交通	京浜東北・根岸線浦和駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	埼玉県知事(4)第21060号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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西武開発　浦和店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	048-871-3800
所在地	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17	交通	京浜東北・根岸線浦和駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第6323号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）全日本不動産協会埼玉県本部、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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