中古一戸建て越谷市宮本町1丁目(4LDK)

4,680万円

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■2017年2月築、南西角地の4LDK＋お庭スペース■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩10分■ポラスの旧分譲地、マインドスクエア越谷・宮本町【モダン街区】

■収納スペースたっぷりのシューズボックス！すっきり片付いた玄関がキープできます。

■浴室暖房換気乾燥機付き！寒い日の快適なバスタイムのための予備暖房や雨の日のお洗濯にも重宝します

■一体型トイレは全体的に凹凸が少なく、お掃除ラクラクスッキリとした印象を与えます

■リビングに隣接した和室6畳は扉の開け閉めでフレキシブルに使用可能！客間としてもお使い頂けます。

■対面式キッチンは、リビングのご家族やゲストと会話しながら楽しくお料理ができます

■食洗機や浄水器を備えた使い勝手のよいシステムキッチン床下収納には長持ちする食料品や頻繁に使用しない調理器具も収納出来ます

■バルコニーは幅、奥行きの広さがしっかり取れていますので、お洗濯物も干しやすいです

■2階の約5.9帖の洋室には天井付けの室内干しがついています。雨の日や夜間でも気にせず洗濯物を干せて、天候に左右されることもありません。

中央中学校（1600m）創立58年目を迎えた歴史と伝統のある学校です。竹がしっかり根を張り土台となり、若竹が越谷の中央ですくすくと伸び、天高く立派な竹となるがごとくの願いが込められております。

ウエルシア越谷宮本町店（300m）お薬のほかに、食料品なども揃っていて便利です。

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間取り	4LDK
建物面積	96.34m²(壁芯)
土地面積	114.05m²(公簿)
築年月	2017年02月(築9年)
住所	埼玉県越谷市宮本町１丁目地図を見る
交通	伊勢崎線越谷駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	96.34m²(壁芯)	土地面積	114.05m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
その他費用	-
築年月	2017年02月(築9年)
間取り	4LDK
建物面積	96.34m²(壁芯)	土地面積	114.05m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	伊勢崎線越谷駅まで徒歩10分
所在地	埼玉県越谷市宮本町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	中央住宅

その他備考	【ポラスの旧分譲地】 ■2017年2月築、南西角地の4LDK＋お庭スペース ■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩10分☆ ■ポラスの旧分譲地、マインドスクエア越谷・宮本町【モダン街区】 ■角地につき陽当たり・通風も良好♪ ■快適に暮らせる機能性の高い住宅設備《床暖房（LD）/食洗機/浴室暖房乾燥機/電動シャッター/etc・・》 ■カースペース1台分あり ■ポラスの保証継承可（2027年3月16日まで）備考/ ※建築基準法第22条区域 ※未利用地/地目:宅地　地積:6.9平米（持分5分1） ※保証の詳細につきましては担当にお尋ねください。 ◆◇住宅ローン相談や資金計画もご相談承ります！　物件の詳細やご内覧等は担当の≪つなしま≫までにお問合せ下さい◇◆ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。 / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:※建築基準法第22条区域 / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

その他備考

【ポラスの旧分譲地】 ■2017年2月築、南西角地の4LDK＋お庭スペース ■東武伊勢崎線・急行停車「越谷」駅徒歩10分☆ ■ポラスの旧分譲地、マインドスクエア越谷・宮本町【モダン街区】 ■角地につき陽当たり・通風も良好♪ ■快適に暮らせる機能性の高い住宅設備《床暖房（LD）/食洗機/浴室暖房乾燥機/電動シャッター/etc・・》 ■カースペース1台分あり ■ポラスの保証継承可（2027年3月16日まで）備考/ ※建築基準法第22条区域 ※未利用地/地目:宅地　地積:6.9平米（持分5分1） ※保証の詳細につきましては担当にお尋ねください。 ◆◇住宅ローン相談や資金計画もご相談承ります！　物件の詳細やご内覧等は担当の≪つなしま≫までにお問合せ下さい◇◆ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。 / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:※建築基準法第22条区域 / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

3.67
街レビュー21件

色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい

越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　北越谷営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	水曜日	電話	048-970-1211
所在地	埼玉県越谷市大沢３丁目19-1	交通	東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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