中古一戸建て川口市大字辻(5LDK)

5,480万円

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土地はひろびろ71坪！地震や火災、水害に強く、遮音性や耐久性が高い『鉄筋コンクリート造』の2階建て住宅です！2世帯住宅への変更も可能！埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩13分の好立地です。

ワイドウインドウで明るく開放的なダイニング・キッチン。全室6帖以上のゆとりある居住スペースを確保した大満足プランです！システムキッチンはお料理に集中できる壁付けタイプを採用しました！

ダイニングには洋室や和室が隣接。引き戸を開放すれば広々とした空間に早変わりです！「和」と「洋」の両方を楽しめる充実した間取り仕様となっています！

ご家族で一緒に過ごす「第二のリビング」として使える屋上付き！週末の朝食をピクニック気分で楽しんだり、友人を呼んでBBQやパーティをしてみたり。楽しみ方無限大の贅沢空間です！

南側に広々としたお庭スペースがあります！ガーデニングやプチ家庭菜園が楽しめますよ！お庭があることでお家の周囲に余裕が生まれ、隣地との間も空くので、風通しも確保できます！

お風呂は一日の疲れを癒すくつろぎの場所にもなります。明るいバスルームで心と身体をリフレッシュ！窓が付いているので換気もバッチリです。

ご家族それぞれのプライベートな時間を過ごすお部屋だからこそ、最大限に過ごしやすく快適に寛げるようなナチュラルな空間になっています！こちらの洋室は2面採光なので陽光が差し込み心地よい風が通り抜けます。

趣を感じる縁側もあります！ここでお茶を飲みながら日向ぼっこや読書をしたりと、リラックスして過ごせるスペースになりますね。

洗面室はゆとりある広さで毎朝の準備も快適です！洗面化粧台にはお洗濯用品やスキンケア用品などしっかり収納できるようスペースも充実しています！

大型の納戸もご用意しました！大きな荷物やストックしておきたい物、年に一度しか使わない季節性のアイテムなどを置いておけます。またお子様の遊び場所になったりと、何かと便利に使えるスペースです！

玄関ホールはスペースが広いので、靴の脱ぎ履きがみんな同時にでき、お出かけのときの混雑が解消できます！開放感のある空間で来客者様をお出迎えできますね。

1階の洗面所の他にセカンド洗面台を設けました！忙しい朝の身支度も渋滞せずスイスイ！ちょっと手を洗いたいときやお掃除のときにも便利です。

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間取り	5LDK
建物面積	161.88m²(壁芯)
土地面積	236.06m²(公簿)
築年月	1985年09月(築41年)
住所	埼玉県川口市大字辻地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩13分京浜東北線西川口駅までバス約14分南鳩ヶ谷七丁目バス停徒歩5分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	161.88m²(壁芯)	土地面積	236.06m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	5,480万円
その他費用	-
築年月	1985年09月(築41年)
間取り	5LDK
建物面積	161.88m²(壁芯)	土地面積	236.06m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩13分京浜東北線西川口駅までバス約14分南鳩ヶ谷七丁目バス停徒歩5分
所在地	埼玉県川口市大字辻地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(カースペース、駐車可能台数 1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	～Life Information～ ■埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩13分の好立地♪ □東京メトロ南北線との乗り入れで都心へのアクセスも快適！ ■JR京浜東北線「西川口」駅からバス便も出ています♪ □郵便局・保育施設・買い物施設など生活施設が徒歩圏内！～SPEC～ ■広々とした71坪の敷地！大成建設施工の2階建て住宅♪ □地震や火災、水害に強く、遮音性や耐久性が高い鉄筋コンクリート造！ ■全室6帖以上のゆとりある6DKプラン！南側にお庭があります♪ □開放的な屋上スペースがあるのでBBQやオープンカフェが楽しめます！ ■大型の納戸付き！2世帯住宅への変更も可能です♪ □リフォームやリノベーションのご提案もいたします！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:カースペース、駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / CENTURY 21　ウインズホーム川口店

その他備考

～Life Information～ ■埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩13分の好立地♪ □東京メトロ南北線との乗り入れで都心へのアクセスも快適！ ■JR京浜東北線「西川口」駅からバス便も出ています♪ □郵便局・保育施設・買い物施設など生活施設が徒歩圏内！～SPEC～ ■広々とした71坪の敷地！大成建設施工の2階建て住宅♪ □地震や火災、水害に強く、遮音性や耐久性が高い鉄筋コンクリート造！ ■全室6帖以上のゆとりある6DKプラン！南側にお庭があります♪ □開放的な屋上スペースがあるのでBBQやオープンカフェが楽しめます！ ■大型の納戸付き！2世帯住宅への変更も可能です♪ □リフォームやリノベーションのご提案もいたします！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:カースペース、駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
CENTURY 21　ウインズホーム川口店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.80
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

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取扱不動産会社

CENTURY 21　ウインズホーム川口店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日	電話	048-266-0000
所在地	埼玉県川口市芝中田２丁目33-3	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	埼玉県知事(9)第13633号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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