中古一戸建てさいたま市緑区大字三室(3LDK)

3,280万円

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【外観】令和元年（2019年）築、まだまだ新しい中古戸建。南と西の道路に接する角地物件なので、日当たり・風通し良好です！南向きの幅広なルーフバルコニーで、お洗濯物も寝具もすぐに乾きます。

1階LDKはなんと22.5帖もの大空間！2階居室も6帖・6.5帖・7帖とゆとりの設計。さらに、キッチン横のパントリー、2階のウォークインクローゼットをはじめ、各所の収納力が光るお家です。

【立地】北宿通りから2分ほど歩いたところに立地する本邸。最寄りのバス停「JA埼玉三室前」まで徒歩3分。北浦和駅、浦和駅、さいたま新都心駅、大宮駅などへバス一本でお出かけできます。

【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。

【LDK22.5帖】圧巻の広さを誇るリビングダイニング。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ台、といった家具のレイアウトが自由にレイアウトできます。※CGによる画像処理済（家具等の配置）

【LDK22.5帖】道路に面する南側・西側の窓から光を取り込む、明るいLDK。家族の団らんに相応しい空間です。

【キッチン】半独立型のキッチン。リビングダイニングとの一体感はある程度持ちつつも、空間的なメリハリが利いています。大容量のパントリー収納をぜひご利用ください！

【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、お料理の強い味方となってくれるはずです。

【キッチン横・パントリー収納】キッチン横に設けられたパントリー収納。写真に写っていないもう片側も、同じように稼働棚を設けています。大容量の収納、ぜひご活用ください！

【LDK22.5帖】LDKに配置するソファやダイニングテーブルのセットは、家具選びの中でももっとも楽しい種類かもしれません。インテリアショップやホームセンターで、好みの家具を見つけましょう！

【リビング掃き出し窓・目隠し】掃き出し窓が通りに面していると、時に車や人通りが気になるもの。本邸では目隠し施工済みで、明かりを取りつつも目線は遮れるようになっています。

【玄関】背の高いシューズボックスを備えた玄関。整理整頓してスッキリとした空間に。扉に貼られたミラーで、お出かけ前の身だしなみチェック。棚をオシャレに飾ってお客様をお出迎え。

【浴室】1坪サイズのゆったりとした浴室。1日の疲れを癒やしてくれる空間です。湯はりや足し水、追い焚き等がボタン一つで行えるオートバス付き。

【洗面台】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。

【洗濯機置き場】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。DIYで取り付けた棚は、小さめですが便利です。

【洗面脱衣室】1坪サイズの洗面室。洗面室の広さは、内見時に見逃しがちなポイントです。洗濯機を置いた状態をイメージし、入浴時に差し障りがないかしっかり確認しましょう。

【トイレ・1階】洗浄機能・温便座付きのトイレ。壁面収納は、トイレットペーパーなどの保管場所に最適です。

【洋室7帖・2階中央】2階の3つの居室で最も広いお部屋です。バルコニーに面しており寝具が干しやすく、また大容量のウォークインクローゼットを備えていることから、主寝室としてのご利用がオススメです。

【ウォークインクローゼット・2階中央7帖の洋室】WICのメリットの1つ目は、1箇所にまとめて収納が出来ること。2つ目は、衣替えが必要ないこと。3つ目は、扉が少なくなり室内がスッキリ見えること。

【洋室6.0帖・2階東側】東と南に窓を設けており、朝からお昼すぎにかけて、大変明るいお部屋です。

【洋室6.0帖・2階東側のクローゼット】2つに分かれた壁面クローゼット。用途で分けてお使いいただけるので便利です。

【バルコニー】陽当り良好な南向きのバルコニー。お洗濯ものがあっという間に乾きます。横に長く、広いスペースがありますので、お洗濯物と寝具を同時に干すことも可能です。

【眺望】高い建物がなく、開放的な眺望。どこまでも広がる空を眺めていると、気分が穏やかに。

【眺望】本邸は、大通りから1分ほど内に歩いたところに建っています。閑静な住宅街が広がっています。

【洋室6.5帖・2階西側】こちらのお部屋は、西側と北側に窓を設けています。特に午後になると、日が入るようになり明るいお部屋になります。

【LDKエアコン】2020年製のエアコン。LDKに1台、2階の中央を除く東と西の2部屋に2台、計3台設置してございます。

【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

【浴室暖房乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。

3,280万円

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間取り	3LDK
建物面積	100.60m²
土地面積	115.60m²
築年月	2019年11月(築5年)
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室地図を見る
交通	京浜東北線北浦和駅までバス約19分 JA埼玉三室前バス停徒歩4分武蔵野線東浦和駅までバス約17分馬場折返場バス停徒歩12分

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間取り	3LDK
建物面積	100.60m²	土地面積	115.60m²

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物件の特徴

POINT

　新山10/17

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/10/26

交通	京浜東北線北浦和駅までバス約19分 JA埼玉三室前バス停徒歩4分武蔵野線東浦和駅までバス約17分馬場折返場バス停徒歩12分
所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室地図・周辺情報

価格	3,280万円月々のお支払い目安	築年月	2019年11月(築5年)
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

総戸数	1戸	駐車場	-
建物面積	100.60m²	土地面積	115.60m²
建ぺい率	50%	容積率	100%
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

設備・条件	下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	築5年、まだまだ新しいお住まいです LDK22.5帖＆全居室6帖以上！ゆとりの設計巨大パントリー＆ウォークインクローゼット。収納力が自慢ですエアコン3台付きです！お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。ぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン（auじぶん銀行） ⇒au金利優遇割《0.334％》と通常金利0.625％の比較　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:161万円 ※2024年10月末実行分まで（審査・要件があります） ※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割をセットでご利用いただいた場合の総称です / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:22条、建ぺい率:60％（角地緩和）ゴミ置き場3.06平米×1/5　 / 株式会社東宝ハウス浦和

その他備考

築5年、まだまだ新しいお住まいです LDK22.5帖＆全居室6帖以上！ゆとりの設計巨大パントリー＆ウォークインクローゼット。収納力が自慢ですエアコン3台付きです！お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！営業時間:7:00～22:00（年中無休）こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。ぜひお気軽にご連絡下さい！東宝ハウスグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕東宝ハウス浦和の住宅ローン（auじぶん銀行） ⇒au金利優遇割《0.334％》と通常金利0.625％の比較　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:161万円 ※2024年10月末実行分まで（審査・要件があります） ※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割をセットでご利用いただいた場合の総称です / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:22条、建ぺい率:60％（角地緩和）ゴミ置き場3.06平米×1/5　 / 株式会社東宝ハウス浦和

更新日	2024/10/28	情報の有効期限	2024/11/11

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株式会社東宝ハウス浦和 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	07:00-22:00	定休日	年中無休	電話	048-815-8790
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5	交通	京浜東北・根岸線浦和駅徒歩10分
取引態様	専任媒介	免許番号	埼玉県知事(4)第21060号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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