中古一戸建て中古戸建　大阪市東淀川区下新庄2(3LDK)

2,680万円

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間取り	3LDK
建物面積	117.49m²
土地面積	49.97m²(公簿)
築年月	1996年10月(築30年)
住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目地図を見る
交通	ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅まで徒歩5分阪急千里線下新庄駅まで徒歩5分

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お問い合わせ番号：27-19472929

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖、洋室 13帖、洋室 9帖、和室 9.8帖)
建物面積	117.49m²	土地面積	49.97m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
その他費用	-
築年月	1996年10月(築30年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖、洋室 13帖、洋室 9帖、和室 9.8帖)
建物面積	117.49m²	土地面積	49.97m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅まで徒歩5分阪急千里線下新庄駅まで徒歩5分
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2026/03/20

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	敷地面積：49.97m² ---イチ押しポイント--- ■1階部分は使い方自由です◎ ■2階の洋室も広いのでゆったりできるスペースたくさんあります♪ ■JR淡路駅まで徒歩5分！ ■阪急淡路駅まで徒歩7分！ ---周辺環境--- ■菅原小学校・・・徒歩9分 ■新東淀中学校・・・徒歩19分 ■コンビニ・・・徒歩2分 ■スーパー・・・徒歩7分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

その他備考

敷地面積：49.97m²

---イチ押しポイント---
■1階部分は使い方自由です◎
■2階の洋室も広いのでゆったりできるスペースたくさんあります♪
■JR淡路駅まで徒歩5分！
■阪急淡路駅まで徒歩7分！
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩9分
■新東淀中学校・・・徒歩19分
■コンビニ・・・徒歩2分
■スーパー・・・徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/18

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中古戸建　大阪市東淀川区下新庄2(3LDK)
価格2,680万円
間取り3LDK
建物面積117.49m²
築年月築30年(1996年10月)
大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目

ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅まで徒歩5分
ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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淡路駅（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

3.66
街レビュー18件

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	菅原小学校(700m) 新東淀中学校(1,460m)
買い物	コンビニ(150m)
その他施設	公園(370m) JR淡路駅(420m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6195-2298
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B	交通	阪急電鉄京都線淡路駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第066756号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会