中古一戸建て大東市寺川3丁目(3LDK)

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【外観】外壁塗装を実施しております。塗装の耐用年数がおおよそ10～15年と言われておりその度に費用が発生してしまいますが、弊社で実施しておりますのでご予算に合ったお家探ししていただけますね。
【3LDK】2階には3部屋ございます。全部屋バルコニーに面していて通風・採光ともに確保しております。北側洋室5.25帖にはウォークインクローゼット・南側洋室6帖各部屋にはロフトがございますので収納にも困らないので嬉しいですね。
【浴室】お風呂1坪サイズとなっており、足が延ばせるサイズ感になっております。肌の触れる部分が新品になっているのは嬉しいポイントですね。お子様・ご家族と楽しいバスタイムを過ごせそうですね。
【区画図】前道建築基準法第42条第1項第1号道路となっております。幅員も約4.8mございます。主要道路から少し入った場所に物件がございますので安心して駐車していただけますね。駐車寸法も幅2.4m×奥行5mございますので普通車1台停めていただけます。
【キッチン】ハウステック製のキッチン新品交換実施しております。袖壁も取っておりますので開放感のあるカウンターキッチンになっております。料理中もご家族の様子を見れるのは安心できますね。
【外観写真】業者からの購入になると雨漏りや主要構造部の欠陥などは補償対象になってきます。当物件では外壁塗装工事実施しておりますので安心してお住まいしていただけそうですね。
【洗面所】洗面台750mm新品交換しております。3面鏡を採用しておりますので化粧品や日用品・雑貨等収納にも困らず、清潔なまま保てるのはいいポイントですね。
【トイレ】トイレ上には物置いていただけるスペースがございます。トイレットペーパーや掃除用品等生活するうえで必要になるものが置けてサッと取り出せるのは嬉しいですね。
【玄関内部】玄関入って横にはコの字型のシューズボックスございます。急な来店などでも散からず安心して向かい入れすることができますね。
【シューズボックス】シューズボックス前売主様綺麗にお使いいただいておりますのでそのままの状態でお使いいただけます。収納箇所もかなり多くあるので靴が好きな方も収納場所困りませんし、急な来客があってもしまっておけるのは嬉しいですね。
【玄関扉】LIXIL製の玄関扉です。鍵ウェーブキーシリンダーとなっており一般的に使われているカギになります。施錠も2か所するところがあるので防犯面でも安心していただけそうですね。
【リビング】LDK約15帖。対面キッチンになっておりますのでご家族・お子様の様子見ながら料理ができるのは安心していただけますね。家具の配置もしやすい間取りになっておりますので内覧時一緒にレイアウトしてみませんか？
【LDK】LDK別角度から撮影しております。キッチン横には階段収納とちょっとした物入がございます。中古住宅購入後に後悔ポイントとして一番多いのは収納の数と言われてます。当物件収納箇所確保できているのでその点は安心ですね。
【階段】1階から2階へ続く階段です。手すりもついているので安心して上り下りしていただけそうですね。
【2階廊下】壁天井クロス張替え、床フロアタイル重ね張り、照明新品交換を実施しております。リフォーム済み物件になりますので購入後すぐお住まい出来るのはいい点ですよね。
【洋室】北側洋室約5.25帖。北東にはバルコニーがございます。前道主道路になってないので近隣の方のみが使われるのが一般的になりますのでそこまで音も気にならないかと思われます。
【洋室】北側洋室約5.25帖。約2帖ほどのウォークインクローゼットがございます。収納が少ないとどうしても物が散かってしまう可能性が高くなりますが、ウォークインクローゼット等少し大きいクローゼットがあると散からず安心できそうですね。
【洋室】南東側洋室約6帖。2面採光となっており通風・採光ともに良好です。1畳分の収納とロフトがございますので収納には困らなそうですね。建具新品交換しております。
【洋室】南東側洋室約6帖。前売主様綺麗にお使いいただいております。ロフトがあることで天井かなり高くなっており圧迫感なく過ごしていただけますね。
【ロフト】南東側洋室約6帖 ロフト部分。物を置くスペースやお子様の秘密基地のような空間となっておりますね。
【洋室】南西側洋室約6帖。南西側には自動車販売所がございますがそこまで背の高い建物ではないので採光・通風ともに良好になっております。夏でも網戸にすれば涼しく過ごせそうですね。
【ロフト】南西側洋室約6帖 ロフト部分。物を置くスペースやお子様の秘密基地のような空間となっておりますね。
【バルコニー】北側洋室側バルコニー。当物件バルコニー2か所ございますので洗濯物が多い日も分けて干せるのはいい点ですね。
【バルコニー】南側バルコニー。こちらのバルコニー洋室2部屋と繋がっております。布団や季節もの等少し嵩張るものを干していただくことができそうな空間ですね。
駐車場横水栓。外構に水栓がございますので車の洗車や外から帰ってきて靴が汚れたとしても外で洗うことができるので家に汚れを持ち込まずご自宅清潔な状況が保てますね。
【前道】幅員約4.8mございます。前道も綺麗に整備されており住民の方しか通らない道路になるかと思われます。閑静な住宅街で嬉しいですね。
【エアコン】2階各居室には冷暖房を新設しております。そのままの状態でお引き渡しをさせていただきますので購入後すぐお住まい出来る状況が整っていますね。
キッチン横にはインターフォンと給湯リモコンがございます。手の届く場所にあるので誰が来店したのかすぐ確認できますね。
【床下】床下に関しても弊社独自で調査を行わさせていただき防蟻工事も実施しております。施工後5年間の保証もついておりますので安心してお住まいいただけそうですね。
【屋根裏】中古物件購入時に不安になるポイントとして雨漏りや主要構造部の欠陥等が挙げられます。担当がしっかりと小屋裏の確認をし当物件では雨漏りの痕跡はございませんでした。また、購入していただいたお客様には引き渡しから2年間の保証もございます。詳しい内容については担当に確認いただけますと助かります。
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間取り 3LDK
建物面積 76.27m2(壁芯)
土地面積 70.63m2(公簿)
築年月 2004年10月(築22年)
住所
大阪府大東市寺川３丁目
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間取り

【3LDK】2階には3部屋ございます。全部屋バルコニーに面していて通風・採光ともに確保しております。北側洋室5.25帖にはウォークインクローゼット・南側洋室6帖各部屋にはロフトがございますので収納にも困らないので嬉しいですね。
間取り 3LDK
建物面積 76.27m2(壁芯) 土地面積 70.63m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 2,499万円
その他費用 -
築年月 2004年10月(築22年)
間取り 3LDK
建物面積 76.27m2(壁芯) 土地面積 70.63m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 片町線 野崎駅まで 徒歩15分
    		•
    所在地 大阪府大東市寺川３丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    1/22（木）～1/26（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【周辺環境】 ・大東市立四条小学校様/大東市立四条中学校様まで約350m（徒歩約5分） ・ファミリーマート大東寺川店様まで約300m（徒歩約4分） ・ダイエー大東寺川店様まで約500m（徒歩約7分） ・阪奈病院様まで約1000m（徒歩約13分） 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 利便性・快適性に優れた戸建て住宅となっております。 ぜひ一度弊社にお問い合わせください。

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    駐車場 駐車場あり
    設備 浴室乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット、床下収納

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2025年12月実施
    キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/01/20

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    【見学会開催】 平成16年築の物件が登場。 近隣には、ダイエー大東寺川店、400m。大阪外環状線まで650m、車で約2分程で出ることも可能です。 土地21坪・建物23坪・駐車1台・3LDK。バス停まで80m徒歩約1分。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 /
    株式会社カチタス伏見店
    更新日 2026/01/20 情報の有効期限 2026/02/03

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    取扱不動産会社

    株式会社カチタス伏見店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 075-631-0999
    所在地 京都府京都市伏見区淀際目町235-4 交通 京阪電気鉄道京阪線 淀駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

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