中古一戸建て生野区巽中3丁目(4LDK)

4,580万円

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【南東角地！築浅！2020年築☆駐車2台OK！2階建て♪長期優良住宅認定物件！】ローン返済目安：月々約113121円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

2階建て♪敷地約32坪付、ゆったり4LDK♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！安心の耐震等級3取得☆太陽光発電システム装備☆LDKゆったり約20帖！浴室乾燥機完備です☆

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間取り	4LDK
建物面積	105.09m²
土地面積	106.33m²(公簿)
築年月	2020年11月(築6年)
住所	大阪府大阪市生野区巽中3丁目地図を見る
交通	地下鉄千日前線南巽駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖、和室 5.3帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	105.09m²	土地面積	106.33m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
その他費用	-
築年月	2020年11月(築6年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖、和室 5.3帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	105.09m²	土地面積	106.33m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄千日前線南巽駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市生野区巽中3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南東角地！築浅！2020年築☆並列駐車2台OK！2階建て♪敷地約32坪付、ゆったり4LDK♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！安心の耐震等級3取得☆太陽光発電システム装備☆LDK約20帖！

方位・場所	角地
免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、太陽光発電システム
収納	ウォークインクローゼット
評価・性能	長期優良住宅

物件の詳細情報登録日：2025/12/26

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、備考：※並列駐車2台可能。)
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	5.01m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	巽小学校−徒歩2分（約120ｍ）・巽中学校−徒歩4分（約300ｍ）【主なお買い物施設】・スーパー「KANSHOKU TOWN」徒歩4分（約300ｍ）・「スギ薬局巽中店」徒歩2分（約150ｍ）・「ローソン巽中四丁目店」徒歩4分（約260ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】エースカンパニー不動産株式会社

その他備考

巽小学校−徒歩2分（約120ｍ）・巽中学校−徒歩4分（約300ｍ）【主なお買い物施設】・スーパー「KANSHOKU TOWN」徒歩4分（約300ｍ）・「スギ薬局巽中店」徒歩2分（約150ｍ）・「ローソン巽中四丁目店」徒歩4分（約260ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
エースカンパニー不動産株式会社

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/09

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生野区巽中3丁目(4LDK)
価格4,580万円
間取り4LDK
建物面積105.09m²
築年月築6年(2020年11月)
大阪府大阪市生野区巽中3丁目

地下鉄千日前線南巽駅まで徒歩6分
エースカンパニー不動産株式会社

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南巽駅（大阪府／大阪市生野区）の住みやすさ

3.07
街レビュー5件

地下鉄千日前線南巽駅がすぐ近くにあり、鶴橋、谷町九丁目、日本橋、なんば駅などの主要駅に乗り換えなしで行きやすい点がいいと思い…
坂道が全く無いので、雨が降らなければどこへ行くにも自転車で行くことができます。近隣にはスーパーや郵便局、ホームセンター、病院…
地下鉄の駅が近くにあり通勤に大変便利でした。駅周辺に飲食店、コンビニ、スーパー等があり仕事帰りに立ち寄れるのがとても良かった…

南巽駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立巽小学校(120m) 大阪市立巽中学校(300m)
買い物	コンビニ(260m) スーパー(300m) ドラッグストア(150m)
その他施設	公園(92m) 生野東巽郵便局(600m)

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エースカンパニー不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間	電話	06-6760-0344
所在地	大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号	交通	大阪市谷町線平野駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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