中古一戸建て大阪市淀川区田川3丁目(3LDK)

3,799万円

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LDK18.2帖、全個室7.3帖以上の広さを確保したプラン。2階にLDKが配置されているため、家の前を通る通行人の目線を気にせずリビングで寛げます。

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間取り	3LDK
建物面積	112.32m²(壁芯)
土地面積	65.01m²(公簿)
築年月	2014年03月(築12年)
住所	大阪府大阪市淀川区田川３丁目地図を見る
交通	東海道線塚本駅まで徒歩12分阪急京都線十三駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	112.32m²(壁芯)	土地面積	65.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,799万円
その他費用	-
築年月	2014年03月(築12年)
間取り	3LDK
建物面積	112.32m²(壁芯)	土地面積	65.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	東海道線塚本駅まで徒歩12分阪急京都線十三駅まで徒歩23分
所在地	大阪府大阪市淀川区田川３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ 2026年1月リフォーム完成！空家につき即内覧可能！周辺は買い物施設多数！＼おすすめポイント/ ○2014年3月築！ ○JR塚本駅、阪急神戸線、京都線、宝塚線十三駅なども利用可能！ ○全居室7帖以上のゆったり3LDK！ ○LDK18帖超！開放感のあるリビングです ○2026年1月リフォーム完成！【クロス張替え、フロアタイル上貼り（LDK）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新調、畳表替え、襖・障子張替え、ハウスクリーニング】＼周辺施設充実/ ・田川小学校徒歩7分・新北野中学校徒歩16分・スーパーマルハチ田川店（キリン堂併設）徒歩7分・その他徒歩圏内に、阪急オアシス・万代、ライフ、サンディあり！

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/12/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ウィル不動産販売■ 2026年1月リフォーム完成！空家につき即内覧可能！周辺は買い物施設多数！＼おすすめポイント/ ○2014年3月築！ ○JR塚本駅、阪急神戸線、京都線、宝塚線十三駅なども利用可能！ ○全居室7帖以上のゆったり3LDK！ ○LDK18帖超！開放感のあるリビングです ○2026年1月リフォーム完成！【クロス張替え、フロアタイル上貼り（LDK）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新調、畳表替え、襖・障子張替え、ハウスクリーニング】＼周辺施設充実/ ・田川小学校徒歩7分・新北野中学校徒歩16分・スーパーマルハチ田川店（キリン堂併設）徒歩7分・その他徒歩圏内に、阪急オアシス・万代、ライフ、サンディあり！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

更新日	2025/12/18	情報の有効期限	2026/01/01

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　江坂営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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