中古一戸建て大阪市東淀川区大桐5丁目(3LDK)

3,280万円

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清潔感を感じさせる白をベースとした建物外観。外構部分が広く、自動車と自転車を悠々駐車可能です。前面道路は車通りが非常に少なく住宅街の安心感がございます。

【2階に水回り集約の生活動線良好物件】吹き抜け天井、各部屋2面以上の採光からの日当たり良好なごじたくとなります。

LDKは約18.8帖<BR/>キッチンはLDKの中心となり、全体を見渡せる配置家事をこなしながらもデスクスペースでお子様のお勉強等も見守れる配置となります。

浴室乾燥機搭載の2階バスルーム<BR/>暖房乾燥機能はもちろん自宅で一番リラックスの出来る空間は外の空気を取り入れ、浴槽は温度の下がりにくい魔法瓶浴槽、1616サイズとなり、足を延ばして入浴を楽しめますね。

デスクスペース天井吹き抜け<BR/>書斎や勉強、テレワークのスペースにもお使い頂けるLDK空間です。天井高が非常に高く解放感に溢れており、電気が付いているのかと錯覚する程採光を取り入れます。

リビングと一体感溢れるカウンターキッチン<BR/>お子様やご家族の姿を確認しながら家事が可能です。開放感のあるキッチンは、天板とカウンター部分が一体となっており、よりLDとの一体感を演出してくれますね。

新築時オプションにて、自動開閉機能付きのトイレを採用しており、タンクが隠れた仕様となります。お掃除にも使える手洗いカウンター付きは嬉しいですね。

キッチンには備え付けのカップボードが付いておりますので食器棚いらずでご入居頂けます！フローリングと一体感のある木目調となっております。

LDKは採光窓から全方位の日差しが入ります。吹き抜け部は電気を付けているのか錯覚する程、お日様の入るご自宅です。お部屋全体から開放感のある仕様となっております。

自宅の顔となる玄関は大容量収納のスペース<BR/>SBと可動棚収納により、靴の収納はもちろん、アウトドア用品や冬や花粉の時期の上着等を玄関に保管が可能です。

洗面所スペース<BR/>建具付き収納部は、タオルや生活用品の保管にも最適。荷物が多くなる洗面所に天井高CL（稼働棚）があるのは嬉しいですね。

1階トイレ写真となります。<BR/>玄関横にあるトイレは来客時も気兼ねなく使える配置となります。

7.5帖の洋室写真です。<BR/>独立した居室が2つ確保されておりますのでカップルやご夫婦の方、独身の方にもオススメできる間取りとなっております。大きなWICが付いております。

電子開閉キーシステムを採用しており、来客時やご家族が戻られました際は二階のリビングより玄関ドアの開閉ができます。毎回一階まで下りる必要がないのでかなり便利です！

1階WIC<BR/>大容量の洋服収納、稼働棚付きとなりますので、小物の整理にも便利となります。

前面道路は大阪市管理の公道となっております。道路対岸は畑地となっておりますので眺望を遮る建物が無く、解放感を感じさせます。周辺は平穏な住宅街となっておりますので夜道も安心です。

現地からの眺望は、対側側は畑地となっており、景色を遮る建物が無く、開放感がございます。

3階洋室5帖収納<BR/>クローゼット収納が2箇所となり、季節によって使い分けが出来ますね。

3,280万円

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間取り	3LDK
建物面積	99.48m²(壁芯)
土地面積	75.38m²(公簿)
築年月	2017年10月(築9年)
住所	大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目地図を見る
交通	今里筋線瑞光四丁目駅まで徒歩10分阪急京都線上新庄駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	99.48m²(壁芯)	土地面積	75.38m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
その他費用	-
築年月	2017年10月(築9年)
間取り	3LDK
建物面積	99.48m²(壁芯)	土地面積	75.38m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	今里筋線瑞光四丁目駅まで徒歩10分阪急京都線上新庄駅まで徒歩24分
所在地	大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/12/17

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車可能台数 1台)
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【吹抜仕様の開放感と実用性のある収納住空間】 ▽ハウスクリーニング渡し ▽平成29年10月建築の築浅物件　【当該物件のおすすめポイント】 □広々とした約18.8帖を誇る解放感溢れるリビング □水回りが二階に集結で生活動線良好 □天板一体型カウンターはLDと調和を保ちます。　収納部に関しては、カップボード付きとなります。 □自宅の顔となる玄関にWIC、稼働棚収納　アウトドア用品や季節によっては、コート等の収納にも □室内大変丁寧にお使いされておりますので、即入居可能　引き渡し前に売主にてハウスクリーニング実施 □大阪メトロ今里筋線「瑞光4丁目駅」徒歩10分　 ▽コンビニ「ローソン東淀川瑞光店」徒歩約5分 ▽スーパー「ライフ江口店」徒歩約6分 ▽公園「大隅公園」徒歩約4分 / 私道負担:私道面積 5.66平米 / 駐車場備考:駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店

その他備考

【吹抜仕様の開放感と実用性のある収納住空間】 ▽ハウスクリーニング渡し ▽平成29年10月建築の築浅物件　【当該物件のおすすめポイント】 □広々とした約18.8帖を誇る解放感溢れるリビング □水回りが二階に集結で生活動線良好 □天板一体型カウンターはLDと調和を保ちます。　収納部に関しては、カップボード付きとなります。 □自宅の顔となる玄関にWIC、稼働棚収納　アウトドア用品や季節によっては、コート等の収納にも □室内大変丁寧にお使いされておりますので、即入居可能　引き渡し前に売主にてハウスクリーニング実施 □大阪メトロ今里筋線「瑞光4丁目駅」徒歩10分　 ▽コンビニ「ローソン東淀川瑞光店」徒歩約5分 ▽スーパー「ライフ江口店」徒歩約6分 ▽公園「大隅公園」徒歩約4分 / 私道負担:私道面積 5.66平米 / 駐車場備考:駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店

更新日	2025/12/17	情報の有効期限	2025/12/31

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取扱不動産会社

センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	毎週水曜、年末年始	電話	06-6836-8990
所在地	大阪府摂津市正雀本町１丁目19-8	交通	阪急電鉄京都線正雀駅徒歩5分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(2)第60082号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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