中古一戸建て大阪市淀川区西三国3丁目(2LDK)

1,200万円

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間取り	2LDK
建物面積	69.11m²
土地面積	38.77m²(公簿)
築年月	1971年08月(築55年)
住所	大阪府大阪市淀川区西三国３丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩3分御堂筋線東三国駅まで徒歩19分

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物件の概要・特徴

価格	1,200万円
その他費用	-
築年月	1971年08月(築55年)
間取り	2LDK
建物面積	69.11m²	土地面積	38.77m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	賃貸中	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線三国駅まで徒歩3分御堂筋線東三国駅まで徒歩19分
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

購入価格は1.200万円です。ニーズが高く好評の物件となっています。不動産に投資するかどうかの目安として用いられることの多い利回り。8.2％の現行利回りの物件です。バイク置き場があるので、遠くに駐輪する必要がありません。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。自分でも住みたいくらい魅力的な投資用物件です。駅から徒歩3分の所にある物件です。浴室乾燥機付きの物件なので、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年12月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	80%	容積率	300%
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	表面利回り約8.2％オーナーチェンジ ■室内全面リノベーション済み・システムキッチン、浴室乾燥機付き・2階部分の収納が豊富です。・1階玄関ポーチに自転車や原付バイク置けます。 / 私道負担:2.92平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / クラスモ阪急三国店　株式会社エイワ

その他備考

表面利回り約8.2％オーナーチェンジ ■室内全面リノベーション済み・システムキッチン、浴室乾燥機付き・2階部分の収納が豊富です。・1階玄関ポーチに自転車や原付バイク置けます。 / 私道負担:2.92平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
クラスモ阪急三国店　株式会社エイワ

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.43
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

クラスモ阪急三国店　株式会社エイワ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日・年末年始	電話	06-6398-7014
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目35-12　1F	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第64675号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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