中古一戸建て淀川区三津屋中2丁目　中古建て(3SLDK)

3,480万円

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■リビングにはトップライトを採用！■自然の光が差し込む明るく開放的なリビングは家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね♪

■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！

■トイレが1階と2階の2カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！

■東西の2方向にバルコニーがあり、採光、通風良好です◎■部屋全体の空気の入れ替えも簡単に行えます！

■目の前を遮る建物がなく自然の光がしっかりと差し込むバルコニーです！■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！

■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただける大容量のシューズボックス付き！■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です◎

■玄関ドアに開口部があるので外からの光が差し込む明るい玄関スペースです！■窓があるので、ニオイがこもりがちな玄関もスッキリ換気できます！■日中は電気をつけず過ごせるので省エネもできちゃいます！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■全室2面採光！■三津屋公園が徒歩4分の距離にあり、季節の移ろいを身近に感じられる閑静な住宅街です◎

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■運転が苦手な方でも安心のゆったりとした駐車スペース！■直接玄関へ出入りができる便利なビルドインガレージです♪

■神崎川駅徒歩10分！■駐車場付きの鉄骨造3階建の戸建です！■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せください♪

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です◎

■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！

■リビングと隣の部屋の間には廊下があるので物音などが響きにくく、プライベートを大切にするご家庭におすすめの間取りです！

■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できる上下収納つきのシステムキッチン！■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お好みのレイアウトでお使いいただけます♪

■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね♪

■1階6帖納戸■書斎や趣味のスペース、ファミリークローゼなど様々な用途でお使いいただけます◎

■2階5．3帖洋室■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！

■2階5．3帖洋室■ 白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせが、シンプルで落ち着いた空間を演出します♪

■3階6．3帖洋室■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が4部屋ございます！

3,480万円

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間取り	3SLDK
建物面積	99.90m²
土地面積	63.77m²(公簿)
築年月	2003年09月(築23年)
住所	大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分阪急京都線十三駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：27-18284297

間取り

間取り	3SLDK
建物面積	99.90m²	土地面積	63.77m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	2003年09月(築23年)
間取り	3SLDK
建物面積	99.90m²	土地面積	63.77m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分阪急京都線十三駅まで徒歩22分
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■リフォーム済■駅徒歩10分■鉄骨造3階建■駐車場有■全室2面採光

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：洗面所【内装】施工完了：2025年08月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/07

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、駐車場までの距離：0m、備考：ビルドインガレージ)
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	3.63m²	セットバック	無
接道状況	-(西 3.3m 私道間口5.7m)	施工会社	-

その他備考	■リフォーム済 ■駅徒歩10分 ■鉄骨造3階建 ■駐車場有 ■全室2面採光ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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淀川区三津屋中2丁目　中古建て(3SLDK)
価格3,480万円
間取り3SLDK
建物面積99.90m²
築年月築23年(2003年09月)
大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目

阪急神戸線神崎川駅まで徒歩10分
ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

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学校	三津屋小学校(500m) 美津島中学校(550m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-70-3689
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(03)第057896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会