中古一戸建て豊能郡豊能町希望ケ丘2丁目(5LDK)

1,549万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】2階建て5LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

【配置図】普通車3台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。高台に位置し、風通しや日当たりの良いおうちです。

【リフォーム済】南向き約11.5帖のリビングの写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床のフローリングの重ね張りを行いました。南からのぽかぽかとした日当たりでリビング全体が明るい雰囲気になります。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はPanasonic製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】駐車場の写真です。普通車3台駐車可能で、前面道路が約6.1mあるので、駐車もラクラクできます。お車1台分をお庭としても使用可能です。

【リフォーム済】玄関はポーチのタイル補修、クリーニングを行いました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロス張替えを行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。

【リフォーム済】2階南向き6帖洋室です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。南に面した窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。広々とした印象のお部屋は、ご夫婦の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階南向き5.25帖洋室です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。自室としての利用はもちろん、書斎や仕事部屋としてもお使いいただけますよ。

【リフォーム済】2階西側6帖洋室です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。

【リフォーム済】1階南向き6帖和室の写真です。こちらは畳の表替え・壁のクロス張り替え・襖の張り替えを行いました。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。

【リフォーム済】南向きバルコニーの写真です。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。

【スーパー】生活クラブCOOP 希望ヶ丘店まで約600m（徒歩約8分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。

【バス停】阪急バス希望ヶ丘三丁目停留所まで約210m（徒歩約3分）です。彩都西駅や箕面萱野駅にはこちらのバス停からでも行く事ができます。

【コンビ二】ファミリーマート豊能町余野店まで2000m（車で約4分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

【病院】和田歯科医院まで600m（徒歩約8分）です。いざという時近くに歯医者さんがあると安心感がありますね。

【前面道路】道路は幅員約6.1mの公道です。道路の向かいは広い公園になっています。視界を遮る建物がなく、緑がまぶしいですよ。

【リフォーム済】お庭の写真です。こちらは植栽の剪定を行いました。建物の南側に位置しており陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム済】廊下の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】階段の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替えを行いました。

【リフォーム済】2階廊下の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。窓がございますので明るい印象ですね。

【リフォーム済】2階洋室の写真です。こちらはキッチンの撤去、天井・壁のクロスの張り替え、床はフローリングの重ね張りを行いました。

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間取り	5LDK
建物面積	115.63m²(壁芯)
土地面積	222.47m²(公簿)
築年月	1989年08月(築37年)
住所	大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘２丁目地図を見る
交通	彩都線彩都西駅まで徒歩143分北急線箕面萱野駅まで徒歩192分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	115.63m²(壁芯)	土地面積	222.47m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,549万円
その他費用	-
築年月	1989年08月(築37年)
間取り	5LDK
建物面積	115.63m²(壁芯)	土地面積	222.47m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	彩都線彩都西駅まで徒歩143分北急線箕面萱野駅まで徒歩192分
所在地	大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木剪定 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・豊能町立東能勢小学校1500m（徒歩19分）・豊能町立東能勢中学校1500m（徒歩19分）・ファミリーマート豊能町余野店様1700m（車5分）・株式会社生活クラブ関西・ミート・生活クラブCOOP 希望ヶ丘店様230m（徒歩3分）・豊能町国民健康保険診療所1800m（車4分）・豊能町立スポーツ広場50m（徒歩1分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車2台駐車可能。前面道路の幅員6.3m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。箕面とどろみI.C.まで8.9km、高速道路も使いやすいです。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:妙見口駅より車で23分 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 株式会社カチタス　宝塚店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車2台駐車可能。前面道路の幅員6.3m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。箕面とどろみI.C.まで8.9km、高速道路も使いやすいです。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:妙見口駅より車で23分 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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彩都西駅（大阪府／茨木市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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