中古一戸建て大阪市淀川区塚本6丁目(3DK)

950万円

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■塚本駅まで徒歩10分で通学や通勤にも便利な立地です ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！

■窓つきなので、お料理のニオイもお部屋に残しません！自然の光が入るので明るく、キッチンスペースです

■弊社ではリフォームプランもございます！■壁の一部をアクセントパネルにしているとオシャレに見えるだけでなく、水垢などの汚れも目立ちにくいですよ！

■キッチンには階段下を利用した収納スペースがございます！■お好みの収納を設置していただけます

■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■1階6帖和室■寝室や客間、キッズルーム、仏間などいろいろな用途にお使いいただけます！

■「立地は良いのに・・・」■「もう少しキレイだったら・・・」■そう思った方は是非お問い合わせください！■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせていただきます！

■バルコニーに面した6帖和室です！■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！

■嬉しい温水便座付きトイレ！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！

■2階南東向きのバルコニーは陽当たりが良く毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうです ■屋根付きなので洗濯物が雨などで濡れる心配もありません！

■バルコニーからの眺望です！■目の前を遮る建物が無いので自然の光がしっかりと差し込みます！

■ガラス戸は採光性が良く、暗くなりがちな玄関を明るい空間にしてくれます ■日中は照明が必要ないので電気代の節約にもなりますね！

---周辺環境---■塚本小学校・・・徒歩13分■新北野中学校・・・徒歩15分■スーパー・・・徒歩6分■コンビニ・・・徒歩6分

■阪急三国駅から徒歩1分！■地域密着を大切にした不動産屋さんです！■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です ■おむつ替えスペースあり

■リフォームラボ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！

■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！

■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！

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間取り	3DK
建物面積	48.60m²(壁芯)
土地面積	34.53m²(公簿)
築年月	1974年08月(築52年)
住所	大阪府大阪市淀川区塚本６丁目地図を見る
交通	東海道線塚本駅まで徒歩10分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩19分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	950万円
その他費用	-
築年月	1974年08月(築52年)
間取り	3DK
建物面積	48.60m²(壁芯)	土地面積	34.53m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線塚本駅まで徒歩10分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩19分
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本６丁目地図・周辺情報

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年02月実施外壁/バルコニー防水
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	---イチ押しポイント--- ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！ ■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！ ■建て替えやリノベーションについても当社までお気軽にお問い合わせくださいませ！ ---周辺環境--- ■塚本小学校・・・徒歩13分 ■新北野中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:外壁/バルコニー防水 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■今人気の中古住宅×リノベーションに最適な物件です！ ■ご理想の間取りに変身させてみてはいかがでしょうか！ ■建て替えやリノベーションについても当社までお気軽にお問い合わせくださいませ！ ---周辺環境--- ■塚本小学校・・・徒歩13分 ■新北野中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！ / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:外壁/バルコニー防水 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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塚本駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.65
街レビュー17件

駅前には飲食店、商店街、薬局、スーパー、美容院等があり生活には困ることのない地域だと思います。人の出入りもあるので賑わってま…
大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目21-33	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(2)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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